Styrelsen och verkställande direktören för ABRF Group AB avger följande årsredovisning för
räkenskapsåret 2023.

Förvaltningsberättelse

Information om verksamheten

Bolaget bildades under år 2015. Bolaget erbjuder bostadsrättsföreningar ekonomisk förvaltning och
försäkringsförmedling med fokus på fastighetsfärsäkring för bostadsrättsföreningar. Därtill erbjuder
Bolaget även konsumentprodukter och datatjänster till företag.

Bolaget hanterar klientmedel enligt Lag (1944:181) om redovisningsmedel. Bolaget är en registrerad
försäkringsförmedlare enligt Lag (2018:1219) om försäkringsdistribution.

Sedan 2017 ägs bolaget till 100% av ABRF Holding AB.

Företaget har sitt säte i Stockholm.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

På grund av ett kraftigt försämrat marknadssentiment på tillväxtbolag samt operativa utmaningar
genomförde bolaget under 2023 ett stort omställningsarbete för att nå en långsiktig lönsam verksamhet.

Under året har styrelsen har utvärderat flera olika strategiska alternativ för fortsatt finansiering och drift
av verksamheten. Den 29 september 2023 beslutade styrelsen att ansöka om en företagsrekonstruktion
enligt Lag (2022:964) om företagsrekonstruktion. Inom ramen för rekonstruktionen genomfördes en rad
aktiviteter under en kort tidsperiod: 1) Bolagets kundbas inom försäkringsförmedling avyttrades till
Säkra AB 2) Omförhandling av leverantörsavtal och hyresavtal 3) Minskat personal från 30 st (i maj
2023) till 25 st (i dec 2023) anställda 4) Marknadsmässiga prisökningar inom ekonomisk förvaltning 5)
förhandling med bolagets kreditgivare 6) bolagets grundare återtog rollen som VD.

Ovan aktiviteter var en förutsättning för att möjliggöra fortsatt drift av verksamheten.

Väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut

Omställningsarbetet har fortsatt under 2024 och bolaget har stabiliserat verksamheten inom ekonomisk
förvaltning. Båda grundarna arbetar operativt med att stabilisera kundnöjdheten och kundbasen. De
operativa aktiviteterna har avsevärt förbättrat kassaflödet under 2024, men kassaflödet är fortfarande
negativt på månadsbasis.

Fortsatt drift

Tingsrätten beslutade tyvärr den 26 januari 2024 att avsluta företagsrekonstruktionen i förtid, trots att
samtliga borgenärer förutom Skatteverket, var positiva till det förslag som rekonstruktören tagit fram.
Istället genomfördes en underhands ackordsförhandling med bolagets oprioriterade borgenärer.
Resultatet av den innebar en lägre ackordsvinst än det förslag som rekonstruktören föreslog. Prioriterade
borgenärer betalades fullt ut. Kvarvarande skuld hos Skatteverket (coronastöd) och Kammarkollegiet
(lönegaranti) på totalt 8,8 MSEK avbetalas enligt sedvanlig avbetalningsplan.

Styrelsen befarar att aktiekapitalet är förbrukat på det nya räkenskapsåret och har därför beslutat att ta
fram en kontrollbalansräkning under 2024.

Förändringar i eget kapital

Ej återbetalade villkorade aktieägartillskott uppgår per balansdagen till 37 498 237 kr (35 753 237 kr).

Förslag till behandling av ansamlad förlust

Styrelsen föreslår att den ansamlade förlusten (kronor):

behandlas så att

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

Noter

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2012:1 Årsredovisning
och koncernredovisning (K3).

Redovisningsprinciperna är oförändrade jämfört med föregående år.

Intäktsredovisning

Intäkter har tagits upp till verkligt värde av vad som erhållits eller kommer att erhållas och redovisas i
den omfattning det är sannolikt att de ekonomiska fördelarna kommer att tillgodogöras bolaget och
intäkterna kan beräknas på ett tillförlitligt sätt.

Anläggningstillgångar

Immateriella och materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med
ackumulerade avskrivningar enligt plan och eventuella nedskrivningar.

Avskrivning sker linjärt över den förväntade nyttjandeperioden med hänsyn till väsentligt restvärde.
Följande avskrivningsprocent tillämpas:

Immateriella anläggningstillgångar

Not 3 Balanserade utgifter för utvecklingsarbeten och liknande arbeten

Not 4 Inventarier, verktyg och installationer

Not 5 Checkräkningskredit

Not 6 Ställda säkerheter