2025-01-01 2025-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 559002-24132025-01-012025-12-31 559002-24132024-01-012024-12-31 559002-24132023-01-012023-12-31 559002-24132022-01-012022-12-31 559002-24132025-12-31 559002-24132024-12-31 559002-24132023-12-31 559002-24132022-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

FFE Bruket 8 AB

 

559002-2413

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2025

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-05-29.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

FFE Bruket 8 AB

Org.nr 559002-2413

1 (7)

 

 

 

 

 

Styrelsen för FFE Bruket 8 AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

Bolaget äger och förvaltar fast och lös egendom samt därmed förenlig verksamhet.

Bolaget är helägt dotterbolag till FlexFast Estate Holding AB, 559552-5832.

 

Företaget har sitt säte i Norrköping.

 

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Under året har en förändring i bolagets ägarstruktur skett. Per den 2025-12-18 förvärvade FlexFast Estate
Holding AB samtliga aktier i bolaget.

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2025

2024

2023

2022

 

Nettoomsättning

3 541

3 300

3 082

2 690

 

Resultat efter finansiella poster

2 050

1 845

1 536

951

 

Soliditet (%)

9,9

58,7

50,7

44,4

 

 

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

50 000

12 560 844

1 463 682

14 074 526

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

Utdelning

 

-13 500 000

 

-13 500 000

Balanseras i ny räkning

 

1 463 682

-1 463 682

0

Årets resultat

 

 

1 826 594

1 826 594

Belopp vid årets utgång

50 000

524 526

1 826 594

2 401 120

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   524 526
årets vinst   1 826 594
  2 351 120

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   2 351 120
  2 351 120

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

FFE Bruket 8 AB

Org.nr 559002-2413

 

 

2 (7)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

2025-01-01

-2025-12-31

2024-01-01

-2024-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

3 541 312

 

3 300 212

 

Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.

 

3 541 312

 

3 300 212

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Övriga externa kostnader

 

-490 491

 

-446 817

 

Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar

 

-801 150

 

-801 150

 

Summa rörelsekostnader

 

-1 291 641

 

-1 247 967

 

Rörelseresultat

 

2 249 671

 

2 052 245

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

6 880

 

33 921

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

 

-206 969

 

-240 986

 

Summa finansiella poster

 

-200 089

 

-207 065

 

Resultat efter finansiella poster

 

2 049 582

 

1 845 180

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Förändring av periodiseringsfonder

 

254 000

 

0

 

Summa bokslutsdispositioner

 

254 000

 

0

 

Resultat före skatt

 

2 303 582

 

1 845 180

 

 

 

 

 

 

 

Skatter

 

 

 

 

 

Skatt på årets resultat

 

-476 988

 

-381 498

 

Årets resultat

 

1 826 594

 

1 463 682

 

FFE Bruket 8 AB

Org.nr 559002-2413

 

 

3 (7)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

2

22 337 067

 

23 138 217

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

22 337 067

 

23 138 217

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Fordringar hos koncernföretag

3

683 625

 

0

 

Summa finansiella anläggningstillgångar

 

683 625

 

0

 

Summa anläggningstillgångar

 

23 020 692

 

23 138 217

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Övriga fordringar

 

100

 

25 866

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

24 111

 

5 116

 

Summa kortfristiga fordringar

 

24 211

 

30 982

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

1 141 870

 

1 171 590

 

Summa kassa och bank

 

1 141 870

 

1 171 590

 

Summa omsättningstillgångar

 

1 166 081

 

1 202 572

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

24 186 773

 

24 340 789

 

 

 

 

 

 

 

FFE Bruket 8 AB

Org.nr 559002-2413

 

 

4 (7)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

50 000

 

50 000

 

Summa bundet eget kapital

 

50 000

 

50 000

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

524 526

 

12 560 844

 

Årets resultat

 

1 826 594

 

1 463 682

 

Summa fritt eget kapital

 

2 351 120

 

14 024 526

 

Summa eget kapital

 

2 401 120

 

14 074 526

 

 

 

 

 

 

 

Obeskattade reserver

 

 

 

 

 

Periodiseringsfonder

 

0

 

254 000

 

Summa obeskattade reserver

 

0

 

254 000

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

4

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

 

19 600 000

 

4 800 000

 

Skulder till koncernföretag

 

0

 

3 540 000

 

Summa långfristiga skulder

 

19 600 000

 

8 340 000

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

 

400 000

 

0

 

Leverantörsskulder

 

29 475

 

49 062

 

Skulder till koncernföretag

 

7 938

 

125 854

 

Skatteskulder

 

399 461

 

423 756

 

Övriga skulder

 

194 168

 

0

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

1 154 611

 

1 073 591

 

Summa kortfristiga skulder

 

2 185 653

 

1 672 263

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

24 186 773

 

24 340 789

 

 

 

 

 

 

 

 

 

FFE Bruket 8 AB

Org.nr 559002-2413

5 (7)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

 

Byggnader       50 år

 

 

 

 

 

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

 

 

Not 2 Byggnader och mark

Avser fastigheten Norrköping Bruket 8

 

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

27 163 371

27 163 371

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

27 163 371

27 163 371

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-4 025 154

-3 224 004

 

Årets avskrivningar

-801 150

-801 150

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-4 826 304

-4 025 154

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

22 337 067

23 138 217

 

 

 

 

 

FFE Bruket 8 AB

Org.nr 559002-2413

6 (7)

 

 

 

 

 

 

Not 3 Fordringar hos koncernföretag

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

0

0

 

Tillkommande fordringar

683 625

0

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

683 625

0

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

683 625

0

 

 

 

 

 

 

Not 4 Långfristiga skulder

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Skulder som betalas senare än fem år efter balansdagen

18 000 000

8 340 000

 

 

18 000 000

8 340 000

 

 

 

 

 

 

Not 5 Väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut

Bolaget har den 9e februari 2026 bytt namn till FFE Bruket 8 AB från tidigiare bolagsnamn Norrköping
Bruket Fastighet AB.

 

 

Not 6 Ställda säkerheter

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Fastighetsinteckning

20 000 000

12 300 000

 

 

20 000 000

12 300 000