559003-0010 Modulfastigheter i Kalix AB

Modulfastigheter i Kalix AB

Org.nr 559003-0010

2 (9)

Styrelsen för Modulfastigheter i Kalix AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret
2025‑07‑01 ‑ 2026‑06‑30.

Förvaltningsberättelse

Information om verksamheten

Bolaget började sin verksamhet år 2015. Verksamheten omfattar fastighetsförvaltning och uthyrning av
lokaler och bedrivs i Kalix.

Bolaget ingår i en koncernbildning med Modulinvest i Kalix AB (org nr. 556662-8722) som moderbolag.

Företaget har sitt säte i Kalix.

Flerårsöversikt (Tkr)	2025/26	2024/25	2023/24	2022/23	2021/22
Nettoomsättning	1 685	1 635	1 573	1 573	1 572
Resultat efter finansiella poster	646	214	33	29	354
Balansomslutning	14 936	15 206	15 772	16 357	16 532
Soliditet (%)	3,0	1,8	0,6	0,4	0,3

Förändringar i eget kapital

	Aktie-	Balanserat	Årets	Totalt
	kapital	resultat	resultat
Belopp vid årets ingång	50 000	49 359	169 785	269 144
Disposition enligt beslut av årsstämman:
Balanseras i ny räkning		169 785	-169 785	0
Årets resultat			186 141	186 141
Belopp vid årets utgång	50 000	219 144	186 141	455 285

Förslag till vinstdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

balanserad vinst

219 144

årets vinst

186 141

405 285

disponeras så att

i ny räkning överföres

405 285

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

Modulfastigheter i Kalix AB

Org.nr 559003-0010

3 (9)

Resultaträkning

Not

2025-07-01

-2026-06-30

2024-07-01

-2025-06-30

Rörelsens intäkter
Nettoomsättning		1 684 557	1 634 988
		1 684 557	1 634 988

Rörelsens kostnader
Övriga externa kostnader		-207 960	-206 988
Personalkostnader	2	-235 552	-414 901
Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar		-507 690	-586 507
		-951 202	-1 208 396

Rörelseresultat		733 355	426 592

Resultat från finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter		25	21
Räntekostnader och liknande resultatposter		-87 464	-212 643
		-87 439	-212 622

Resultat efter finansiella poster		645 916	213 970

Bokslutsdispositioner	3	-443 539	0

Resultat före skatt		202 377	213 970

Skatt på årets resultat		-16 236	-44 185

Årets resultat		186 141	169 785

Modulfastigheter i Kalix AB

Org.nr 559003-0010

4 (9)

Balansräkning

Not

2026-06-30

2025-06-30

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	4	14 174 948	14 640 363
Inventarier, verktyg och installationer	5	263 660	305 935
		14 438 608	14 946 298

Summa anläggningstillgångar		14 438 608	14 946 298

Omsättningstillgångar

Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		11 188	3 449
Aktuella skattefordringar		27 116	39 944
Övriga fordringar		681	200
		38 985	43 593

Kassa och bank		458 894	216 163
Summa omsättningstillgångar		497 879	259 756

SUMMA TILLGÅNGAR		14 936 488	15 206 055

Modulfastigheter i Kalix AB

Org.nr 559003-0010

5 (9)

Balansräkning

Not

2026-06-30

2025-06-30

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		50 000	50 000
		50 000	50 000

Fritt eget kapital
Balanserad vinst eller förlust		219 144	49 359
Årets resultat		186 141	169 785
		405 285	219 144

Summa eget kapital		455 285	269 144

Avsättningar	6
Uppskjuten skatteskuld		41 708	25 472
Summa avsättningar		41 708	25 472

Långfristiga skulder	7, 8
Skulder till kreditinstitut	10	0	0
Skulder till koncernföretag		11 825 437	11 107 438
Övriga skulder	9	1 237 880	2 382 529
Summa långfristiga skulder		13 063 317	13 489 967

Kortfristiga skulder	8
Skulder till kreditinstitut		0	92 800
Leverantörsskulder		98 064	111 062
Övriga skulder	9	1 173 678	1 106 381
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		104 436	111 229
Summa kortfristiga skulder		1 376 178	1 421 472

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		14 936 488	15 206 055

Modulfastigheter i Kalix AB

Org.nr 559003-0010

6 (9)

Noter

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2012:1 Årsredovisning
och koncernredovisning (K3).

