Årsredovisning för

K2A Studenthus i Karlstad 2 AB

559002-2884

Räkenskapsåret

2023-01-01 - 2023-12-31

Förvaltningsberättelse	1
Resultaträkning	3
Balansräkning	4
Noter	6
Underskrifter	9

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2024-06-19.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Förvaltningsberättelse

Styrelsen för K2A Studenthus i Karlstad 2 AB, 559002-2884, avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2023-01-01 - 2023-12-31.

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Företaget med säte i Stockholm utvecklar och förvaltar bostäder. Ägarförhållanden Bolaget är ett helägt dotterbolag till K2A Studenthus AB, org nr 556923-4114 med säte i Stockholm.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Inga väsentliga händelser under året.

Flerårsöversikt

Belopp i kr

	2023	2022	2021	2020
Nettoomsättning	13 166 214	12 743 197	12 711 324	13 461 519
Resultat efter finansiella poster	1 073 723	-91 217	4 456 012	7 381 325
Soliditet %	20	18,4	15	13

Förändringar i eget kapital

	Aktie- kapital	Balanserat resultat	Årets resultat
Belopp vid årets ingång	100 000	54 378 054	-5 557 941
Balanseras i ny räkning		-5 557 941	5 557 941
Årets resultat			-3 904 217
Belopp vid årets utgång	100 000	48 820 113	-3 904 217

Resultatdisposition

Belopp i kr

Till årsstämmans förfogande står följande medel:
Balanserat resultat	48 820 113
Årets resultat	-3 904 217
Summa	44 915 896

Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande:
Utdelning	-44 915 896
Utdelning	-44 915 896
Balanseras i ny räkning	44 915 896
Summa	0

Styrelsens yttrande om vinstutdelning

Bolagets egna kapital har beräknats i enlighet med svensk lag och Bokföringsnämndens uttalande. Styrelsen finner att full täckning finns för bolagets bundna egna kapital efter den föreslagna vinstutdelningen. Styrelsen finner även att den föreslagna utdelningen till aktieägarna är försvarbar med hänsyn till de parametrar (verksamhetens art, omfattning och risker samt konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt) som anges i 17 kap 3 §, andra och tredje stycket, i aktiebolagslagen.

Resultaträkning

Belopp i kr	Not	2023-01-01 - 2023-12-31	2022-01-01 - 2022-12-31
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning		13 166 214	12 743 197
Övriga rörelseintäkter	2	258 947	0
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.		13 425 161	12 743 197
Rörelsekostnader
Råvaror och förnödenheter		-3 092 524	-3 650 284
Övriga externa kostnader		-1 023 329	-887 711
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar		-5 393 585	-5 378 011
Summa rörelsekostnader		-9 509 438	-9 916 006
Rörelseresultat		3 915 723	2 827 191
Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter		25 930	742
Räntekostnader och liknande resultatposter		-2 867 930	-2 919 150
Summa finansiella poster		-2 842 000	-2 918 408
Resultat efter finansiella poster		1 073 723	-91 217
Bokslutsdispositioner
Erhållna koncernbidrag		0	28 794
Lämnade koncernbidrag		-4 977 940	-9 863 077
Förändring av periodiseringsfonder		0	4 373 960
Summa bokslutsdispositioner		-4 977 940	-5 460 323
Resultat före skatt		-3 904 217	-5 551 540
Skatter
Skatt på årets resultat		0	-6 401
Årets resultat		-3 904 217	-5 557 941

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2023-12-31	2022-12-31
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	3	233 109 895	238 346 551
Inventarier, verktyg och installationer	4	100 589	153 288
Summa materiella anläggningstillgångar		233 210 484	238 499 839
Summa anläggningstillgångar		233 210 484	238 499 839
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		9 948	5 928
Fordringar hos koncernföretag		2 563 245	38 179 296
Övriga fordringar		27 512	1 634 737
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		649 519	703 903
Summa kortfristiga fordringar		3 250 224	40 523 864
Kassa och bank
Kassa och bank		0	6 148
Summa kassa och bank		0	6 148
Summa omsättningstillgångar		3 250 224	40 530 012
SUMMA TILLGÅNGAR		236 460 708	279 029 851

