2025-01-01 2025-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 559002-23892025-01-012025-12-31 559002-23892024-01-012024-12-31 559002-23892023-01-012023-12-31 559002-23892022-01-012022-12-31 559002-23892025-12-31 559002-23892024-12-31 559002-23892023-12-31 559002-23892022-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

FFE Exporten 7 AB

 

559002-2389

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2025

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-05-29.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

FFE Exporten 7 AB

Org.nr 559002-2389

1 (8)

 

 

 

 

 

Styrelsen för FFE Exporten 7 AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

Bolaget förvaltar fast och lös egendom samt därmed förenlig verksamhet.

Bolaget är dotterbolag till FlexFast Estate Holding AB org nr 559552-5832.

 

Företaget har sitt säte i Norrköping.

 

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Under året har en förändring i bolagets ägarstruktur skett. Per den 2025-12-18 förvärvade FlexFast Estate
Holding AB samtliga aktier i bolaget.

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2025

2024

2023

2022

 

Nettoomsättning

3 042

3 220

3 118

3 003

 

Resultat efter finansiella poster

-4 000

1 101

1 189

608

 

Soliditet (%)

10,2

53,7

48,6

44,9

 

 

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

50 000

14 249 253

873 477

15 172 730

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

Utdelning

 

-14 500 000

 

-14 500 000

Balanseras i ny räkning

 

873 477

-873 477

0

Erhållna aktieägartillskott

 

5 500 000

 

5 500 000

Årets resultat

 

 

-3 855 928

-3 855 928

Belopp vid årets utgång

50 000

6 122 730

-3 855 928

2 316 802

 

 

 

 

 

Villkorade, ännu ej återbetalda, aktieägartillskott uppgår per balansdagen till 5 500 000 kr (0 kr).

 

FFE Exporten 7 AB

Org.nr 559002-2389

2 (8)

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   6 122 729
årets förlust   -3 855 928
  2 266 801

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   2 266 801
  2 266 801

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

FFE Exporten 7 AB

Org.nr 559002-2389

 

 

3 (8)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

2025-01-01

-2025-12-31

2024-01-01

-2024-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter.

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

3 041 514

 

3 220 221

 

Övriga rörelseintäkter

 

1 773

 

240

 

Summa rörelseintäkter.

 

3 043 287

 

3 220 461

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Övriga externa kostnader

 

-1 380 321

 

-1 282 753

 

Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar

 

-5 341 563

 

-574 563

 

Summa rörelsekostnader

 

-6 721 884

 

-1 857 316

 

Rörelseresultat

 

-3 678 597

 

1 363 145

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

12 405

 

81 048

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

 

-333 736

 

-342 837

 

Summa finansiella poster

 

-321 331

 

-261 789

 

Resultat efter finansiella poster

 

-3 999 928

 

1 101 356

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Förändring av periodiseringsfonder

 

144 000

 

0

 

Summa bokslutsdispositioner

 

144 000

 

0

 

Resultat före skatt

 

-3 855 928

 

1 101 356

 

 

 

 

 

 

 

Skatter

 

 

 

 

 

Skatt på årets resultat

 

0

 

-227 879

 

Årets resultat

 

-3 855 928

 

873 477

 

FFE Exporten 7 AB

Org.nr 559002-2389

 

 

4 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

2

21 999 221

 

27 333 635

 

Maskiner och andra tekniska anläggningar

3

11 917

 

19 067

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

22 011 138

 

27 352 702

 

 

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

22 011 138

 

27 352 702

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

156 957

 

98 175

 

Övriga fordringar

 

201 186

 

21 809

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

10 358

 

9 748

 

Summa kortfristiga fordringar

 

368 501

 

129 732

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

302 883

 

1 008 287

 

Summa kassa och bank

 

302 883

 

1 008 287

 

Summa omsättningstillgångar

 

671 384

 

1 138 019

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

22 682 522

 

28 490 721

 

 

 

 

 

 

 

FFE Exporten 7 AB

Org.nr 559002-2389

 

 

5 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

50 000

 

50 000

 

Summa bundet eget kapital

 

50 000

 

50 000

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

6 122 729

 

14 249 253

 

Årets resultat

 

-3 855 928

 

873 477

 

Summa fritt eget kapital

 

2 266 801

 

15 122 730

 

Summa eget kapital

 

2 316 801

 

15 172 730

 

 

 

 

 

 

 

Obeskattade reserver

 

 

 

 

 

Periodiseringsfonder

 

0

 

144 000

 

Summa obeskattade reserver

 

0

 

144 000

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

4

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

 

11 760 000

 

5 000 000

 

Skulder till koncernföretag

 

7 707 519

 

6 700 000

 

Övriga skulder

 

0

 

400 000

 

Summa långfristiga skulder

 

19 467 519

 

12 100 000

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

 

240 000

 

0

 

Leverantörsskulder

 

58 982

 

100 025

 

Skulder till koncernföretag

 

200 000

 

171 588

 

Skatteskulder

 

0

 

184 582

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

399 220

 

617 796

 

Summa kortfristiga skulder

 

898 202

 

1 073 991

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

22 682 522

 

28 490 721

 

 

 

 

 

 

 

 

 

FFE Exporten 7 AB

Org.nr 559002-2389

6 (8)

 

 

 

 

 

Noter

 

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

 

Byggnader       50 år

 

 

 

 

 

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

 

 

Not 2 Byggnader och mark

Avser fastigheten Norrköping Exporten 7

 

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

30 527 677

30 527 677

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

30 527 677

30 527 677

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-3 194 043

-2 626 629

 

Årets avskrivningar

-567 413

-567 414

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-3 761 456

-3 194 043

 

 

 

 

 

Ingående nedskrivningar

0

 

 

Årets nedskrivningar

-4 767 000

0

 

Utgående ackumulerade nedskrivningar

-4 767 000

0

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

21 999 221

27 333 634

 

 

 

 

 

FFE Exporten 7 AB

Org.nr 559002-2389

7 (8)

 

 

 

 

 

Not 3 Maskiner och andra tekniska anläggningar

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

35 750

35 750

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

35 750

35 750

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-16 683

-9 533

 

Årets avskrivningar

-7 150

-7 150

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-23 833

-16 683

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

11 917

19 067

 

 

 

 

 

 

Not 4 Långfristiga skulder

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Skulder som betalas senare än fem år efter balansdagen

10 800 000

11 700 000

 

 

10 800 000

11 700 000

 

 

 

 

 

 

Not 5 Väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut

Bolaget har den 9e februari 2026 bytt namn till FFE Exporten 7 AB från tidigare bolagsnamn
Tullhusgatan Fastighet AB.

 

Not 6 Ställda säkerheter

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Fastighetsinteckning

12 000 000

7 800 000

 

 

12 000 000

7 800 000