559002-9152 IWOJ Fastighet AB

Årsredovisning

för

IWOJ Fastighet AB

559002-9152

Räkenskapsåret

2022

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2023-04-04.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

IWOJ Fastighet AB

Org.nr 559002-9152

1 (6)

Styrelsen och verkställande direktören för IWOJ Fastighet AB avger följande årsredovisning för
räkenskapsåret 2022.

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Förvaltningsberättelse

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Bolaget bedriver fastighetsförvaltning (Spiken 7). Bolaget är ett helägt dotterbolag till Fyrstads
Fastighets AB, 559101-0391.

Företaget har sitt säte i Uddevalla kommun, Västra Götalands län.

Flerårsöversikt (Tkr)	2022	2021	2020	2019
Nettoomsättning	762	659	598	571
Resultat efter finansiella poster	336	425	309	337
Soliditet (%)	2,9	2,7	1,8	9,0

För definitioner av nyckeltal, se Redovisningsprinciper.

Förändringar i eget kapital

	Aktie-	Balanserat	Årets	Totalt
	kapital	resultat	resultat
Belopp vid årets ingång	50 000	3 662	19 598	73 260
Disposition enligt beslut av årsstämman:
Balanseras i ny räkning		19 598	-19 598	0
Årets resultat			4 383	4 383
Belopp vid årets utgång	50 000	23 260	4 383	77 643

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

balanserad vinst

23 260

årets vinst

4 383

27 643

disponeras så att

i ny räkning överföres

27 643

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

IWOJ Fastighet AB

Org.nr 559002-9152

2 (6)

Resultaträkning

Not

2022-01-01

-2022-12-31

2021-01-01

-2021-12-31

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.
Nettoomsättning		762 081	659 405
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.		762 081	659 405

Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader		-258 139	-84 520
Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar	1	-101 568	-101 568
Summa rörelsekostnader		-359 707	-186 088
Rörelseresultat		402 374	473 317

Finansiella poster
Räntekostnader och liknande resultatposter		-66 488	-48 629
Summa finansiella poster		-66 488	-48 629
Resultat efter finansiella poster		335 886	424 688

Bokslutsdispositioner
Lämnade koncernbidrag		-330 000	-400 000
Summa bokslutsdispositioner		-330 000	-400 000
Resultat före skatt		5 886	24 688

Skatter
Skatt på årets resultat		-1 503	-5 090
Årets resultat		4 383	19 598

IWOJ Fastighet AB

Org.nr 559002-9152

3 (6)

Balansräkning

Not

2022-12-31

2021-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	1	2 336 002	2 437 570
Summa materiella anläggningstillgångar		2 336 002	2 437 570

Summa anläggningstillgångar		2 336 002	2 437 570

Omsättningstillgångar

Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		85 571	52 731
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		3 827	0
Summa kortfristiga fordringar		89 398	52 731

Kassa och bank
Kassa och bank		256 245	230 180
Summa kassa och bank		256 245	230 180
Summa omsättningstillgångar		345 643	282 911

SUMMA TILLGÅNGAR		2 681 645	2 720 481

IWOJ Fastighet AB

Org.nr 559002-9152

4 (6)

Balansräkning

Not

2022-12-31

2021-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		50 000	50 000
Summa bundet eget kapital		50 000	50 000

Fritt eget kapital
Balanserat resultat		23 260	3 663
Årets resultat		4 383	19 597
Summa fritt eget kapital		27 643	23 260
Summa eget kapital		77 643	73 260

Långfristiga skulder	2
Övriga skulder till kreditinstitut	3	2 330 510	2 413 250
Summa långfristiga skulder		2 330 510	2 413 250

Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut	3	82 740	82 740
Leverantörsskulder		884	8 191
Skulder till koncernföretag		30 624	0
Skatteskulder		7 127	7 100
Övriga skulder		78 768	70 748
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		73 349	65 192
Summa kortfristiga skulder		273 492	233 971

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		2 681 645	2 720 481

IWOJ Fastighet AB

Org.nr 559002-9152

5 (6)

Noter

Redovisningsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

Materiella anläggningstillgångar

Byggnader	25 år

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

Not 1 Byggnader och mark

	2022	2021

Ingående anskaffningsvärden	3 123 150	3 123 150
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	3 123 150	3 123 150

Ingående avskrivningar	-685 580	-584 012
Årets avskrivningar	-101 568	-101 568
Utgående ackumulerade avskrivningar	-787 148	-685 580

Utgående redovisat värde	2 336 002	2 437 570

Not 2 Långfristiga skulder

2022-12-31

2021-12-31


Skulder som ska betalas senare än fem år efter balansdagen	1 999 550	2 082 290
	1 999 550	2 082 290

Fastighetsinteckning	2 957 000	2 957 000
	2 957 000	2 957 000