2025-01-01 2025-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenVerkstallandeDirektorenAvgerArsredovisningMember 559002-91522025-01-012025-12-31 559002-91522024-01-012024-12-31 559002-91522023-01-012023-12-31 559002-91522022-01-012022-12-31 559002-91522025-12-31 559002-91522024-12-31 559002-91522023-12-31 559002-91522022-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

IWOJ Fastighet AB

 

559002-9152

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2025

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-03-02.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

IWOJ Fastighet AB

Org.nr 559002-9152

1 (7)

 

 

 

 

 

Styrelsen och verkställande direktören för IWOJ Fastighet AB avger följande årsredovisning för
räkenskapsåret 2025.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

Verksamheten

 

 

Allmänt om verksamheten

Bolaget bedriver fastighetsförvaltning (Spiken 7). Bolaget är ett helägt dotterbolag till Fyrstads
Fastighets AB, 559101-0391.

 

Företaget har sitt säte i Uddevalla kommun, Västra Götalands län.

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2025

2024

2023

2022

 

Nettoomsättning

1 078

915

816

762

 

Resultat efter finansiella poster

358

69

424

336

 

Soliditet (%)

20,4

13,2

3,3

2,9

 

 

 

 

 

 

 

För definitioner av nyckeltal, se Redovisningsprinciper.

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

50 000

84 715

467 320

602 035

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

467 320

-467 320

0

Årets resultat

 

 

256 165

256 165

Belopp vid årets utgång

50 000

552 035

256 165

858 200

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   552 035
årets vinst   256 165
  808 200

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   808 200
  808 200

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

IWOJ Fastighet AB

Org.nr 559002-9152

 

 

2 (7)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

2025-01-01

-2025-12-31

2024-01-01

-2024-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

1 078 437

 

915 298

 

Övriga rörelseintäkter

 

0

 

44 707

 

Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.

 

1 078 437

 

960 005

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Övriga externa kostnader

 

-461 475

 

-590 837

 

Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar

1

-134 117

 

-115 129

 

Summa rörelsekostnader

 

-595 592

 

-705 966

 

Rörelseresultat

 

482 845

 

254 039

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

819

 

405

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

 

-125 972

 

-185 879

 

Summa finansiella poster

 

-125 153

 

-185 474

 

Resultat efter finansiella poster

 

357 692

 

68 565

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Erhållna koncernbidrag

 

115 000

 

520 000

 

Lämnade koncernbidrag

 

-150 000

 

0

 

Summa bokslutsdispositioner

 

-35 000

 

520 000

 

Resultat före skatt

 

322 692

 

588 565

 

 

 

 

 

 

 

Skatter

 

 

 

 

 

Skatt på årets resultat

 

-66 527

 

-121 245

 

Årets resultat

 

256 165

 

467 320

 

IWOJ Fastighet AB

Org.nr 559002-9152

 

 

3 (7)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

1

2 031 302

 

2 132 868

 

Inventarier, verktyg och installationer

2

767 671

 

800 222

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

2 798 973

 

2 933 090

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Fordringar hos koncernföretag

3

1 280 000

 

1 280 000

 

Summa finansiella anläggningstillgångar

 

1 280 000

 

1 280 000

 

Summa anläggningstillgångar

 

4 078 973

 

4 213 090

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

49 005

 

220 522

 

Övriga fordringar

 

39

 

39

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

4 751

 

4 536

 

Summa kortfristiga fordringar

 

53 795

 

225 097

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

64 312

 

106 871

 

Summa kassa och bank

 

64 312

 

106 871

 

Summa omsättningstillgångar

 

118 107

 

331 968

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

4 197 080

 

4 545 058

 

 

 

 

 

 

 

IWOJ Fastighet AB

Org.nr 559002-9152

 

 

4 (7)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

50 000

 

50 000

 

Summa bundet eget kapital

 

50 000

 

50 000

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

552 035

 

84 715

 

Årets resultat

 

256 165

 

467 320

 

Summa fritt eget kapital

 

808 200

 

552 035

 

Summa eget kapital

 

858 200

 

602 035

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

4, 5

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

6

2 832 290

 

3 115 030

 

Summa långfristiga skulder

 

2 832 290

 

3 115 030

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

5

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

6

282 740

 

282 740

 

Leverantörsskulder

 

23 561

 

19 694

 

Skulder till koncernföretag

 

48 252

 

229 688

 

Skatteskulder

 

57 874

 

125 570

 

Övriga skulder

 

42 398

 

52 985

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

51 765

 

117 316

 

Summa kortfristiga skulder

 

506 590

 

827 993

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

4 197 080

 

4 545 058

 

 

 

 

 

 

 

 

 

IWOJ Fastighet AB

Org.nr 559002-9152

5 (7)

 

 

 

 

 

Noter

 

Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

 

Materiella anläggningstillgångar

Byggnader

25 år

 

Inventarier, verktyg och installationer

5-25 år

 

 

 

 

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

 

 

Not 1 Byggnader och mark

 

2025

2024

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

3 123 150

3 123 150

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

3 123 150

3 123 150

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-990 282

-888 716

 

Årets avskrivningar

-101 566

-101 566

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-1 091 848

-990 282

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

2 031 302

2 132 868

 

 

 

 

 

IWOJ Fastighet AB

Org.nr 559002-9152

6 (7)

 

 

 

 

 

 

Not 2 Inventarier, verktyg och installationer

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

813 785

0

 

Inköp

0

813 785

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

813 785

813 785

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-13 563

0

 

Årets avskrivningar

-32 551

-13 563

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-46 114

-13 563

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

767 671

800 222

 

 

 

 

 

 

Not 3 Fordringar hos koncernföretag

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

1 280 000

1 280 000

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

1 280 000

1 280 000

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

1 280 000

1 280 000

 

 

 

 

 

Not 4 Långfristiga skulder

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Skulder som ska betalas senare än fem år efter balansdagen

1 751 330

1 984 070

 

 

1 751 330

1 984 070

 

 

Not 5 Skulder som avser flera poster

Företagets banklån om 3 115 030 (3 397 770) kronor redovisas under följande poster i balansräkningen.

 

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

2 832 290

3 115 030

 

 

2 832 290

3 115 030

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

282 740

282 740

 

 

282 740

282 740

 

 

 

 

 

 

Not 6 Ställda säkerheter

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Fastighetsinteckning

3 251 000

3 251 000

 

 

3 251 000

3 251 000