Årsredovisning för

Ystad Falken AB

559004-6164

Räkenskapsåret

2022-09-01 - 2023-08-31

Förvaltningsberättelse	1
Resultaträkning	3
Balansräkning	4
Noter	6
Underskrifter	9

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2024-02-28.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Förvaltningsberättelse

Styrelsen för Ystad Falken AB, 559004-6164, avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2022-09-01 - 2023-08-31.

Verksamheten

Verksamhetens art och inriktning

Bolaget skall förädla samt förvalta fastigheten Falken 10 i Ystad. Bolaget har inga anställda. Ägarförhållanden: Bolaget är ett helägt dotterbolag till M&A Property AB 556874-6928. M & A Property AB ägs i sin tur till 50% av Incento Group AB 556165-1356 och 50% av MGB Förvaltnings AB 556298-0242.

Rättvisande översikt över utvecklingen

Belopp i kr

	2022/2023	2021/2022
Nettoomsättning	839 978	777 043
Resultat efter finansiella poster	-60 036	118 661
Balansomslutning	16 992 220	17 109 253
Soliditet %	44	44,4

Nyckeltalsdefinitioner

Balansomslutning Totala tillgångar. Soliditet (Totalt eget kapital + (100 % -aktuell bolagsskattesats av obeskattade reserver)) / Totala tillgångar.

Förändringar i eget kapital

	Aktie- kapital	Uppskrivnings- fond	Balanserat resultat	Årets resultat
Ingående balans	50 000	7 548 108	144 000	-143 739
Balanseras i ny räkning			-143 739	143 739
Upplösning av uppskrivningsfond		-114 135	114 135
Årets resultat				-114 144
Utgående balans	50 000	7 433 973	114 396	-114 144

Resultatdisposition

Belopp i kr

Till årsstämmans förfogande står följande medel
Balanserat resultat	114 396
Årets resultat	-114 144
Medel att disponera	252

Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande
Utdelning	0
Balanseras i ny räkning	252
Summa	252

Resultaträkning

Belopp i kr	Not	2022-09-01 - 2023-08-31	2021-09-01 - 2022-08-31
Rörelsens intäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning		839 978	777 043
Övriga rörelseintäkter		35 740	0
Summa rörelsens intäkter, lagerförändringar m.m.		875 718	777 043
Rörelsens kostnader
Övriga externa kostnader		-431 279	-344 002
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar		-213 689	-216 326
Summa rörelsens kostnader		-644 968	-560 328
Rörelseresultat		230 750	216 715
Resultat från finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter		43	0
Räntekostnader och liknande resultatposter		-290 829	-98 054
Summa resultat från finansiella poster		-290 786	-98 054
Resultat efter finansiella poster		-60 036	118 661
Bokslutsdispositioner
Lämnade koncernbidrag		-83 720	-262 400
Summa bokslutsdispositioner		-83 720	-262 400
Resultat före skatt		-143 756	-143 739
Skatter
Skatt på årets resultat		29 612	0
Summa skatter		29 612	0
Årets resultat		-114 144	-143 739

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2023-08-31	2022-08-31
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	2	13 128 673	13 225 432
Inventarier, verktyg och installationer	3	0	2 292
Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar	4	0	35 888
Summa materiella anläggningstillgångar		13 128 673	13 263 612
Finansiella anläggningstillgångar
Fordringar hos koncernföretag		3 792 438	3 723 822
Summa finansiella anläggningstillgångar		3 792 438	3 723 822
Summa anläggningstillgångar		16 921 111	16 987 434
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		4 597	0
Aktuell skattefordran		6 687	5 620
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		8 818	1 036
Summa kortfristiga fordringar		20 102	6 656
Kassa och bank
Kassa och bank		51 007	115 163
Summa kassa och bank		51 007	115 163
Summa omsättningstillgångar		71 109	121 819
SUMMA TILLGÅNGAR		16 992 220	17 109 253

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2023-08-31	2022-08-31
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		50 000	50 000
Uppskrivningsfond		7 433 973	7 548 108
Summa bundet eget kapital		7 483 973	7 598 108
Fritt eget kapital
Balanserat resultat		114 396	144 000
Årets resultat		-114 144	-143 739
Summa fritt eget kapital		252	261
Summa eget kapital		7 484 225	7 598 369
Avsättningar
Uppskjuten skatteskuld		1 928 713	1 958 325
Summa avsättningar		1 928 713	1 958 325
Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut	5	7 282 000	7 358 000
Summa långfristiga skulder		7 282 000	7 358 000
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut		76 000	76 000
Leverantörsskulder		31 847	3 563
Övriga skulder		53 695	23 613
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		135 740	91 383
Summa kortfristiga skulder		297 282	194 559
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		16 992 220	17 109 253

Noter

Belopp i kr om inget annat anges.

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Redovisnings- och värderingsprinciper

Årsredovisningen har upprättats i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd BFNAR 2012:1 Årsredovisning och koncernredovisning (K3).

Materiella anläggningstillgångar

Avskrivning

Materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med ackumulerade avskrivningar enligt plan och eventuella nedskrivningar. Avskrivning sker linjärt över tillgångens beräknade nyttjandeperiod med hänsyn till väsentligt restvärde. Följande nyttjandeperioder används:

	Procent	År
Byggnader	2-6,66	15-50


Inventarier, verktyg och installationer	20	5

Not 2 Byggnader och mark

	2023-08-31	2022-08-31
Ingående anskaffningsvärden	4 155 799	4 155 799
Förändringar av anskaffningsvärden
Inköp	78 750
Utgående anskaffningsvärden	4 234 549	4 155 799
Ingående avskrivningar	-436 800	-374 400
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar	-67 650	-62 400
Utgående avskrivningar	-504 450	-436 800
Ingående uppskrivningar	9 506 433	9 650 180
Förändringar av uppskrivningar
Årets nedskrivningar av uppskrivet belopp	-143 747	-143 747
Utgående uppskrivningar	9 362 686	9 506 433
Redovisat värde	13 092 785	13 225 432

Not 3 Inventarier, verktyg och installationer

	2023-08-31	2022-08-31
Ingående anskaffningsvärden	69 578	69 578
Utgående anskaffningsvärden	69 578	69 578
Ingående avskrivningar	-67 286	-57 107
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar	-2 292	-10 179
Utgående avskrivningar	-69 578	-67 286
Redovisat värde	0	2 292

Not 4 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

	2023-08-31	2022-08-31
Ingående anskaffningsvärden	35 888	35 888
Förändringar av anskaffningsvärden
Bortskrivna förskott	-35 888
Utgående anskaffningsvärden	0	35 888
Redovisat värde	0	35 888

Not 5 Långfristiga skulder

Skulder som förfaller senare än 5 år från balansdagen

	2023-08-31	2022-08-31
Skulder till kreditinstitutSkulder till kreditinstitut	6 978 000	7 054 000

Not 6 Ställda säkerheter

Ställda säkerheter för företagets egen räkning

För egna skulder och avsättningar

Typ av skuld eller avsättning	Typ av säkerhet	2023-08-31	2022-08-31
Övriga skulder till kreditinstitut	Fastighetsinteckningar	7 529 000	7 259 000