se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember 559005-02572020-12-31559005-02572020-01-012020-12-31559005-02572021-12-31559005-02572021-01-012021-12-31559005-02572022-12-31559005-02572022-01-012022-12-31559005-02572023-12-31559005-02572023-01-012023-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares
Scherdin & Olsson Fastighet AB
559005-02571 (8)
Årsredovisning
Scherdin & Olsson Fastighet AB
Organisationsnummer: 559005-0257
Räkenskapsår: 2023-01-01 - 2023-12-31


Styrelsen avger följande årsredovisning.

Innehåll Sida
Förvaltningsberättelse 2
Resultaträkning 3
Balansräkning 4
Noter 6

Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp i hela svenska kronor. Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Företagets säte: Umeå

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2024-05-07.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Scherdin & Olsson Fastighet AB
559005-02572 (8)
Förvaltningsberättelse
Verksamheten
Allmänt om verksamheten
Bolagets verksamhet består i förvaltning av fastigheter i Umeå och bedrivs via dotterbolag.
Koncernens fastighetsbestånd omfattar c:a 35 149 kvm uthyrningsbar yta. Ytorna består främst av lokalytor men inkluderar även bestånd med bostadsytor.

Koncernen har ej några anställda. Förvaltningstjänsterna med ansvar för uthyrning, teknisk förvaltning, ekonomisk förvaltning och central administration utförs av Balticgruppen AB (556197-8734).
Flerårsöversikt
2023-01-01
-2023-12-31		2022-01-01
-2022-12-31		2021-01-01
-2021-12-31		2020-01-01
-2020-12-31
Nettoomsättning (tkr)5 8533 8731 9481 910
Resultat efter finansiella poster (tkr)-11 2751 0909 181901
Soliditet (%)5,99,029,118,1
Förändringar i eget kapital
Aktie-
kapital		Balanserat
resultat		Årets
resultat		Summa
Belopp vid årets ingång1 000 00025 855 694-256 20226 599 492
Balanseras i ny räkning-256 202256 2020
Årets resultat-9 577 824-9 577 824
Belopp vid årets utgång1 000 00025 599 492-9 577 82417 021 668


Resultatdisposition
Till årsstämmans förfogande står följande medel (kr):

Balanserat resultat25 599 492
Årets resultat-9 577 824
Medel att disponera16 021 668

Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande (kr):
Balanseras i ny räkning16 021 668
Summa16 021 668

Scherdin & Olsson Fastighet AB
559005-02573 (8)
Resultaträkning
Not2023-01-012022-01-01
1 2 32023-12-312022-12-31
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning5 852 7603 872 927
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. 5 852 7603 872 927

Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader-6 038 845-4 421 999
Summa rörelsekostnader-6 038 845-4 421 999
Rörelseresultat-186 085-549 072

Finansiella poster
Resultat från andelar i koncernföretag-5 421 7234 015 767
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter4588 683142 629
Räntekostnader och liknande resultatposter5-6 255 891-2 519 786
Summa finansiella poster-11 088 9311 638 610
Resultat efter finansiella poster-11 275 0161 089 538

Bokslutsdispositioner
Erhållna koncernbidrag1 700 0000
Lämnade koncernbidrag0-1 000 000
Summa bokslutsdispositioner1 700 000-1 000 000

Resultat före skatt-9 575 01689 538

Skatt på årets resultat0-345 740
Övriga skattekostnader-2 8080

Årets resultat-9 577 824-256 202
Scherdin & Olsson Fastighet AB
559005-02574 (8)
Balansräkning
Not2023-12-312022-12-31
TILLGÅNGAR1

Anläggningstillgångar
Finansiella anläggningstillgångar
Andelar i koncernföretag6272 602 852276 524 575
Summa finansiella anläggningstillgångar272 602 852276 524 575
Summa anläggningstillgångar272 602 852276 524 575

Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar0177 825
Övriga fordringar14 4901 502 340
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter1 555 4091 463 138
Summa kortfristiga fordringar1 569 8993 143 303

Kassa och bank
Kassa och bank15 354 92914 674 540
Summa kassa och bank15 354 92914 674 540

Summa omsättningstillgångar16 924 82817 817 843

SUMMA TILLGÅNGAR289 527 680294 342 418
Scherdin & Olsson Fastighet AB
559005-02575 (8)
Balansräkning
Not2023-12-312022-12-31
EGET KAPITAL OCH SKULDER1

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital1 000 0001 000 000
Summa bundet eget kapital1 000 0001 000 000

