se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember 559005-02572022-12-31559005-02572022-01-012022-12-31559005-02572023-12-31559005-02572023-01-012023-12-31559005-02572024-12-31559005-02572024-01-012024-12-31559005-02572025-12-31559005-02572025-01-012025-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares
Scherdin & Olsson Fastighet AB
559005-02571 (8)
Årsredovisning
Scherdin & Olsson Fastighet AB
Organisationsnummer: 559005-0257
Räkenskapsår: 2025-01-01 - 2025-12-31


Styrelsen avger följande årsredovisning.

Innehåll Sida
Förvaltningsberättelse 2
Resultaträkning 3
Balansräkning 4
Noter 6

Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp i hela svenska kronor. Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Företagets säte: Umeå

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-06-09.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Scherdin & Olsson Fastighet AB
559005-02572 (8)
Förvaltningsberättelse
Verksamheten
Allmänt om verksamheten
Bolagets verksamhet består i förvaltning av fastigheter i Umeå och bedrivs via dotterbolag.
Koncernens fastighetsbestånd omfattar c:a 35 149 kvm uthyrningsbar yta. Ytorna består främst av lokalytor men inkluderar även bestånd med bostadsytor.

Koncernen har ej några anställda. Förvaltningstjänsterna med ansvar för uthyrning, teknisk förvaltning, ekonomisk förvaltning och central administration utförs av Balticgruppen AB (556197-8734).
Flerårsöversikt
2025-01-01
-2025-12-31		2024-01-01
-2024-12-31		2023-01-01
-2023-12-31		2022-01-01
-2022-12-31
Nettoomsättning (tkr)6 3276 2225 8533 873
Resultat efter finansiella poster (tkr)551-5 062-11 2751 090
Soliditet (%)1,52,55,99,0
Förändringar i eget kapital
Aktie-
kapital		Balanserat
resultat		Årets
resultat		Summa
Belopp vid årets ingång1 000 00016 021 668-9 431 8007 589 868
Balanseras i ny räkning-9 431 8009 431 8000
Årets resultat-2 769 025-2 769 025
Belopp vid årets utgång1 000 0006 589 868-2 769 0254 820 843


Resultatdisposition
Till årsstämmans förfogande står följande medel (kr):

Balanserat resultat6 589 868
Årets resultat-2 769 025
Medel att disponera3 820 843

Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande (kr):
Balanseras i ny räkning3 820 843
Summa3 820 843

Scherdin & Olsson Fastighet AB
559005-02573 (8)
Resultaträkning
Not2025-01-012024-01-01
1 2 32025-12-312024-12-31
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning6 327 3096 221 857
Övriga rörelseintäkter05 000
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. 6 327 3096 226 857

Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader-6 662 338-6 425 825
Summa rörelsekostnader-6 662 338-6 425 825
Rörelseresultat-335 029-198 968

Finansiella poster
Resultat från andelar i koncernföretag3 200 2701 573 817
Resultat från övriga finansiella anläggningstillgångar3 000 0000
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter4574 395635 836
Räntekostnader och liknande resultatposter5-5 888 661-7 072 485
Summa finansiella poster886 004-4 862 832
Resultat efter finansiella poster550 975-5 061 800

Bokslutsdispositioner
Lämnade koncernbidrag-3 320 000-4 370 000
Summa bokslutsdispositioner-3 320 000-4 370 000

Resultat före skatt-2 769 025-9 431 800


Årets resultat-2 769 025-9 431 800
Scherdin & Olsson Fastighet AB
559005-02574 (8)
Balansräkning
Not2025-12-312024-12-31
TILLGÅNGAR1

Anläggningstillgångar
Finansiella anläggningstillgångar
Andelar i koncernföretag6279 876 940276 676 669
Summa finansiella anläggningstillgångar279 876 940276 676 669
Summa anläggningstillgångar279 876 940276 676 669

Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar01 977 285
Fordringar hos koncernföretag664 4160
Övriga fordringar18 79513 421
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter1 972 8051 581 772
Summa kortfristiga fordringar2 656 0163 572 478

Kassa och bank
Kassa och bank34 407 84226 955 324
Summa kassa och bank34 407 84226 955 324

Summa omsättningstillgångar37 063 85830 527 802

SUMMA TILLGÅNGAR316 940 798307 204 471
Scherdin & Olsson Fastighet AB
559005-02575 (8)
Balansräkning
Not2025-12-312024-12-31
EGET KAPITAL OCH SKULDER1