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2023-12-31	2022-12-31
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		100 000	100 000
Summa bundet eget kapital		100 000	100 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat		48 820 113	54 378 054
Årets resultat		-3 904 217	-5 557 941
Summa fritt eget kapital		44 915 896	48 820 113
Summa eget kapital		45 015 896	48 920 113
Obeskattade reserver
Periodiseringsfonder		2 955 152	2 955 152
Summa obeskattade reserver		2 955 152	2 955 152
Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut	6	174 190 592	181 356 524
Summa långfristiga skulder		174 190 592	181 356 524
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut		1 856 272	1 856 272
Leverantörsskulder		1 623 772	1 747 480
Skulder till koncernföretag		8 524 861	40 072 144
Skatteskulder		5 932	5 932
Övriga skulder		1 031 990	689 990
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		1 256 241	1 426 244
Summa kortfristiga skulder		14 299 068	45 798 062
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		236 460 708	279 029 851

Noter

Belopp i kr om inget annat anges.

Not 1 Redovisningsprinciper

Redovisningsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag. Redovisningsprinciperna är oförändrade jämfört med tidigare år. Värderingsprinciper m.m. Tillgångar, avsättningar och skulder har värderats till anskaffningsvärde om inget annat anges nedan. Anläggningstillgångar Anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med ackumulerade avskrivningar och nedskrivningar. Avskrivningar enligt plan baseras på ursprungliga anskaffningsvärden och beräknad nyttjandeperiod. Koncernbidrag och aktieägartillskott Koncernbidrag som erhållits/lämnats redovisas som en bokslutstransaktion i resultaträkningen. Koncernredovisning Moderbolag i den minsta koncern, bolaget ingår i och där koncernredovisning upprättas är K2A Knaust & Andersson Fastigheter AB (publ) org. nr 556943-7600 med säte i Stockholm.

Materiella anläggningstillgångar

Avskrivningar	År
Byggnader	20-50


Inventarier, verktyg och installationer	5

Not 2 Övriga rörelseintäkter

Intäktsslag	2023-01-01 - 2023-12-31	2022-01-01 - 2022-12-31
ElstödElstöd	258 947	0

Not 3 Byggnader och mark

	2023-12-31	2022-12-31
Ingående anskaffningsvärden	260 016 541	141 082 727
Förändringar av anskaffningsvärden
Fusion	0	118 081 339
Omklassificeringar	104 229	852 475
Utgående anskaffningsvärden	260 120 770	260 016 541
Ingående avskrivningar	-21 669 990	-14 760 177
Förändringar av avskrivningar
Fusion	0	-3 936 045
Årets avskrivningar	-5 340 885	-2 973 768
Utgående avskrivningar	-27 010 875	-21 669 990
Redovisat värde	233 109 895	238 346 551

Not 4 Inventarier, verktyg och installationer

	2023-12-31	2022-12-31
Ingående anskaffningsvärden	263 497	152 090
Förändringar av anskaffningsvärden
Inköp	0	111 407
Utgående anskaffningsvärden	263 497	263 497
Ingående avskrivningar	-110 209	-67 592
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar	-52 699	-42 617
Utgående avskrivningar	-162 908	-110 209
Redovisat värde	100 589	153 288

Not 5 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

	2023-12-31	2022-12-31
Ingående anskaffningsvärden		11 078
Förändringar av anskaffningsvärden
Nedlagda utgifter	104 229	841 397
Omklassificeringar	-104 229	-852 475
Utgående anskaffningsvärden	0	0
Redovisat värde	0	0

Not 6 Långfristiga skulder

	2023-12-31	2022-12-31
Belopp på skuldpost som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen	0	0

Not 7 Ställda säkerheter

	2023-12-31	2022-12-31
Fastighetsinteckningar	184 605 000	184 605 000
Summa ställda säkerheter	184 605 000	184 605 000

Not 8 Väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut

Det har inte skett några väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut.

Underskrifter

Vår revisionsberättelse har lämnats 2024-06-18

KPMG AB