se-mem-base:SprakSvenskaMemberse-mem-base:LandSverigeMemberse-mem-base:ValutaSvenskaKronorMemberse-mem-base:BeloppsformatNormalformMember2025-01-012025-12-31se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember559002-93012025-01-012025-12-31559002-93012024-01-012024-12-31559002-93012023-01-012023-12-31559002-93012022-01-012022-12-31559002-93012021-01-012021-12-31559002-93012025-12-31559002-93012024-12-31559002-93012023-12-31559002-93012022-12-31559002-93012021-12-31559002-93012020-12-31iso4217:SEKxbrli:purese-k2-type:AntalAnstalldaxbrli:shares

Årsredovisning

för

TN Fastigheter i Boden AB

Org.nr. 559002-9301

Räkenskapsåret

2025-01-01 — 2025-12-31
InnehållSida
Förvaltningsberättelse
Resultaträkning
Balansräkning
Noter
Underskrifter av årsredovisning

Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp i hela kronor.

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-06-09.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Styrelsen för TN Fastigheter i Boden AB upprättar följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025-01-01-2025-12-31.

se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor (SEK), om inte något annat anges.

Förvaltningsberättelse

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Bolaget bedriver verksamhet inom förvaltning och uthyrning av fastigheter-

Bolaget har sitt säte i Luleå.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Bolaget har under året sålts till ny ägare.

Bolaget har tillsatt en ny styrelse.

Flerårsöversikt

2025202420232022
Nettoomsättning8 309 579167 9631 000 0095 304 000
Resultat efter finansiella poster3 207 651-32 430-21 000-121 000
Soliditet (%)18,9511,0385,1016,70

Kommentar till flerårsöversikt

Bolagets omsättning har ökat med över 30%, anledningen är att det förvärvat mer fastigheter och har större andel uthyrning.

Förändringar i eget kapital

AktiekapitalBalanserat resultatÅrets resultatTotalt
Belopp vid årets ingång50 000152 396-32 430169 967
Balanseras i ny räkning0-32 43032 4300
Årets resultat001 575 3251 575 325
Belopp vid årets utgång50 000119 9671 575 3251 745 291

Resultatdisposition

Till årsstämmans förfogande står följande medel:

Balanserat resultat119 967
Årets resultat1 575 325

Summa

1 695 291

Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande:

Balanseras i ny räkning

1 695 291

Summa

1 695 291

Resultaträkning

Belopp i kr
Not
2025-01-01
2025-12-31
2024-01-01
2024-12-31
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning
8 309 579
167 963
Övriga rörelseintäkter
1
956
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
8 309 580
168 919
Rörelsekostnader
Råvaror och förnödenheter
-3 959 900
15 582
Övriga externa kostnader
-810 308
-99 061
Personalkostnader
-352
0
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar
-164 126
-5 076
Övriga rörelsekostnader
-172
-104 540
Summa rörelsekostnader
-4 934 858
-193 095
Rörelseresultat
3 374 722
-24 176
Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter
10
517
Räntekostnader och liknande resultatposter
-167 081
-8 771
Summa finansiella poster
-167 071
-8 254
Resultat efter finansiella poster
3 207 651
-32 430
Bokslutsdispositioner
Lämnade koncernbidrag
-560 000
0
Förändring av periodiseringsfonder
-662 749
0
Summa bokslutsdispositioner
-1 222 749
0
Resultat före skatt
1 984 902
-32 430
Skatter
Skatt på årets resultat
-409 577
0
Årets resultat
1 575 325
-32 430

Balansräkning

Belopp i kr
Not
2025-12-31
2024-12-31
Tillgångar
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark
2
10 421 746
1 249 831
Förbättringsutgifter på annans fastighet
-134 126
0
Summa materiella anläggningstillgångar
10 287 620
1 249 831
Summa anläggningstillgångar
10 287 620
1 249 831
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar
584 733
126 000
Övriga fordringar
19 638
673
Upparbetad men ej fakturerad intäkt
96 000
0
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter
33 664
0
Summa kortfristiga fordringar
734 035
126 673
Kassa och bank
Kassa och bank
966 114
164 661
Summa kassa och bank
966 114
164 661
Summa omsättningstillgångar
1 700 149
291 334
Summa tillgångar
11 987 769
1 541 165

Balansräkning

Belopp i kr
Not
2025-12-31
2024-12-31
Eget kapital och skulder
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital
50 000
50 000
Summa bundet eget kapital
50 000
50 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat
119 967
152 396
Årets resultat
1 575 325
-32 430
Summa fritt eget kapital
1 695 291
119 967
Summa eget kapital
1 745 291
169 967
Obeskattade reserver
Periodiseringsfonder
662 749
0
Summa obeskattade reserver
662 749
0
Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut
3
5 782 175
729 780
Skulder till intresseföretag och gemensamt styrda företag
300 000
0
Skulder till övriga företag som det finns ett ägarintresse i
1 898 389
140 000
Övriga skulder
689 321
0
Summa långfristiga skulder
8 669 884
869 780
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut
0
38 760
Leverantörsskulder
138 467
55 356
Skatteskulder
487 997
0
Övriga skulder
283 380
400 000
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter
0
7 303
Summa kortfristiga skulder
909 844
501 419
Summa eget kapital och skulder
11 987 769
1 541 165

Noter

Not 1 – Redovisningsprinciper

Redovisningsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd BFNAR 2016:10 Årsredovisning i mindre företag (K2).

Materiella anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde med avdrag för ackumulerade avskrivningar och eventuella nedskrivningar. Tillgångarna skrivs av linjärt över tillgångarnas bedömda nyttjandeperiod förutom mark som inte skrivs av. Nyttjandeperioden omprövas per varje balansdag. Följande nyttjandeperioder tillämpas:

Avskrivning

Avskrivningsprinciper
Typ av tillgång
Procent
År
Byggnader
Fastigheter
3 %
33 ÅR

Not 2 – Byggnader och mark

2025-12-31
2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden
1 254 907
0
Förändringar av anskaffningsvärden
Inköp
9 201 915
1 254 907
Utgående anskaffningsvärden
10 456 822
1 254 907
Ingående avskrivningar
-5 076
0
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar
-164 126
-5 076
Utgående avskrivningar
-169 202
-5 076
Redovisat värde
10 287 620
1 249 831

Not 3 – Långfristiga skulder

Långfristiga skulder som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen
Långfristiga skulder
2025-12-31
2024-12-31
Belopp på skuldpost som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen
5 782 175
729 780

Not 4 – Upplysning om moderföretag

Uppgift om närmaste moderföretag
Nuvarande namn
Organisations­nummer
Säte
ADN Holding AB
559484-9035
Stockholm