2023-09-01 2024-08-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 559002-01772023-09-012024-08-31 559002-01772022-09-012023-08-31 559002-01772021-09-012022-08-31 559002-01772020-09-012021-08-31 559002-01772024-08-31 559002-01772023-08-31 559002-01772022-08-31 559002-01772021-08-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

SIP Fastighetsförvaltning AB

 

559002-0177

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2023‑09‑01 ‑ 2024‑08‑31

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2025-02-18.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

SIP Fastighetsförvaltning AB

Org.nr 559002-0177

2 (10)

 

 

 

 

 

Styrelsen för SIP Fastighetsförvaltning AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret
2023‑09‑01 ‑ 2024‑08‑31.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

 

Bolaget bedriver fastighetsförvaltning samt därmed förenlig verksamhet.

 

Moderbolag är Stefan och Ingemar Förvaltning AB 559116-5971, med säte i Kiruna.

 

Företaget har sitt säte i Kiruna.

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2023/24

2022/23

2021/22

2020/21

 

Nettoomsättning

6 997

5 751

4 662

5 659

 

Resultat efter finansiella poster

2 484

2 112

1 599

2 047

 

Soliditet (%)

13

11

7

6

 

 

 

 

 

 

 

För definitioner av nyckeltal, se Not 1 Redovisningsprinciper.

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

50 000

2 376 886

1 734 380

4 161 266

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

1 734 380

-1 734 380

0

Årets resultat

 

 

2 245 249

2 245 249

Belopp vid årets utgång

50 000

4 111 266

2 245 249

6 406 515

 

 

 

 

 

SIP Fastighetsförvaltning AB

Org.nr 559002-0177

3 (10)

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   4 111 266
årets vinst   2 245 249
  6 356 515

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   6 356 515
  6 356 515

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

SIP Fastighetsförvaltning AB

Org.nr 559002-0177

 

 

4 (10)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

2023-09-01

-2024-08-31

2022-09-01

-2023-08-31

 

 

 

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

6 996 884

 

5 750 548

 

Övriga rörelseintäkter

 

97 000

 

0

 

Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.

 

7 093 884

 

5 750 548

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Övriga externa kostnader

 

-1 366 002

 

-1 353 363

 

Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar

 

-871 766

 

-642 672

 

Summa rörelsekostnader

 

-2 237 768

 

-1 996 035

 

Rörelseresultat

 

4 856 116

 

3 754 513

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

32 110

 

33 214

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

 

-2 403 937

 

-1 675 877

 

Summa finansiella poster

 

-2 371 827

 

-1 642 663

 

Resultat efter finansiella poster

 

2 484 289

 

2 111 850

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Förändringar av periodiseringsfonder

 

221 415

 

0

 

Summa bokslutsdispositioner

 

221 415

 

0

 

Resultat före skatt

 

2 705 704

 

2 111 850

 

 

 

 

 

 

 

Skatter

 

 

 

 

 

Skatt på årets resultat

 

-460 455

 

-377 470

 

Årets resultat

 

2 245 249

 

1 734 380

 

SIP Fastighetsförvaltning AB

Org.nr 559002-0177

 

 

5 (10)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2024-08-31

2023-08-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

2

36 488 959

 

36 367 644

 

Inventarier, verktyg och installationer

3

0

 

136 637

 

Pågående nyanläggningar och förskott avseende
materiella anläggningstillgångar

4

0

 

8 770

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

36 488 959

 

36 513 051

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Andelar i koncernföretag

5

13 500 000

 

0

 

Summa finansiella anläggningstillgångar

 

13 500 000

 

0

 

Summa anläggningstillgångar

 

49 988 959

 

36 513 051

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

442 872

 

146 303

 

Fordringar hos koncernföretag

 

27 389

 

0

 

Övriga fordringar

 

38 625

 

487 314

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

27 370

 

37 773

 

Summa kortfristiga fordringar

 

536 256

 

671 390

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

 

 

 

 

Kassa och Bank

 

885 356

 

2 247 423

 

Summa kassa och bank

 

885 356

 

2 247 423

 

Summa omsättningstillgångar

 

1 421 612

 

2 918 813

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

51 410 571

 

39 431 864

 

 

 

 

 

 

 

SIP Fastighetsförvaltning AB

Org.nr 559002-0177

 

 

6 (10)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2024-08-31

2023-08-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

50 000

 

50 000

 

Summa bundet eget kapital

 

50 000

 

50 000

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

4 111 266

 

2 376 886

 

