Green S Nicklet 2 i Stockholm AB Org.nr 559003-0382	2 (12)

 

Styrelsen och verkställande direktören för Green S Nicklet 2 i Stockholm AB avger följande
årsredovisning för räkenskapsåret 2024.

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

Förvaltningsberättelse

 

Information om verksamheten

Föremålet för bolagets verksamhet är att, direkt eller indirekt, äga och förvalta fastigheter och
värdepapper.

 

Green S Nicklet 2 i Stockholm AB, org nr 559003-0382, förvaltar tomträtten Nicklet 2 med adress
Grimatagatan 164, 162 58 Vällingby.

Green S Nicklet 2 i Stockholm AB, är ett helägt dotterbolag till Green S Portfölj 6 AB, org nr
559139-9836.

Green S AB, org nr 559142-2059, upprättar koncernredovisning för koncernen.

 

Företaget har ingen personal utan köper tjänster koncerninternt och externt.

 

Företaget har sitt säte i Stockholm.

 

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

2024 har präglats av något stabiliserade nivåer för räntor och inflation jämfört med 2023, men där den

geopolitiska osäkerheten fortsatt råder. Bolaget följer den ekonomiska utvecklingen framöver.

 

 

Flerårsöversikt (Tkr)	2024	2023	2022	2021
Nettoomsättning	3 156	2 000	1 177	673
Resultat efter finansiella poster	-364	-1 412	-1 184	-1 717
Soliditet (%)	42,3	35,3	32,9	31,4

 

 

Förändringar i eget kapital

	Aktie-	Balanserat	Årets	Totalt
	kapital	resultat	resultat
Belopp vid årets ingång	50 000	16 101 084	43 237	16 194 321
Disposition enligt beslut av årsstämman:
Balanseras i ny räkning		43 237	-43 237	0
Årets resultat			629 403	629 403
Belopp vid årets utgång	50 000	16 144 321	629 403	16 823 724

Green S Nicklet 2 i Stockholm AB Org.nr 559003-0382	3 (12)

 

Förslag till vinstdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst

16 144 321

årets vinst

629 403

16 773 724

 

disponeras så att

i ny räkning överföres

16 773 724

16 773 724

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Green S Nicklet 2 i Stockholm AB Org.nr 559003-0382			4 (12)
Resultaträkning	Not	2024-01-01 -2024-12-31	2023-01-01 -2023-12-31

 

 

Rörelsens intäkter
Hyresintäkter		3 156 262		2 000 187
Övriga rörelseintäkter		36 852		39 167
		3 193 114		2 039 354
Rörelsens kostnader
Direkta förvaltningskostnader		-930 671		-837 554
Övriga externa kostnader		-772 623		-891 322
Personalkostnader	2	0		0
Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar		-1 228 716		-1 115 553
		-2 932 010		-2 844 429
Rörelseresultat		261 104		-805 075
Resultat från finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter	3	1 716		107 003
Räntekostnader och liknande resultatposter	4	-626 428		-713 978
		-624 712		-606 975
Resultat efter finansiella poster		-363 608		-1 412 050
Bokslutsdispositioner
Erhållna koncernbidrag		1 174 439		2 291 709
Resultat före skatt		810 831		879 659
Skatt på årets resultat		-181 428		-836 422
Årets resultat		629 403		43 237

Green S Nicklet 2 i Stockholm AB Org.nr 559003-0382			5 (12)
Balansräkning	Not	2024-12-31	2023-12-31

 

 

TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	5	37 751 589		37 872 454
Maskiner och andra tekniska anläggningar	6	0		4 531
Inventarier, verktyg och installationer	7	1 815 290		1 904 076
		39 566 879		39 781 061
Finansiella anläggningstillgångar
Fordringar hos koncernföretag	8	0		0
		0		0
Summa anläggningstillgångar		39 566 879		39 781 061
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Fordringar hos koncernföretag		0		5 395 405
Aktuella skattefordringar		88 995		88 995
Övriga fordringar		2 077		484 193
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		226 554		226 212
		317 626		6 194 805
Summa omsättningstillgångar		317 626		6 194 805
SUMMA TILLGÅNGAR		39 884 505		45 975 866

