Årsredovisning för

Ystad Falken AB

559004-6164

Räkenskapsåret

2024-09-01 - 2025-08-31

Förvaltningsberättelse	1
Resultaträkning	3
Balansräkning	4
Noter	6
Underskrifter	8

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2025-10-28.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Förvaltningsberättelse

Styrelsen för Ystad Falken AB, 559004-6164, avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2024-09-01 - 2025-08-31.

Verksamheten

Verksamhetens art och inriktning

Bolaget skall förädla samt förvalta fastigheten Falken 10 i Ystad. Bolaget har inga anställda. Ägarförhållanden: Bolaget är ett helägt dotterbolag till M&A Property AB 556874-6928. M & A Property AB ägs i sin tur till 50% av Incento Group AB 556165-1356 och 50% av MGB Förvaltnings AB 556298-0242.

Rättvisande översikt över utvecklingen

Belopp i kr

	2024/2025	2023/2024	2022/2023	2021/2022
Nettoomsättning	884 800	867 493	839 978	777 043
Resultat efter finansiella poster	-57 984	-149 303	-60 036	118 661
Balansomslutning	16 499 456	16 832 729	16 992 220	17 109 253
Soliditet %	44	43,8	44	44,4

Nyckeltalsdefinitioner

Balansomslutning Totala tillgångar. Soliditet (Totalt eget kapital + (100 % -aktuell bolagsskattesats av obeskattade reserver)) / Totala tillgångar.

Förändringar i eget kapital

	Aktie- kapital	Uppskrivnings- fond	Balanserat resultat	Årets resultat
Ingående balans	50 000	7 319 838	114 387	-114 150
Balanseras i ny räkning			-114 150	114 150
Upplösning av uppskrivningsfond		-114 135	114 135
Årets resultat				-114 122
Utgående balans	50 000	7 205 703	114 372	-114 122

Resultatdisposition

Belopp i kr

Till årsstämmans förfogande står följande medel
Balanserat resultat	114 372
Årets resultat	-114 122
Medel att disponera	250

Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande
Utdelning	0
Balanseras i ny räkning	250
Summa	250

Resultaträkning

Belopp i kr	Not	2024-09-01 - 2025-08-31	2023-09-01 - 2024-08-31
Rörelsens intäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning		884 800	867 493
Övriga rörelseintäkter		0	5
Summa rörelsens intäkter, lagerförändringar m.m.		884 800	867 498
Rörelsens kostnader
Övriga externa kostnader		-454 378	-412 870
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar		-213 789	-213 789
Summa rörelsens kostnader		-668 167	-626 659
Rörelseresultat		216 633	240 839
Resultat från finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter		10	16
Räntekostnader och liknande resultatposter		-274 627	-390 158
Summa resultat från finansiella poster		-274 617	-390 142
Resultat efter finansiella poster		-57 984	-149 303
Bokslutsdispositioner
Erhållna koncernbidrag		0	5 541
Lämnade koncernbidrag		-85 750	0
Summa bokslutsdispositioner		-85 750	5 541
Resultat före skatt		-143 734	-143 762
Skatter
Skatt på årets resultat		29 612	29 612
Summa skatter		29 612	29 612
Årets resultat		-114 122	-114 150

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2025-08-31	2024-08-31
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	2	12 701 095	12 914 884
Summa materiella anläggningstillgångar		12 701 095	12 914 884
Finansiella anläggningstillgångar
Fordringar hos koncernföretag		3 736 029	3 800 779
Summa finansiella anläggningstillgångar		3 736 029	3 800 779
Summa anläggningstillgångar		16 437 124	16 715 663
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		13 374	1 075
Aktuell skattefordran		6 737	7 699
Övriga fordringar		8	7 679
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		8 692	1 202
Summa kortfristiga fordringar		28 811	17 655
Kassa och bank
Kassa och bank		33 521	99 411
Summa kassa och bank		33 521	99 411
Summa omsättningstillgångar		62 332	117 066
SUMMA TILLGÅNGAR		16 499 456	16 832 729

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2025-08-31	2024-08-31
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		50 000	50 000
Uppskrivningsfond		7 205 703	7 319 838
Summa bundet eget kapital		7 255 703	7 369 838
Fritt eget kapital
Balanserat resultat		114 372	114 387
Årets resultat		-114 122	-114 150
Summa fritt eget kapital		250	237
Summa eget kapital		7 255 953	7 370 075
Avsättningar
Uppskjuten skatteskuld		1 869 489	1 899 101
Summa avsättningar		1 869 489	1 899 101
Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut	4	7 111 000	7 206 000
Summa långfristiga skulder		7 111 000	7 206 000
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut		76 000	76 000
Leverantörsskulder		14 828	49 493
Övriga skulder		73 531	73 531
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		98 655	158 529
Summa kortfristiga skulder		263 014	357 553
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		16 499 456	16 832 729

Noter

Belopp i kr om inget annat anges.

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Redovisnings- och värderingsprinciper

Årsredovisningen har upprättats i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd BFNAR 2012:1 Årsredovisning och koncernredovisning (K3).

Materiella anläggningstillgångar

Avskrivning

Materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med ackumulerade avskrivningar enligt plan och eventuella nedskrivningar. Avskrivning sker linjärt över tillgångens beräknade nyttjandeperiod med hänsyn till väsentligt restvärde. Följande nyttjandeperioder används:

	Procent	År
Byggnader	2-6,66	15-50


Inventarier, verktyg och installationer	20	5

Not 2 Byggnader och mark

	2025-08-31	2024-08-31
Ingående anskaffningsvärden	4 270 437	4 270 437
Utgående anskaffningsvärden	4 270 437	4 270 437
Ingående avskrivningar	-574 492	-504 450
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar	-70 042	-70 042
Utgående avskrivningar	-644 534	-574 492
Ingående uppskrivningar	9 218 939	9 362 686
Förändringar av uppskrivningar
Årets nedskrivningar av uppskrivet belopp	-143 747	-143 747
Utgående uppskrivningar	9 075 192	9 218 939
Redovisat värde	12 701 095	12 914 884

Not 3 Inventarier, verktyg och installationer

	2025-08-31	2024-08-31
Ingående anskaffningsvärden	69 578	69 578
Utgående anskaffningsvärden	69 578	69 578
Ingående avskrivningar	-69 578	-69 578
Utgående avskrivningar	-69 578	-69 578
Redovisat värde	0	0

Not 4 Långfristiga skulder

Skulder som förfaller senare än 5 år från balansdagen

	2025-08-31	2024-08-31
Skulder till kreditinstitutSkulder till kreditinstitut	6 807 000	6 902 000

Not 5 Ställda säkerheter

Ställda säkerheter för företagets egen räkning

För egna skulder och avsättningar

Typ av skuld eller avsättning	Typ av säkerhet	2025-08-31	2024-08-31
Övriga skulder till kreditinstitut	Fastighetsinteckningar	7 529 000	7 529 000