Årsredovisning för

K2A Studenthus i Karlstad 2 AB

559002-2884

Räkenskapsåret

2025-01-01 - 2025-12-31

Förvaltningsberättelse	1
Resultaträkning	2
Balansräkning	3
Noter	5
Underskrifter	7

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-04-28.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Förvaltningsberättelse

Styrelsen för K2A Studenthus i Karlstad 2 AB, 559002-2884, avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025-01-01 - 2025-12-31.

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Företaget med säte i Stockholm utvecklar och förvaltar bostäder. Ägarförhållanden Bolaget är ett helägt dotterbolag till Arborem Fastigheter Holding AB org nr 559412-2136 med säte i Stockholm.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Inga väsentliga händelser har skett.

Flerårsöversikt

Belopp i kr

	2025	2024	2023	2022
Nettoomsättning	14 758 214	13 815 162	13 166 214	12 743 197
Resultat efter finansiella poster	2 769 876	2 520 257	1 073 723	-91 217
Soliditet %	1,3	1,5	20	18,4

Förändringar i eget kapital

	Aktie- kapital	Balanserat resultat	Årets resultat
Belopp vid årets ingång	100 000	4 915 896	-3 842 669
Balanseras i ny räkning		-3 842 669	3 842 669
Erhållna aktieägartillskott		600 000
Årets resultat			-1 598 991
Belopp vid årets utgång	100 000	1 673 227	-1 598 991

Resultatdisposition

Belopp i kr

Till årsstämmans förfogande står följande medel:
Balanserat resultat	1 673 227
Årets resultat	-1 598 991
Summa	74 236

Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande:
Utdelning	0
Balanseras i ny räkning	74 236
Summa	74 236

Resultaträkning

Belopp i kr	Not	2025-01-01 - 2025-12-31	2024-01-01 - 2024-12-31
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning		14 758 214	13 815 162
Övriga rörelseintäkter		1 336	0
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.		14 759 550	13 815 162
Rörelsekostnader
Råvaror och förnödenheter		-3 033 360	-2 538 120
Övriga externa kostnader		-842 793	-591 663
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar		-5 368 478	-5 387 345
Summa rörelsekostnader		-9 244 631	-8 517 128
Rörelseresultat		5 514 919	5 298 034
Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter		545	709
Räntekostnader och liknande resultatposter		-2 745 588	-2 778 486
Summa finansiella poster		-2 745 043	-2 777 777
Resultat efter finansiella poster		2 769 876	2 520 257
Bokslutsdispositioner
Lämnade koncernbidrag		-3 503 360	-6 351 263
Förändring av periodiseringsfonder		-498 960	0
Summa bokslutsdispositioner		-4 002 320	-6 351 263
Resultat före skatt		-1 232 444	-3 831 006
Skatter
Skatt på årets resultat		-366 547	-11 663
Årets resultat		-1 598 991	-3 842 669

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2025-12-31	2024-12-31
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	2	222 586 861	227 931 894
Inventarier, verktyg och installationer	3	32 364	55 809
Summa materiella anläggningstillgångar		222 619 225	227 987 703
Summa anläggningstillgångar		222 619 225	227 987 703
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		40 150	242 176
Fordringar hos koncernföretag		600 000	0
Övriga fordringar		13 828	96
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		645 354	686 039
Summa kortfristiga fordringar		1 299 332	928 311
Kassa och bank
Kassa och bank		3 596 767	2 414 790
Summa kassa och bank		3 596 767	2 414 790
Summa omsättningstillgångar		4 896 099	3 343 101
SUMMA TILLGÅNGAR		227 515 324	231 330 804

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2025-12-31	2024-12-31
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		100 000	100 000
Summa bundet eget kapital		100 000	100 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat		1 673 227	4 915 896
Årets resultat		-1 598 991	-3 842 669
Summa fritt eget kapital		74 236	1 073 227
Summa eget kapital		174 236	1 173 227
Obeskattade reserver
Periodiseringsfonder		3 454 112	2 955 152
Summa obeskattade reserver		3 454 112	2 955 152
Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut	5	0	172 334 320
Summa långfristiga skulder		0	172 334 320
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut		172 334 320	1 856 272
Leverantörsskulder		1 335 645	1 323 156
Skulder till koncernföretag		47 230 198	6 351 263
Skulder till intresseföretag och gemensamt styrda företag		0	42 665 575
Skatteskulder		371 177	11 663
Övriga skulder		1 241 457	1 265 218
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		1 374 179	1 394 958
Summa kortfristiga skulder		223 886 976	54 868 105
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		227 515 324	231 330 804

Noter

Belopp i kr om inget annat anges.

Not 1 Redovisningsprinciper

Redovisningsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag. Redovisningsprinciperna är oförändrade jämfört med tidigare år. Värderingsprinciper m.m. Tillgångar, avsättningar och skulder har värderats till anskaffningsvärde om inget annat anges nedan. Anläggningstillgångar Anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med ackumulerade avskrivningar och nedskrivningar. Avskrivningar enligt plan baseras på ursprungliga anskaffningsvärden och beräknad nyttjandeperiod. Koncernbidrag och aktieägartillskott Koncernbidrag som erhållits/lämnats redovisas som en bokslutsdisposition i resultaträkningen.

Materiella anläggningstillgångar

Avskrivningar	År
Byggnader	50


Inventarier, verktyg och installationer	5

Not 2 Byggnader och mark

	2025-12-31	2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden	260 285 333	260 120 770
Förändringar av anskaffningsvärden
Omklassificeringar		164 563
Utgående anskaffningsvärden	260 285 333	260 285 333
Ingående avskrivningar	-32 353 439	-27 010 875
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar	-5 345 033	-5 342 564
Utgående avskrivningar	-37 698 472	-32 353 439
Redovisat värde	222 586 861	227 931 894

Not 3 Inventarier, verktyg och installationer

	2025-12-31	2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden	263 497	263 497
Utgående anskaffningsvärden	263 497	263 497
Ingående avskrivningar	-207 688	-162 908
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar	-23 445	-44 780
Utgående avskrivningar	-231 133	-207 688
Redovisat värde	32 364	55 809

Not 4 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

	2025-12-31	2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden	0	0
Förändringar av anskaffningsvärden
Nedlagda utgifter	0	164 563
Omklassificeringar	0	-164 563
Utgående anskaffningsvärden	0	0
Redovisat värde	0	0

Not 5 Långfristiga skulder

	2025-12-31	2024-12-31
Belopp på skuldpost som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen	0	0

Not 6 Ställda säkerheter

	2025-12-31	2024-12-31
Fastighetsinteckningar	184 605 000	184 605 000
Summa ställda säkerheter	184 605 000	184 605 000

Not 7 Väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut

Det har inte skett några väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut.

Underskrifter

Vår revisionsberättelse har lämnats 2026-04-27

KPMG AB