Green S Nicklet 2 i Stockholm AB Org.nr 559003-0382			6 (12)
Balansräkning	Not	2024-12-31	2023-12-31

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		50 000		50 000
		50 000		50 000
Fritt eget kapital
Balanserad vinst eller förlust		16 144 321		16 101 084
Årets resultat		629 403		43 237
		16 773 724		16 144 321
Summa eget kapital		16 823 724		16 194 321
Avsättningar
Uppskjuten skatteskuld	9	1 304 241		1 137 552
Summa avsättningar		1 304 241		1 137 552
Kortfristiga skulder
Skulder till kreditinstitut		0		25 380 000
Leverantörsskulder		267 586		259 084
Skulder till koncernföretag		20 696 115		2 691 102
Övriga skulder		67 068		0
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		725 771		313 807
Summa kortfristiga skulder		21 756 540		28 643 993
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		39 884 505		45 975 866

 

 

Green S Nicklet 2 i Stockholm AB Org.nr 559003-0382	7 (12)

 

Noter

 

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2012:1 Årsredovisning
och koncernredovisning (K3).

 

Redovisningsprinciperna är oförändrade jämfört med föregående år.

 

Intäktsredovisning

Hyresintäkter från förvaltningsfastigheter redovisas linjärt över hyresavtalens avtalsperiod.

Hyresrabatter periodiseras över kontraktets löptid, utom ifråga om rabatter som lämnas på grund av

faktorer som tillfälligt begränsar hyresgästens fulla utnyttjande av förhyrda lokaler, vilka redovisas över

den period begränsningen föreligger.

 

Värderingsprinciper

Tillgångar, avsättning och skulder har värderats utifrån anskaffningsvärden om inget annat anges nedan.

 

Materiella anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med ackumulerade

avskrivningar och nedskrivningar. I anskaffningsvärdet ingår utgifter som direkt kan hänföras till

förvärvet av tillgången.

 

Tillkommande uppgifter

När en komponent i en anläggningstillgång byts ut, utrangeras eventuell kvarvarande del av den gamla
komponenten och den nya komponentens anskaffningsvärde aktiveras.

Utgifter för löpande reparation och underhåll redovisas som kostnader.

 

Avskrivningar

Materiella anläggningstillgångar skrivs av linjärt över tillgångens bedömda nyttjandeperiod

eftersom det återspeglar den förväntade förbrukningen av tillgångens framtida ekonomiska fördelar.

Avskrivningen redovisas som en kostnad i resultaträkningen. När tillgångarnas avskrivningsbara belopp

fastställs, beaktas i förekommande fall tillgångens restvärde.

 

Följande avskrivningstider tillämpas:

 

Byggnad

Markarbeten

75 år

Stomme

75 år

Fasad

50 år

Hissar

30 år

Yttertak

25 år

Installationer

25 år

Byggnadsinventarier

5-10 år

Maskiner och inventarier

5 år

 

Bolagets mark har obegränsad nyttjandeperiod och skrivs inte av.

 

Nedskrivningar - materiella anläggningstillgångar

Vid varje balansdag bedöms om det finns någon indikation på att en materiell anläggningstillgångs värde

Green S Nicklet 2 i Stockholm AB Org.nr 559003-0382	8 (12)

 

är lägre än dess redovisade värde. Om en sådan indikation finns beräknas den materiella

anläggningstillgångens återvinningsvärde.

 

Återvinningsvärdet är det högsta av verkligt värde med avdrag för försäljningskostnader och

nyttjandevärde. Vid beräkning av nyttjandevärdet beräknas nuvärdet av de framtida kassaflöden som den

materiella anläggningstillgången väntas ge upphov till i den löpande verksamheten samt när den avyttras

eller utrangeras. En tidigare nedskrivning återförs endast om de skäl som låg till grund för beräkningen

av återvinningsvärdet vid den senaste nedskrivningen har förändrats.

