Förvaltningsberättelse
Styrelsen för Fridnäs 2:1 AB, 559004-5158, avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2024-01-01 - 2024-12-31.
Verksamheten
Allmänt om verksamheten
Företaget med säte i Västerås ska äga och förvalta fast och lös egendom samt bedriva därmed förenlig verksamhet. Bolaget är helägt dotterbolag till Emirit i Västerås AB.
Väsentliga händelser under räkenskapsåret
Bolaget äger fastigheten Västerås 2:1 på Stallhagen i Västerås.
Projektering för bostäder på Stallhagen i Västerås inom Dp 1914 kommun (ca 8 270 kvm BTA) har under 2024 fortskridit. Bland annat har vissa åtgärder för att möjliggöra exploateringen genomförts.
I februari 2024 har bolaget ingått ett förlikningsavtal med Västerås Stad i samband med att ett samverkansavtal mellan Bolaget och Västerås Stad avseende exploatering av området i Dp 1914 inte fullföljts. Bolaget har erhållit ersättning för nedlagda kostnader till den del de uppkommit med anledning av samverkansavtalet.
Den inflations- och ränteoro som under senare år präglat transaktionsmarknanden för fastigheter innebär också en avvaktande marknad för nybyggnationer av bostäder. I takt med att oron skingras genom återgång av inflationen till normala nivåer samt genom sjunkande marknadsräntor sker en återhämtning även om den gått långsammare än man hoppats. Målsättningen att komma igång med prospekt och försäljning är reviderad till andra halvan av 2025.
Bolaget har per 2024-12-31 lämnat koncernbidrag till Emirit i Västerås AB (moderbolag) med 1 042 040 kr.
Flerårsöversikt
| Nettoomsättning |
800 |
|
0 |
0 |
| Resultat efter finansiella poster |
1 044 |
|
|
0 |
| Soliditet % |
0,3 |
0,2 |
0,3 |
0,3 |
Kommentar till flerårsöversikt
Förändringen i nettoomsättningen och resultat efter finansiella poster avser intäkter från utarrenderad mark enligt avtal som har tillkommit under början av året.
Förändringar i eget kapital
| Belopp vid årets ingång |
50 000 |
-2 001 |
|
| Årets resultat |
|
|
2 001 |
| Belopp vid årets utgång |
50 000 |
-2 001 |
2 001 |
Noter
Belopp i kr om inget annat anges.
Not 1 Redovisningsprinciper
Redovisningsprinciper
Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.
Not 2 Byggnader och mark
| Ingående anskaffningsvärden |
7 182 341 |
7 182 341 |
| Försäljningar/utrangeringar |
-2 764 000 |
0 |
| Utgående anskaffningsvärden |
4 418 341 |
7 182 341 |
| Redovisat värde |
4 418 341 |
7 182 341 |
Kommentar till not
Anskaffningsvärde avser i sin helhet mark.
Not 3 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar
| Ingående anskaffningsvärden |
11 060 888 |
11 710 005 |
| Nedlagda utgifter |
2 772 315 |
3 418 233 |
| Omklassificeringar |
0 |
-4 067 350 |
| Utgående anskaffningsvärden |
13 833 203 |
11 060 888 |
| Redovisat värde |
13 833 203 |
11 060 888 |
Not 4 Fordringar hos koncernföretag
| Ingående anskaffningsvärden |
4 067 350 |
0 |
| Tillkommande fordringar |
244 041 |
0 |
| Reglerade fordringar |
-4 311 391 |
0 |
| Omklassificeringar |
0 |
4 067 350 |
| Utgående anskaffningsvärden |
0 |
4 067 350 |
| Redovisat värde |
0 |
4 067 350 |