559002-0623 Evas Fastigheter AB

Årsredovisning

för

Evas Fastigheter AB

559002-0623

Räkenskapsåret

2021

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2022-04-27.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Evas Fastigheter AB

Org.nr 559002-0623

1 (8)

Styrelsen för Evas Fastigheter AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2021.

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Förvaltningsberättelse

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Bolaget förvaltar fastigheten Olofström Holje 6:10 samt bostadsrätten Urmakaren. Båda fastigheterna
hyrs ut som verksamhetslokaler till Centrumadvokaterna Syd AB.

Företaget har sitt säte i Blekinge.

Flerårsöversikt (Kkr)	2021	2020	2019	2018
Nettoomsättning	582	573	564	559
Resultat efter finansiella poster	235	146	175	145
Soliditet (%)	19,90	14,93	11,68	8,04

För definitioner av nyckeltal, se Not 1 Redovisningsprinciper.

Förändring av eget kapital

	Aktie-	Balanserat	Årets	Totalt
	kapital	resultat	resultat
Belopp vid årets ingång	50 000	333 069	91 333	474 402
Disposition enligt beslut av årets årsstämma:
Balanseras i ny räkning		91 333	-91 333	0
Årets resultat			140 325	140 325
Belopp vid årets utgång	50 000	424 402	140 325	614 727

Evas Fastigheter AB

Org.nr 559002-0623

2 (8)

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

balanserad vinst

424 403

årets vinst

140 325

564 728

disponeras så att

till aktieägare utdelas (100 kronor per aktie)

50 000

i ny räkning överföres

514 728

564 728

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

Evas Fastigheter AB

Org.nr 559002-0623

3 (8)

Resultaträkning

Not

2021-01-01

-2021-12-31

2020-01-01

-2020-12-31

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.
Nettoomsättning	582 000	573 000
Övriga rörelseintäkter	0	12 387
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.	582 000	585 387

Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader	-170 894	-251 137
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar	-73 754	-73 764
Summa rörelsekostnader	-244 648	-324 901
Rörelseresultat	337 352	260 486

Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter	20	16
Räntekostnader och liknande resultatposter	-104 281	-116 302
Summa finansiella poster	-104 261	-116 286
Resultat efter finansiella poster	233 091	144 200

Bokslutsdispositioner
Förändring av periodiseringsfonder	-57 343	-28 000
Summa bokslutsdispositioner	-57 343	-28 000
Resultat före skatt	175 748	116 200

Skatter
Skatt på årets resultat	-35 423	-24 867
Årets resultat	140 325	91 333

Evas Fastigheter AB

Org.nr 559002-0623

4 (8)

Balansräkning

Not

2021-12-31

2020-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	2	3 173 095	3 234 615
Förbättringsutgifter på annans fastighet	3	181 477	193 711
Summa materiella anläggningstillgångar		3 354 572	3 428 326

Finansiella anläggningstillgångar
Andra långfristiga värdepappersinnehav	4	385 000	385 000
Summa finansiella anläggningstillgångar		385 000	385 000
Summa anläggningstillgångar		3 739 572	3 813 326

Omsättningstillgångar

Kortfristiga fordringar
Övriga fordringar		3 012	5 240
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		3 200	3 200
Summa kortfristiga fordringar		6 212	8 440

Kassa och bank
Kassa och bank		78 732	23 651
Summa kassa och bank		78 732	23 651
Summa omsättningstillgångar		84 944	32 091

SUMMA TILLGÅNGAR		3 824 516	3 845 417

Evas Fastigheter AB

Org.nr 559002-0623

5 (8)

Balansräkning

Not

2021-12-31

2020-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		50 000	50 000
Summa bundet eget kapital		50 000	50 000

Fritt eget kapital
Balanserat resultat		424 403	333 069
Årets resultat		140 325	91 333
Summa fritt eget kapital		564 728	424 402
Summa eget kapital		614 728	474 402

Obeskattade reserver
Övriga obeskattade reserver		184 534	127 191
Summa obeskattade reserver		184 534	127 191

Långfristiga skulder	5, 6
Övriga skulder till kreditinstitut		2 702 000	2 483 794
Övriga skulder		0	348 500
Summa långfristiga skulder		2 702 000	2 832 294

Kortfristiga skulder	6
Övriga skulder till kreditinstitut		240 000	258 000
Skatteskulder		2 679	12 370
Övriga skulder		20 075	71 860
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		60 500	69 300
Summa kortfristiga skulder		323 254	411 530

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		3 824 516	3 845 417

Evas Fastigheter AB

Org.nr 559002-0623

6 (8)

Noter

Not 1 Redovisningsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

Byggnader

50 år

Förbättringsutgifter på bostadsrätt

20 år

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

Not 2 Byggnader och mark

	2021-12-31	2020-12-31

Ingående anskaffningsvärden	3 556 486	3 556 486
Försäljningar/utrangeringar	0	-61 524
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	3 556 486	3 494 962

Ingående avskrivningar	-321 869	-260 347
Försäljningar/utrangeringar	0	61 524
Årets avskrivningar	-61 522	-61 524
Utgående ackumulerade avskrivningar	-383 391	-260 347

Utgående redovisat värde	3 173 095	3 234 615

Evas Fastigheter AB

Org.nr 559002-0623

7 (8)

Not 3 Förbättringsutgifter på annans fastighet

	2021-12-31	2020-12-31

Ingående anskaffningsvärden	232 495	244 735
Försäljning/urangeringar	0	-12 240
Utgående anskaffningsvärden	232 495	232 495

Ingående avskrivningar	-38 784	-38 784
Årets avskrivningar	-12 234	0
Utgående ackumulerade avskrivningar	-51 018	-38 784

	181 477	193 711

Not 4 Andra långfristiga värdepappersinnehav

	2021-12-31	2020-12-31

Ingående anskaffningsvärden	385 000	385 000
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	385 000	385 000

Utgående redovisat värde	385 000	385 000

Avser andel i BRF Urmakaren i Bromölla

Not 5 Långfristiga skulder

	2021-12-31	2020-12-31


Skulder som förfaller mellan 2 och 5 år efter balansdagen	960 000	1 032 000
Skulder som förfaller senare än 5 år efter balansdagen	1 742 000	1 800 294
	2 702 000	2 832 294

Evas Fastigheter AB

Org.nr 559002-0623

8 (8)

Not 6 Skulder som avser flera poster

Företagets banklån/skuld om (2 942 000) kronor redovisas under följande poster i balansräkningen.

	2021-12-31	2020-12-31

Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut	2 702 000	2 483 794
Övriga skulder	0	348 500
	2 702 000	2 832 294

Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut	240 000	258 000
	240 000	258 000

Min revisionsberättelse har lämnats 2022-04-20

Christer Asplund