 

Finansiella tillgångar och skulder

 

Finansiella tillgångar och skulder redovisas i enlighet med kapitel 11 (Finansiella instrument värderade

utifrån anskaffningsvärdet) i BFNAR 2012:1.

 

Redovisning i och borttagande från balansräkning

En finansiell tillgång eller finansiell skuld tas upp i balansräkningen när företaget blir part i

instrumentets avtalsmässiga villkor. En finansiell tillgång tas bort från balansräkningen när den

avtalsenliga rätten till kassaflödet från tillgången har upphört eller reglerats. Detsamma gäller när de

risker och fördelar förknippade med innehavet i allt väsentligt överförts till annan part och företaget inte

längre har kontroll över den finansiella tillgången. En finansiell skuld tas bort från balansräkningen när

den avtalade förpliktelsen fullgjorts eller upphört.

 

Värdering av finansiella tillgångar

Finansiella tillgångar värderas vid första redovisningstillfället till anskaffningsvärde, inklusive

eventuella transaktionsutgifter som är direkt hänförliga till förvärvet av tillgången.

Finansiella omsättningstillgångar värderas efter första redovisningstillfället till det lägsta av

anskaffningsvärdet och nettoförsäljningsvärdet på balansdagen.

 

Kundfordringar/kortfristiga fordringar

Kundfordringar och kortfristiga fordringar redovisas som omsättningstillgångar till det belopp som
förväntas bli inbetalt efter avdrag för individuellt bedömda osäkra fordringar.

 

Värdering av finansiella skulder

Finansiella skulder värderas till upplupet anskaffningsvärde. Utgifter som är direkt hänförliga till

upptagande av lån korrigerar lånets anskaffningsvärde och periodiseras enligt effektivräntemetoden.

 

Skatt

Aktuella skatter värderas utifrån de skattesatser och skatteregler som gäller på balansdagen. Uppskjutna

skatter värderas utifrån de skattesatser och skatteregler som är beslutade före balansdagen.

 

Uppskjuten skattefordran avseende underskottsavdrag eller andra framtida skattemässiga avdrag

redovisas i den utsträckning det är sannolikt att avdraget kan avräknas mot överskott vid framtida

beskattning.

 

Uppskjuten skatt beräknas enligt balansräkningsmetoden på alla temporära skillnader som uppkommer

mellan redovisade och skattemässiga värden på tillgångar och skulder. De temporära skillnaderna har

uppkommit genom skillnad mellan redovisade och skattemässiga värden på fastigheter.

 

 

Aktuell skatt, liksom förändring i uppskjuten skatt, redovisas i resultaträkningen om inte skatten är

hänförlig till en händelse eller transaktion som redovisas direkt i eget kapital. Skatteeffekterna av poster

som redovisas direkt mot eget kapital, redovisas mot eget kapital.

 

Green S Nicklet 2 i Stockholm AB Org.nr 559003-0382	9 (12)

 

Eventualförpliktelser

En eventualförpliktelse är:

-En möjlig förpliktelse som till följd av inträffade händelser och vars förekomst endast kommer att

bekräftas av en eller flera osäkra framtida händelser, som inte helt ligger inom företagets kontroll,

inträffar eller uteblir, eller

- En befintlig förpliktelse till följd av inträffade händelser, men som inte redovisas som skuld eller

avsättning eftersom det inte är sannolikt att ett utflöde av resurser kommer att krävas för att reglera

förpliktelsen eller förpliktelsens storlek inte kan beräknas med tillräcklig tillförlitlighet.

 

Eventualförpliktelser är en sammanfattande beteckning för sådana garantier, ekonomiska åtaganden och

eventuella förpliktelser som inte tas upp i balansräkningen.

 

Koncernbidrag

Koncernbidrag som lämnats redovisas som en bokslutsdisposition i resultaträkningen. Det lämnade
koncernbidraget har påverkat företagets aktuella skatt

Principer för redovisning av aktieägartillskott

Aktieägartillskott som erhållits utan att emitterade aktier eller andra egetkapitalinstrument lämnats i

utbyte redovisas direkt i eget kapital

Nyckeltalsdefinitioner

Hyresintäkter
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

 

Not 2 Anställda och personalkostnader

Bolaget har inte haft några anställda och några löner har ej utbetalats.

