Årsredovisning för

K2A Studenthus i Karlstad 2 AB

559002-2884

Räkenskapsåret

2021-01-01 - 2021-12-31

Förvaltningsberättelse	1
Resultaträkning	3
Balansräkning	4
Noter	6
Underskrifter	9

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2022-06-29.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Förvaltningsberättelse

Styrelsen för K2A Studenthus i Karlstad 2 AB, 559002-2884, avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2021-01-01 - 2021-12-31.

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Företaget med säte i Stockholm utvecklar och förvaltar bostäder. Ägarförhållanden Bolaget är ett helägt dotterbolag till Svenska Studenthus Förvärv K AB, org.nr. 559308-0681 med säte i Stockholm.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Bolaget förvärvades av Svenska Studenthus Förvärv K AB, org.nr. 559308-0681 och ändrade firma namn från Lecab Forest H AB till K2A Studenthus i Karlstad 2 AB. Från och med 1 januari 2021 ändrade bolaget från Redovisnings Regelverket K3 till K2. Ingen omräkning av jämförelsetalen har skett.

Flerårsöversikt

Belopp i kr

	2021	2020	2019	2018
Nettoomsättning	12 711 324	13 461 519	12 234 000	12 020 000
Resultat efter finansiella poster	4 456 012	7 381 325	5 955 000	6 321
Soliditet %	15	13	9	6

Förändringar i eget kapital

	Aktiekapital	Balanserat resultat	Årets resultat
Belopp vid årets ingång	100 000	11 006 906	4 391 058
Balanseras i ny räkning		4 391 058	-4 391 058
Årets resultat			2 653 379
Belopp vid årets utgång	100 000	15 397 964	2 653 379

Kommentar

Balanserat resultat består av förändring av regelverk från K3 till K2. Det påverkar fritt eget kaptal med 216 320 kr.

Resultatdisposition

Till årsstämmans förfogande står följande medel:

Belopp i kr

	2021-01-01 - 2021-12-31
Balanserat resultat	15 614 284
Årets resultat	2 653 379
Summa	18 267 663

Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande:

	2021-01-01 - 2021-12-31
Utdelning
Balanseras i ny räkning	18 267 663
Summa	18 267 663

Resultaträkning

Belopp i kr	Not	2021-01-01 - 2021-12-31	2020-01-01 - 2020-12-31
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning		12 711 324	13 461 519
Övriga rörelseintäkter		111 650	0
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.		12 822 974	13 461 519
Rörelsekostnader
Råvaror och förnödenheter		-1 586 776	0
Övriga externa kostnader		-1 895 381	-2 338 337
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar		-2 991 399	-2 739 490
Summa rörelsekostnader		-6 473 556	-5 077 827
Rörelseresultat		6 349 418	8 383 692
Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter		170 909	489 369
Räntekostnader och liknande resultatposter		-2 064 315	-1 491 736
Summa finansiella poster		-1 893 406	-1 002 367
Resultat efter finansiella poster		4 456 012	7 381 325
Bokslutsdispositioner
Förändring av periodiseringsfonder		-1 114 112	-1 790 000
Summa bokslutsdispositioner		-1 114 112	-1 790 000
Resultat före skatt		3 341 900	5 591 325
Skatter
Skatt på årets resultat		-688 521	-1 200 267
Årets resultat		2 653 379	4 391 058

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2021-12-31	2020-12-31
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	2	126 322 550	129 283 531
Inventarier, verktyg och installationer	3	84 498	114 916
Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar	4	11 078	0
Summa materiella anläggningstillgångar		126 418 126	129 398 447
Summa anläggningstillgångar		126 418 126	129 398 447
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		88 496	14 742
Fordringar hos koncernföretag		36 524 071	28 514 947
Övriga fordringar		976 226	101 488
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		118 945	133 077
Summa kortfristiga fordringar		37 707 738	28 764 254
Kassa och bank
Kassa och bank		7 098	0
Summa kassa och bank		7 098	0
Summa omsättningstillgångar		37 714 836	28 764 254
SUMMA TILLGÅNGAR		164 132 962	158 162 701

