Årsredovisning för

K2A Studenthus i Karlstad 2 AB

559002-2884

Räkenskapsåret

2024-01-01 - 2024-12-31

Förvaltningsberättelse	1
Resultaträkning	2
Balansräkning	3
Noter	5
Underskrifter	8

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2025-05-22.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Förvaltningsberättelse

Styrelsen för K2A Studenthus i Karlstad 2 AB, 559002-2884, avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2024-01-01 - 2024-12-31.

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Företaget med säte i Stockholm utvecklar och förvaltar bostäder. Ägarförhållanden Bolaget är ett helägt dotterbolag till Arborem Fastigheter Holding AB org nr 559412-2136 med säte i Stockholm.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Under oktober 2024 såldes bolagets aktier till Arborem Fastigheter Holding AB org nr (559412-2136), vilket resulterade i att bolaget blev en del av den nya koncernen Arborem.

Flerårsöversikt

Belopp i kr

	2024	2023	2022	2021
Nettoomsättning	13 815 162	13 166 214	12 743 197	12 711 324
Resultat efter finansiella poster	2 520 257	1 073 723	-91 217	4 456 012
Soliditet %	2	20	18	15

Förändringar i eget kapital

	Aktie- kapital	Balanserat resultat	Årets resultat
Belopp vid årets ingång	100 000	48 820 113	-3 904 217
Balanseras i ny räkning		-3 904 217	3 904 217
Utdelning		-40 000 000
Årets resultat			-3 842 669
Belopp vid årets utgång	100 000	4 915 896	-3 842 669

Resultatdisposition

Belopp i kr

Till årsstämmans förfogande står följande medel:
Balanserat resultat	4 915 896
Årets resultat	-3 842 669
Summa	1 073 227

Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande:
Utdelning	0
Balanseras i ny räkning	1 073 227
Summa	1 073 227

Resultaträkning

Belopp i kr	Not	2024-01-01 - 2024-12-31	2023-01-01 - 2023-12-31
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning		13 815 162	13 166 214
Övriga rörelseintäkter	2	0	258 947
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.		13 815 162	13 425 161
Rörelsekostnader
Råvaror och förnödenheter		-2 538 120	-3 092 524
Övriga externa kostnader		-591 663	-1 023 329
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar		-5 387 345	-5 393 585
Summa rörelsekostnader		-8 517 128	-9 509 438
Rörelseresultat		5 298 034	3 915 723
Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter		709	25 930
Räntekostnader och liknande resultatposter		-2 778 486	-2 867 930
Summa finansiella poster		-2 777 777	-2 842 000
Resultat efter finansiella poster		2 520 257	1 073 723
Bokslutsdispositioner
Lämnade koncernbidrag		-6 351 263	-4 977 940
Summa bokslutsdispositioner		-6 351 263	-4 977 940
Resultat före skatt		-3 831 006	-3 904 217
Skatter
Skatt på årets resultat		-11 663	0
Årets resultat		-3 842 669	-3 904 217

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2024-12-31	2023-12-31
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	3	227 931 894	233 109 895
Inventarier, verktyg och installationer	4	55 809	100 589
Summa materiella anläggningstillgångar		227 987 703	233 210 484
Summa anläggningstillgångar		227 987 703	233 210 484
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		242 176	9 948
Fordringar hos koncernföretag		0	2 563 245
Övriga fordringar		96	27 512
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		686 039	649 519
Summa kortfristiga fordringar		928 311	3 250 224
Kassa och bank
Kassa och bank		2 414 790	0
Summa kassa och bank		2 414 790	0
Summa omsättningstillgångar		3 343 101	3 250 224
SUMMA TILLGÅNGAR		231 330 804	236 460 708

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2024-12-31	2023-12-31
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		100 000	100 000
Summa bundet eget kapital		100 000	100 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat		4 915 896	48 820 113
Årets resultat		-3 842 669	-3 904 217
Summa fritt eget kapital		1 073 227	44 915 896
Summa eget kapital		1 173 227	45 015 896
Obeskattade reserver
Periodiseringsfonder		2 955 152	2 955 152
Summa obeskattade reserver		2 955 152	2 955 152
Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut	6	172 334 320	174 190 592
Summa långfristiga skulder		172 334 320	174 190 592
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut		1 856 272	1 856 272
Leverantörsskulder		1 323 156	1 623 772
Skulder till koncernföretag		6 351 263	8 524 861
Skulder till intresseföretag och gemensamt styrda företag		42 665 575	0
Skatteskulder		11 663	5 932
Övriga skulder		1 265 218	1 031 990
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		1 394 958	1 256 241
Summa kortfristiga skulder		54 868 105	14 299 068
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		231 330 804	236 460 708

Noter

Belopp i kr om inget annat anges.

Not 1 Redovisningsprinciper

Redovisningsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag. Redovisningsprinciperna är oförändrade jämfört med tidigare år. Värderingsprinciper m.m. Tillgångar, avsättningar och skulder har värderats till anskaffningsvärde om inget annat anges nedan. Anläggningstillgångar Anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med ackumulerade avskrivningar och nedskrivningar. Avskrivningar enligt plan baseras på ursprungliga anskaffningsvärden och beräknad nyttjandeperiod. Koncernbidrag och aktieägartillskott Koncernbidrag som erhållits/lämnats redovisas som en bokslutsdisposition i resultaträkningen.

Materiella anläggningstillgångar

Avskrivningar	År
Byggnader	50


Inventarier, verktyg och installationer	5

Not 2 Övriga rörelseintäkter

Intäktsslag	2024-01-01 - 2024-12-31	2023-01-01 - 2023-12-31
ElstödElstöd	0	258 947

Not 3 Byggnader och mark

	2024-12-31	2023-12-31
Ingående anskaffningsvärden	260 120 770	260 016 541
Förändringar av anskaffningsvärden
Omklassificeringar	164 563	104 229
Utgående anskaffningsvärden	260 285 333	260 120 770
Ingående avskrivningar	-27 010 875	-21 669 990
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar	-5 342 564	-5 340 885
Utgående avskrivningar	-32 353 439	-27 010 875
Redovisat värde	227 931 894	233 109 895

Not 4 Inventarier, verktyg och installationer

	2024-12-31	2023-12-31
Ingående anskaffningsvärden	263 497	263 497
Utgående anskaffningsvärden	263 497	263 497
Ingående avskrivningar	-162 908	-110 209
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar	-44 780	-52 699
Utgående avskrivningar	-207 688	-162 908
Redovisat värde	55 809	100 589

Not 5 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

	2024-12-31	2023-12-31
Ingående anskaffningsvärden	0	0
Förändringar av anskaffningsvärden
Nedlagda utgifter	164 563	104 229
Omklassificeringar	-164 563	-104 229
Utgående anskaffningsvärden	0	0
Redovisat värde	0	0

Not 6 Långfristiga skulder

	2024-12-31	2023-12-31
Belopp på skuldpost som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen	0	0

Not 7 Ställda säkerheter

	2024-12-31	2023-12-31
Fastighetsinteckningar	184 605 000	184 605 000
Summa ställda säkerheter	184 605 000	184 605 000

Not 8 Väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut

Det har inte skett några väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut.

Underskrifter

Vår revisionsberättelse har lämnats 2025-05-21

KPMG AB