 

 

Not 3 Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

	2024	2023

Ränteintäkter från koncernföretag	0	104 196
Övriga ränteintäkter	1 716	2 807
	1 716	107 003

Green S Nicklet 2 i Stockholm AB Org.nr 559003-0382	10 (12)

 

 

Not 4 Räntekostnader och liknande resultatposter

	2024	2023

Räntekostnader till koncernföretag	-580 935	-12 449
Övriga räntekostnader	-45 493	-701 529
	-626 428	-713 978

Not 5 Byggnader och mark

	2024-12-31	2023-12-31

Ingående anskaffningsvärden	43 268 138	41 092 176
Inköp	818 661	2 175 962
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	44 086 799	43 268 138

Ingående avskrivningar	-5 395 684	-4 547 323
Årets avskrivningar	-939 526	-848 361
Utgående ackumulerade avskrivningar	-6 335 210	-5 395 684

Utgående redovisat värde	37 751 589	37 872 454

 

Not 6 Maskiner och andra tekniska anläggningar

	2024-12-31	2023-12-31

Ingående anskaffningsvärden	8 572	8 572
Försäljningar/utrangeringar	-8 572	0
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	0	8 572

Ingående avskrivningar	-4 040	-2 326
Försäljningar/utrangeringar	4 184	0
Årets avskrivningar	-143	-1 714
Utgående ackumulerade avskrivningar	1	-4 040

Öresavrundning	-1	-1
Utgående ackumulerade nedskrivningar	-1	-1

Utgående redovisat värde	0	4 531

Green S Nicklet 2 i Stockholm AB Org.nr 559003-0382	11 (12)

 

 

Not 7 Byggnadsinventarier

	2024-12-31	2023-12-31

Ingående anskaffningsvärden	2 654 777	2 654 777
Inköp	195 872	0
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	2 850 649	2 654 777

Ingående avskrivningar	-750 701	-485 223
Årets avskrivningar	-284 658	-265 478
Utgående ackumulerade avskrivningar	-1 035 359	-750 701

Utgående redovisat värde	1 815 290	1 904 076

 

Not 8 Fordringar hos koncernföretag

	2024-12-31	2023-12-31

Ingående anskaffningsvärden	0	9 308 916
Avgående fordringar	0	-9 308 916
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	0	0

Utgående redovisat värde	0	0

 

Not 9 Uppskjuten skatt på temporära skillnader

Uppskjuten skatt på temporära skillnader

2024-12-31
Temporära skillnader	Uppskjuten skattefordran	Uppskjuten skatteskuld	Netto
Skattepliktiga temporära skillnader	0	-1 304 241	-1 304 241
	0	-1 304 241	-1 304 241

2023-12-31
Temporära skillnader	Uppskjuten skattefordran	Uppskjuten skatteskuld	Netto
Skattepliktiga temporära skillnader	0	-1 137 552	-1 137 552
	0	-1 137 552	-1 137 552

Förändring av uppskjuten skatt
	Belopp vid årets ingång	Redovisas i resultaträk.	Belopp vid årets utgång
Skattepliktiga temporära skillnader	-1 137 552	-166 689	-1 304 241
	-1 137 552	-166 689	-1 304 241

Green S Nicklet 2 i Stockholm AB Org.nr 559003-0382	12 (12)

 

 

Not 10 Ställda säkerheter och eventualförpliktelser

	2024-12-31	2023-12-31

Fastighetsinteckningar	31 648 000	26 400 000
	31 648 000	26 400 000

 

Not 11 Uppgifter om moderföretag

 

Moderföretag i den minsta koncern där företaget ingår och som upprättar koncernredovisning är Green S
AB med organisationsnummer 559142-2059 med säte i Stockholm.

 

Moderföretag i den största koncern där företaget ingår och som upprättar koncernredovisning är Green S
AB med organisationsnummer 559142-2059 med säte i Stockholm.

 

 

 

Stockholm

 

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats 2025-05-28

 

Öhrlings PricewaterhouseCoopers AB