Årets resultat

 

2 245 249

 

1 734 380

 

Summa fritt eget kapital

 

6 356 515

 

4 111 266

 

Summa eget kapital

 

6 406 515

 

4 161 266

 

 

 

 

 

 

 

Obeskattade reserver

 

 

 

 

 

Periodiseringsfonder

 

184 346

 

405 761

 

Summa obeskattade reserver

 

184 346

 

405 761

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

6, 7

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

8

38 366 662

 

30 891 664

 

Skulder till koncernföretag

 

400 000

 

400 000

 

Övriga skulder

 

2 500 000

 

0

 

Summa långfristiga skulder

 

41 266 662

 

31 291 664

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

7

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

8

2 631 252

 

2 106 252

 

Leverantörsskulder

 

45 841

 

21 930

 

Skulder till koncernföretag

 

0

 

431 880

 

Skatteskulder

 

0

 

304 537

 

Övriga skulder

 

253 950

 

141 990

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

622 005

 

566 584

 

Summa kortfristiga skulder

 

3 553 048

 

3 573 173

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

51 410 571

 

39 431 864

 

 

 

 

 

 

 

 

 

SIP Fastighetsförvaltning AB

Org.nr 559002-0177

7 (10)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

Byggnader skrivs av på 50 år från och med räkenskapsåret 220901-230831.

Byggnader

50 år

 

Markanläggningar

20 år

 

Inventarier, verktyg och installationer

5 år

 

 

 

 

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

 

SIP Fastighetsförvaltning AB

Org.nr 559002-0177

8 (10)

 

 

 

 

 

 

Not 2 Byggnader och mark

 

2024-08-31

2023-08-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

40 845 145

29 640 390

 

Inköp

186 250

 

 

Omklassificeringar

670 194

11 204 755

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

41 701 589

40 845 145

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-4 477 501

-3 952 638

 

Årets avskrivningar

-735 129

-524 863

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-5 212 630

-4 477 501

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

36 488 959

36 367 644

 

 

 

 

 

 

Not 3 Inventarier, verktyg och installationer

 

2024-08-31

2023-08-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

589 046

589 046

 

Försäljningar/utrangeringar

-589 046

 

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

0

589 046

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-452 409

-334 600

 

Försäljningar/utrangeringar

589 046

 

 

Årets avskrivningar

-136 637

-117 809

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

0

-452 409

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

0

136 637

 

 

 

 

 

 

Not 4 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

 

2024-08-31

2023-08-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

8 770

7 900 182

 

Inköp

661 424

3 313 343

 

Omklassificeringar

-670 194

-11 204 755

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

0

8 770

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

0

8 770

 

 

 

 

 

SIP Fastighetsförvaltning AB

Org.nr 559002-0177

9 (10)

 

 

 

 

 

 

Not 5 Specifikation andelar i koncernföretag

 

Namn

Kapital-

andel

Rösträtts-

andel

Antal

andelar

Bokfört

värde

 

Kiruna Verksamhetspark AB

100%

100%

250

13 500 000

 

 

 

 

 

13 500 000

 

 

 

 

 

 

 

 

Org.nr

Säte

 

Kiruna Verksamhetspark AB

559406-1367

Kiruna

 

 

 

 

 

 

Not 6 Långfristiga skulder

 

2024-08-31

2023-08-31

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Skulder som ska betalas senare än fem år efter balansdagen

27 841 654

22 466 656

 

 

27 841 654

22 466 656

 

 

 

 

 

 

Not 7 Skulder som avser flera poster

Företagets banklån om 40 997 914 kronor (fg år 32 997 916 kronor) redovisas under följande poster i
balansräkningen.

 

 

2024-08-31

2023-08-31

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

38 366 662

30 891 664

 

 

38 366 662

30 891 664

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

2 631 252

2 106 252

 

 

2 631 252

2 106 252

 

 

 

 

 

 

Not 8 Ställda säkerheter

 

2024-08-31

2023-08-31

 

 

 

 

 

Företagsinteckning

500 000

500 000

 

Fastighetsinteckning

43 500 000

34 300 000

 

 

44 000 000

34 800 000

 

 

 

 

 

SIP Fastighetsförvaltning AB

Org.nr 559002-0177

10 (10)

 

 

 

 

 

 

 

Resultat- och balansräkningen kommer att föreläggas på årsstämma för fastställelse.

 

 

 

Underskriven den dag som framgår av min elektroniska underskrift

 

 

 

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats 2025-02-17

 

Advise North AB