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital1 000 0001 000 000
Summa bundet eget kapital1 000 0001 000 000

Fritt eget kapital
Balanserat resultat6 589 86816 021 668
Årets resultat-2 769 025-9 431 800
Summa fritt eget kapital3 820 8436 589 868
Summa eget kapital 4 820 8437 589 868

Långfristiga skulder7
Övriga skulder173 000 000173 000 000
Summa långfristiga skulder173 000 000173 000 000

Kortfristiga skulder
Leverantörsskulder425 3522 003 430
Skulder till koncernföretag136 234 592123 029 345
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter2 460 0111 581 828
Summa kortfristiga skulder139 119 955126 614 603

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER8 316 940 798307 204 471

Scherdin & Olsson Fastighet AB
559005-02576 (8)
Noter

Not 1. Redovisnings- och värderingsprinciper
Allmänna upplysningar
Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2016:10 Årsredovisning i mindre företag.
Not 2. Väsentliga händelser efter balansdagen
Inga väsentliga händelser har skett efter balansdagen.
Not 3. Upplysning om moderföretag
Bolaget ägs till 50% av Balticgruppen AB, org.nr. 556197-8734 och till 50% av Scherdin Holding i
Umeå AB, org.nr. 556861-9984, båda med säte i Umeå.

Bolaget är ett moderbolag, med anledning av att koncernen är en mindre koncern upprättas inte någon koncernredovisning.
Not 4. Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter
2025-01-01
2025-12-31		2024-01-01
2024-12-31
Ränteintäkter och liknande resultatposter som avser kortfristiga fordringar på
och andelar i koncernföretag som är omsättningstillgång		5 2680

Not 5. Räntekostnader och liknande resultatposter
2025-01-01
2025-12-31		2024-01-01
2024-12-31
Räntekostnader och liknande resultatposter som avser skulder till koncernföretag-2 428 661-3 596 765

Scherdin & Olsson Fastighet AB
559005-02577 (8)
Not 6. Andelar i koncernföretag
2025-12-312024-12-31
Ingående anskaffningsvärden276 676 669272 602 852
Lämnade aktieägartillskott02 500 000
Årets resultatandel3 200 2711 573 817
Utgående anskaffningsvärden279 876 940276 676 669

Redovisat värde279 876 940276 676 669
Bolaget äger samtliga andelar i bolagen Fastighetsbolaget Filmen i Umeå AB, Fastighetsbolaget
Audumbla 4 i Umeå AB, Fastighetsbolaget Breidablick i Umeå, Umeå Baldershorn 3 i Umeå AB, Fastighetsbolaget Höder i Umeå HB och Fastighetsbolaget Scherdalder 4 i Umeå AB inklusive dess dotterbolag
Fastighetsbolaget Up2 i Umeå AB.

Företagets namnOrg.nr.SäteAntal
andelar		Eget
kapital
(tkr)		Årets
resultat
(tkr)		Kapital-
andel
(%)		Rösträtts-
andel
(%)		Redovisat
värde
(tkr)
Fastighetsbolaget Audumbla 4 i Umeå AB556862-0065Umeå100115907100,0100,018 984
Fastighetsbolaget Filmen i Umeå AB556885-4094Umeå1003926 390100,0100,08 136
Fastighetsbolaget Scherdalder 4 i Umeå AB556862-0057Umeå1003517 137100,0100,035 156
Fastighetsbolaget Up2 i Umeå AB556885-4185Umeå10018 9282 688100,0100,00
Fastighetsbolaget Breidablick i Umeå AB556503-8832Umeå10014 588213100,0100,032 480
Umeå Baldershorn 3 AB556951-3319Umeå1009 528-523100,0100,069 285
Fastighetsbolaget Höder i Umeå HB969687-0246Umeå100-4993 200100,0100,0115 836

Not 7. Långfristiga skulder
2025-12-312024-12-31
Långfristiga skulder som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen173 000 000173 000 000

Not 8. Ställda säkerheter och eventualförpliktelser
2025-12-312024-12-31
Eventualförpliktelser
Eventualförpliktelser591 066 366598 279 680

Avser ett borgensåtagande till förmån för dotterbolags lån hos kreditinstitut samt solidariskt ansvarig för Fastighetsbolaget Höder i Umeå HB.
Scherdin & Olsson Fastighet AB
559005-02578 (8)
Vår revisionsberättelse har lämnats 2026-06-05.


Öhrlings PricewaterhouseCoopers AB