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2021-12-31	2020-12-31
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		100 000	100 000
Summa bundet eget kapital		100 000	100 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat		15 614 284	11 006 906
Årets resultat		2 653 379	4 391 058
Summa fritt eget kapital		18 267 663	15 397 964
Summa eget kapital		18 367 663	15 497 964
Obeskattade reserver
Periodiseringsfonder		7 329 112	6 215 000
Summa obeskattade reserver		7 329 112	6 215 000
Avsättningar
Övriga avsättningar		0	216 320
Summa avsättningar		0	216 320
Långfristiga skulder	5
Övriga skulder till kreditinstitut		133 914 750	131 922 500
Summa långfristiga skulder		133 914 750	131 922 500
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut		1 363 000	2 900 000
Leverantörsskulder		987 904	83 914
Skatteskulder		781 663	181 259
Övriga skulder		62 232	45 096
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		1 326 638	1 100 648
Summa kortfristiga skulder		4 521 437	4 310 917
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		164 132 962	158 162 701

Noter

Belopp i kr om inget annat anges.

Not 1 Redovisningsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag. Årsredovisningen är upprättad för första gången i enlighet med Bokföringsnämndens allmänna råd BFNAR 2016:10 om årsredovisning i mindre företag, vilket innebär en bristande jämförbarhet mellan räkenskapsåret och det närmast föregående räkenskapsåret, jämförelsetalen har inte räknats om. Årsredovisningen för det nämaste föregående räkenskapsåret lämnas som bilaga. Värderingsprinciper m.m. Tillgångar, avsättningar och skulder har värderats till anskaffningsvärde om inget annat anges nedan. Anläggningstillgångar Anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med ackumulerade avskrivningar och nedskrivningar. Koncernbidrag och aktieägartillskott Koncernbidrag som erhållits/lämnats redovisas som en bokslutstransaktion i resultaträkningen. Koncernredovisning Moderbolag i den största koncernbolaget ingår i och där koncernredovisning upprättas är K2A Knaust & Andersson Fastigheter AB (publ) org. nr 556943-7600 med säte i Stockholm.

Avskrivning

Avskrivningar enligt plan baseras på ursprungliga anskaffningsvärden och beräknad nyttjandeperiod. Följande avskrivningstider tillämpas:

Materiella anläggningstillgångar

Följande avskrivningstider tillämpas:	År
Byggnader	20-50
Inventarier, verktyg och installationer	5

Not 2 Byggnader och mark

	2021-01-01 - 2021-12-31	2020-01-01 - 2020-12-31
Ingående anskaffningsvärden	141 082 727	141 012 727
Förändringar av anskaffningsvärden
Inköp		70 000
Utgående anskaffningsvärden	141 082 727	141 082 727
Ingående avskrivningar	-11 799 196	-9 076 706
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar	-2 960 981	-2 722 490
Utgående avskrivningar	-14 760 177	-11 799 196
Redovisat värde	126 322 550	129 283 531

Not 3 Inventarier, verktyg och installationer

	2021-01-01 - 2021-12-31	2020-01-01 - 2020-12-31
Ingående anskaffningsvärden	152 090	152 090
Utgående anskaffningsvärden	152 090	152 090
Ingående avskrivningar	-37 174	-20 174
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar	-30 418	-17 000
Utgående avskrivningar	-67 592	-37 174
Redovisat värde	84 498	114 916

Not 4 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

	2021-01-01 - 2021-12-31	2020-01-01 - 2020-12-31
Förändringar av anskaffningsvärden
Nedlagda utgifter	11 078
Utgående anskaffningsvärden	11 078	0
Redovisat värde	11 078	0

Not 5 Långfristiga skulder

Not 6 Ställda säkerheter

	2021-01-01 - 2021-12-31	2020-01-01 - 2020-12-31
Fastighetsinteckningar	142 000 000	142 000 000
Summa ställda säkerheter	142 000 000	142 000 000

Not 7 Väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut

Bolaget har genomfört fusion där moderbolaget Svenska studenthus Förvärv K AB, org nr 559308-0681 fusionerats in i bolaget genom nedströms fusion. Fusionsdagen är 2022-02-04.

Underskrifter

Vår revisionsberättelse har lämnats 2022-06-28

KPMG AB