Redovisningsprinciperna är oförändrade jämfört med föregående år.

Intäktsredovisning

Intäkter har tagits upp till verkligt värde av vad som erhållits eller kommer att erhållas och redovisas i
den omfattning det är sannolikt att de ekonomiska fördelarna kommer att tillgodogöras bolaget och
intäkterna kan beräknas på ett tillförlitligt sätt.

Anläggningstillgångar

Immateriella och materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med
ackumulerade avskrivningar enligt plan och eventuella nedskrivningar.

Avskrivning sker linjärt över den förväntade nyttjandeperioden med hänsyn till väsentligt restvärde.
Följande avskrivningsprocent tillämpas:

Industribyggnader

Stommar, grund

50 år

Värme, sanitet, el, fasad & yttertak

40 år

Inre ytskikt

10 år

Ventilation

20 år

Styr & övervakning

15 år

Komponentindelning

Materiella anläggningstillgångar har delats upp på komponenter när komponenterna är betydande och när
komponenterna har väsentligt olika nyttjandeperioder. När en komponent i en anläggningstillgång byts
ut, utrangeras eventuell kvarvarande del av den gamla komponenten och den nya komponentens
anskaffningsvärde aktiveras. Utgifter för löpande reparationer och underhåll redovisas som kostnader.

Koncernbidrag

Erhållna och lämnade koncernbidrag redovisas som bokslutsdispositioner.

Modulfastigheter i Kalix AB

Org.nr 559003-0010

7 (9)

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Balansomslutning
Företagets samlade tillgångar.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

Not 2 Medelantalet anställda

	2025-07-01	2024-07-01
	-2026-06-30	-2025-06-30

Medelantalet anställda 0,5 0,5

Not 3 Bokslutsdispositioner

	2025-07-01	2024-07-01
	-2026-06-30	-2025-06-30

Lämnade koncernbidrag	443 539	0
	443 539	0

Not 4 Byggnader och mark

	2026-06-30	2025-06-30

Ingående anskaffningsvärden	18 949 142	18 949 142
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	18 949 142	18 949 142

Ingående avskrivningar	-4 308 779	-3 764 547
Årets avskrivningar	-465 415	-544 232
Utgående ackumulerade avskrivningar	-4 774 194	-4 308 779

Utgående redovisat värde	14 174 948	14 640 363

Modulfastigheter i Kalix AB

Org.nr 559003-0010

8 (9)

Not 5 Inventarier, verktyg och installationer

	2026-06-30	2025-06-30

Ingående anskaffningsvärden	422 761	422 761
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	422 761	422 761

Ingående avskrivningar	-116 827	-74 552
Årets avskrivningar	-42 275	-42 275
Utgående ackumulerade avskrivningar	-159 102	-116 827

Utgående redovisat värde	263 659	305 934

Not 6 Avsättningar

	2026-06-30	2025-06-30

Pensioner och liknande förpliktelser
Belopp vid årets ingång	25 472	0
Årets avsättningar	16 236	25 472
	41 708	25 472

Not 7 Långfristiga skulder

	2026-06-30	2025-06-30


Skulder som ska betalas senare än fem år efter balansdagen	0	0
	0	0

Not 8 Skulder som avser flera poster

Företagets lån om 2 311 904 kr (3 464 129 kr) redovisas under följande poster i balansräkningen.

	2026-06-30	2025-06-30

Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut	0	0
Övriga skulder	1 237 880	2 385 529
	1 237 880	2 385 529

Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut	0	92 800
Övriga skulder	1 074 024	988 800
	1 074 024	1 081 600

Modulfastigheter i Kalix AB

Org.nr 559003-0010

9 (9)

Not 9 Ställda säkerheter

	2026-06-30	2025-06-30


Företagsinteckning	100 000	100 000
Fastighetsinteckningar	17 000 000	17 000 000
	17 100 000	17 100 000

Not 10 Eventualförpliktelser

	2026-06-30	2025-06-30

Återbetalningsskyldighet för statliga stöd	0	152 100
	0	152 100

Resultat- och balansräkningen kommer att föreläggas på årsstämma för fastställelse.

Kalix

Vår revisionsberättelse har lämnats 2026-10-14

Advise North AB