Årsredovisning för

With You Förrådet Sundsvall AB

559004-9440

Räkenskapsåret

2025-01-01 - 2025-12-31

Förvaltningsberättelse	1
Resultaträkning	3
Balansräkning	4
Noter	6
Underskrifter	10

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-06-29.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Förvaltningsberättelse

Styrelsen för With You Förrådet Sundsvall AB, 559004-9440, avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025-01-01 - 2025-12-31.

Verksamheten

Verksamhetens art och inriktning

Bolaget skall förvärva, äga, utveckla och förvalta fastigheter i Sundsvall. Företaget har sitt säte i Sundsvall.

Viktiga förändringar i verksamheten

Bolaget har under året bytt ägare samt redovisningsprinciper.

Ägarförhållanden

Bolaget är ett helägt dotterbolag till With You Sweden AB, org.nr. 559102-7940, med säte i Sundsvall.

Rättvisande översikt över utvecklingen

Belopp i kr

	2025	2024	2023	2022
Nettoomsättning	755 248	18 273	0	0
Resultat efter finansiella poster	-345 618	-1 239 189	-38 734	826 540
Balansomslutning	10 376 009	10 296 595	11 766 402	11 713 366
Soliditet %	7,5	-3,4	8	8

Nyckeltalsdefinitioner

Balansomslutning Totala tillgångar. Soliditet (Totalt eget kapital + (100 % - aktuell bolagsskattesats) * obeskattade reserver) / Totala tillgångar.

Förändringar i eget kapital

	Aktie- kapital	Balanserat resultat	Årets resultat
Ingående balans	50 000	838 583	-1 239 189
Balanseras i ny räkning		-1 239 189	1 239 189
Erhållna aktieägartillskott		1 200 001
Årets resultat			-70 918
Utgående balans	50 000	799 395	-70 918

Resultatdisposition

Belopp i kr

Till årsstämmans förfogande står följande medel
Balanserat resultat	799 395
Årets resultat	-70 918
Medel att disponera	728 477

Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande
Utdelning	0
Balanseras i ny räkning	728 477
Summa	728 477

Resultaträkning

Belopp i kr	Not	2025-01-01 - 2025-12-31	2024-01-01 - 2024-12-31
Rörelsens intäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning		755 248	18 273
Summa rörelsens intäkter, lagerförändringar m.m.		755 248	18 273
Rörelsens kostnader
Råvaror och förnödenheter		-441 885	-433 975
Övriga externa kostnader		-79 642	-96 806
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar		-223 809	-223 706
Summa rörelsens kostnader		-745 336	-754 487
Rörelseresultat		9 912	-736 214
Resultat från finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter		13	59
Räntekostnader och liknande resultatposter	2	-355 543	-503 034
Summa resultat från finansiella poster		-355 530	-502 975
Resultat efter finansiella poster		-345 618	-1 239 189
Resultat före skatt		-345 618	-1 239 189
Skatter
Skatt på årets resultat	3	274 700	0
Summa skatter		274 700	0
Årets resultat		-70 918	-1 239 189

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2025-12-31	2024-12-31
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Förvaltningsfastigheter	4	9 825 182	10 037 616
Summa materiella anläggningstillgångar		9 825 182	10 037 616
Finansiella anläggningstillgångar
Uppskjuten skattefordran		274 700	0
Summa finansiella anläggningstillgångar		274 700	0
Summa anläggningstillgångar		10 099 882	10 037 616
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Övriga fordringar		9 602	39 510
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		16 589	32 793
Summa kortfristiga fordringar		26 191	72 303
Kassa och bank
Kassa och bank		249 936	186 676
Summa kassa och bank		249 936	186 676
Summa omsättningstillgångar		276 127	258 979
SUMMA TILLGÅNGAR		10 376 009	10 296 595

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2025-12-31	2024-12-31
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		50 000	50 000
Summa bundet eget kapital		50 000	50 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat		799 395	838 583
Årets resultat		-70 918	-1 239 189
Summa fritt eget kapital		728 477	-400 606
Summa eget kapital		778 477	-350 606
Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut		6 305 000	9 935 001
Summa långfristiga skulder		6 305 000	9 935 001
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut		195 000	180 000
Leverantörsskulder		47 996	106 576
Skulder till koncernföretag		3 037 838	0
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		11 698	425 624
Summa kortfristiga skulder		3 292 532	712 200
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		10 376 009	10 296 595

Noter

Belopp i kr om inget annat anges.

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Redovisnings- och värderingsprinciper

Årsredovisningen har upprättats i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd BFNAR 2012:1 Årsredovisning och koncernredovisning (K3).