Fritt eget kapital
Balanserat resultat25 599 49225 855 694
Årets resultat-9 577 824-256 202
Summa fritt eget kapital16 021 66825 599 492
Summa eget kapital 17 021 66826 599 492

Långfristiga skulder7
Övriga skulder173 000 000182 000 000
Summa långfristiga skulder173 000 000182 000 000

Kortfristiga skulder
Leverantörsskulder028 375
Skulder till koncernföretag97 950 54883 905 620
Skatteskulder0345 740
Övriga skulder01
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter1 555 4641 463 190
Summa kortfristiga skulder99 506 01285 742 926

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER8 289 527 680294 342 418

Scherdin & Olsson Fastighet AB
559005-02576 (8)
Noter

Not 1. Redovisnings- och värderingsprinciper
Allmänna upplysningar
Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2016:10 Årsredovisning i mindre företag.
Not 2. Väsentliga händelser efter balansdagen
Inga väsentliga händelser har skett efter balansdagen.
Not 3. Upplysning om moderföretag
Bolaget ägs till 50% av Balticgruppen AB, org.nr. 556197-8734 och till 50% av Scherdin Holding i
Umeå AB, org.nr. 556861-9984, båda med säte i Umeå.

Bolaget är ett moderbolag, med anledning av att koncernen är en mindre koncern upprättas inte någon koncernredovisning.
Not 4. Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter
2023-01-01
-2023-12-31		2022-01-01
-2022-12-31
Ränteintäkter och liknande resultatposter som avser kortfristiga fordringar på
och andelar i koncernföretag som är omsättningstillgång		049 282

Not 5. Räntekostnader och liknande resultatposter
2023-01-01
-2023-12-31		2022-01-01
-2022-12-31
Räntekostnader och liknande resultatposter som avser skulder till koncernföretag-2 750 891-491 452

Scherdin & Olsson Fastighet AB
559005-02577 (8)
Not 6. Andelar i koncernföretag
2023-12-312022-12-31
Ingående anskaffningsvärden276 524 57559 776 000
Inköp0215 232 808
Lämnade aktieägartillskott1 500 0000
Årets resultatandel-5 421 7231 515 767
Utgående anskaffningsvärden272 602 852276 524 575

Redovisat värde272 602 852276 524 575
Bolaget äger samtliga andelar i bolagen Fastighetsbolaget Filmen i Umeå AB, Fastighetsbolaget
Audumbla 4 i Umeå AB, Fastighetsbolaget Breidablick i Umeå, Umeå Baldershorn 3 i Umeå AB, Fastighetsbolaget Höder i Umeå HB och Fastighetsbolaget Scherdalder 4 i Umeå AB inklusive dess dotterbolag
Fastighetsbolaget Up2 i Umeå AB.

Företagets namnOrg.nr.SäteAntal
andelar		Eget
kapital
(tkr)		Årets
resultat
(tkr)		Kapital-
andel
(%)		Rösträtts-
andel
(%)		Redovisat
värde
(tkr)
Fastighetsbolaget Audumbla 4 i Umeå AB556862-0065Umeå1001 136-1 004100,0100,017 984
Fastighetsbolaget Filmen i Umeå AB556885-4094Umeå1002 231-1 650100,0100,06 636
Fastighetsbolaget Scherdalder 4 i Umeå AB556862-0057Umeå1003 898-1 657100,0100,035 156
Fastighetsbolaget Up2 i Umeå AB556885-4185Umeå10017 245-1 188100,0100,00
Fastighetsbolaget Breidablick i Umeå AB5565038-832Umeå10015 502-929100,0100,032 480
Umeå Baldershorn 3 AB556951-3319Umeå10010 98680100,0100,069 285
Fastighetsbolaget Höder i Umeå HB969687-0246Umeå1003 3495 422100,0100,0111 062

Not 7. Långfristiga skulder
2023-12-312022-12-31
Långfristiga skulder som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen173 000 000182 000 000

Not 8. Ställda säkerheter och eventualförpliktelser
2023-12-312022-12-31
Eventualförpliktelser
Eventualförpliktelser604 121 458603 725 110

Avser ett borgensåtagande till förmån för dotterbolags lån hos kreditinstitut samt solidariskt ansvarig för Fastighetsbolaget Höder i Umeå HB.
Scherdin & Olsson Fastighet AB
559005-02578 (8)
Vår revisionsberättelse har lämnats 2024-04-30.


Öhrlings PricewaterhouseCoopers AB