Intäkter

Inkomsten redovisas till det verkliga värdet av vad som erhållits eller kommer att erhållas. Företaget redovisar därför inkomsten till nominellt värde (fakturabelopp) om ersättningen erhålls i likvida medel direkt vid leverans. Avdrag görs för lämnade rabatter

Skatter

Aktuell skatt är inkomstskatt för innevarande räkenskapsår som avser årets skattepliktiga resultat och den del av tidigare räkenskapsårs inkomstskatt som ännu inte har redovisats. Aktuell skatt värderas till det sannolika beloppet enligt de skattesatser och skatteregler som gäller på balansdagen. Uppskjuten skatt är inkomstskatt för skattepliktigt resultat avseende framtida räkenskapsår till följd av tidigare transaktioner eller händelser. Uppskjuten skatt beräknas på temporära skillnader. En temporär skillnad finns när det redovisade värdet på en tillgång eller skuld skiljer sig från det skattemässiga värdet. Temporära skillnader beaktas ej i skillnader hänförliga till investeringar i dotterföretag, filialer, intresseföretag eller joint venture om företaget kan styra tidpunkten för återföring av de temporära skillnaderna och det inte är uppenbart att den temporära skillnaden kommer att återföras inom en överskådlig framtid. Skillnader som härrör från den första redovisningen av goodwill eller vid den första redovisningen av en tillgång eller skuld såvida inte den hänförliga transaktionen är ett rörelseförvärv eller påverkar skatt eller redovisat resultat utgör inte heller temporära skillnader. Uppskjuten skattefordran avseende underskottsavdrag eller andra framtida skattemässiga avdrag redovisas i den omfattning det är sannolikt att avdragen kan avräknas mot framtida skattemässiga överskott.

Materiella anläggningstillgångar

Avskrivning

Materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde med avdrag för ackumulerade avskrivningar och eventuella nedskrivningar. Tillgångarna skrivs av linjärt över tillgångarnas bedömda nyttjandeperiod förutom mark som inte skrivs av. Nyttjandeperioden omprövas per varje balansdag. Komponentindelning Materiella anläggningstillgångar har delats upp på komponenter när komponenterna är betydande och när komponenterna har väsentligt olika nyttjandeperioder. När en komponent i en anläggningstillgång byts ut, utrangeras eventuell kvarvarande del av den gamla komponenten och den nya komponentens anskaffningsvärde aktiveras. Utgifterna för löpande reparationer och underhåll redovisas som kostnader Följande nyttjandeperioder tillämpas:

	Procent	År
Byggnader	2-6,67	15-50

Kommentar

Följande nyttjandeperioder för byggnadskomponenterna tillämpas: Stomme och grund: 50 år Stomkompletteringar, innerväggar mm: 40 år Installationer: 20 år Yttre ytskikt: fasader mm: 40 år Yttre ytskikt: yttertak mm: 15 år

Fordringar

Fordringar har upptagits till de belopp varmed de beräknas inflyta.

Övriga tillgångar, avsättningar och skulder

Övriga tillgångar, avsättningar och skulder har värderats till anskaffningsvärden om inget annat anges nedan.

Not 2 Räntekostnader och liknande resultatposter

	2025-01-01 - 2025-12-31	2024-01-01 - 2024-12-31
Räntekostnader
Övriga företag	-355 543	-503 034
Summa	-355 543	-503 034
Summa	-355 543	-503 034

Not 3 Skatt på årets resultat

	2025-01-01 - 2025-12-31	2024-01-01 - 2024-12-31
Aktuell skatt
Aktuell skatt	0	0
Summa	0	0
Uppskjuten skatt
Förändring av uppskjuten skatt avseende temporära skillnader	274 700	0
Summa	274 700	0
Summa	274 700	0

Avstämning av effektiv skatt
Resultat före skatt	-345 618	-1 239 189
Gällande skattesats (%)	20,6	20,6
Skatt enligt gällande skattesats	71 197	255 273

Väsentlig post som har påverkat sambandet mellan räkenskapsårets skattekostnad/intäkt

Typ av väsentlig post	2025-01-01 - 2025-12-31	2024-01-01 - 2024-12-31
Årets underskott som ej aktiverasÅrets underskott som ej aktiveras	262 283	255 273
Årets ej avdragsgilla räntenetto som ej aktiverasÅrets ej avdragsgilla räntenetto som ej aktiveras	-58 763	0
Justering av temporära skillnaderJustering av temporära skillnader	-20	0
Skatteeffekt av ej skattepliktiga intäkterSkatteeffekt av ej skattepliktiga intäkter	3	0
Summa	203 503	255 273

Not 4 Förvaltningsfastigheter

	2025-12-31	2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden	10 546 200	10 546 200
Förändringar av anskaffningsvärden
Inköp	11 375	0
Utgående anskaffningsvärden	10 557 575	10 546 200
Ingående avskrivningar	-508 584	-284 878
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar	-223 809	-223 706
Utgående avskrivningar	-732 393	-508 584
Redovisat värde	9 825 182	10 037 616

Not 5 Ställda säkerheter

Övriga ställda säkerheter

Typ av säkerhet	2025-12-31	2024-12-31
Fastighetsinteckningar	6 500 000	6 000 000

Not 6 Upplysning om moderföretag

Uppgift om moderföretag

Typ av moderföretag	Företagets namn	Org.nr	Säte
Moderföretag i den största koncernen	Olert Holding AB	556689-1080	Timrå