2025-01-01 2025-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatTusentalMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 559001-93022025-01-012025-12-31 559001-93022024-01-012024-12-31 559001-93022023-01-012023-12-31 559001-93022022-01-012022-12-31 559001-93022025-12-31 559001-93022024-12-31 559001-93022023-12-31 559001-93022022-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Fastighet Kåsatorpsv 5 AB

 

559001-9302

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2025

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-06-10.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Fastighet Kåsatorpsv 5 AB

Org.nr 559001-9302

1 (8)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Fastighet Kåsatorpsv 5 AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025.

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i tusentals kronor (Tkr).

 

Förvaltningsberättelse

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

 

Bolaget bedriver fastighetsförvaltning genom att äga och förvalta fastigheten Storängen 13 i
Skövde. Bolaget har ingen anställd personal.

 

Bolaget ingår sedan januari 2023 i en skatterättslig kommission med moderbolaget Fastighets AB Balder.
Bolagets skattemässiga resultat överförs därmed till moderbolaget och redovisas som en
bokslutsdisposition.  

 

Företaget har sitt säte i Göteborg.

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2025

2024

2023

2022

 

Nettoomsättning

2 038

1 834

1 644

1 530

 

Resultat efter finansiella poster

860

565

381

234

 

Soliditet (%)

55,7

54,6

54,5

54,1

 

 

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital (Tkr)

 

Aktie-

Uppskriv-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

ningsfond

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

100

5 030

424

24

5 579

 

 

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

 

24

-24

0

Uppskrivningsfond
avskrivning

 

-60

60

 

0

Årets resultat

 

 

 

21

21

Belopp vid årets utgång

100

4 970

508

21

5 600

 

 

 

 

 

 

Fastighet Kåsatorpsv 5 AB

Org.nr 559001-9302

2 (8)

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   508 516
årets vinst   21 310
  529 826

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   529 826
  529 826

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Fastighet Kåsatorpsv 5 AB

Org.nr 559001-9302

 

 

3 (8)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Tkr

Not

2025-01-01

-2025-12-31

2024-01-01

-2024-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

2 038

 

1 834

 

Övriga rörelseintäkter

 

26

 

36

 

Summa rörelseintäkter

 

2 064

 

1 870

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Övriga externa kostnader

 

-911

 

-957

 

Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar

 

-163

 

-153

 

Summa rörelsekostnader

 

-1 074

 

-1 110

 

Rörelseresultat

 

990

 

760

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

0

 

1

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

2

-130

 

-196

 

Summa finansiella poster

 

-129

 

-196

 

Resultat efter finansiella poster

 

860

 

565

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Övriga bokslutsdispositioner

3

-839

 

-540

 

Summa bokslutsdispositioner

 

-839

 

-540

 

Resultat före skatt

 

21

 

24

 

 

 

 

 

 

 

Årets resultat

 

21

 

24

 

Fastighet Kåsatorpsv 5 AB

Org.nr 559001-9302

 

 

4 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Tkr

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

4

9 779

 

9 907

 

Byggnadsinventarier

5

159

 

194

 

Pågående nyanläggningar och förskott avseende
materiella anläggningstillgångar

6

0

 

0

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

9 938

 

10 101

 

 

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

9 938

 

10 101

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Övriga fordringar

 

118

 

105

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

3

 

3

 

Summa kortfristiga fordringar

 

122

 

108

 

 

 

 

 

 

 

Summa omsättningstillgångar

 

122

 

108

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

10 060

 

10 208

 

 

 

 

 

 

 

Fastighet Kåsatorpsv 5 AB

Org.nr 559001-9302

 

 

5 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Tkr

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

100

 

100

 

Uppskrivningsfond

7

4 970

 

5 030

 

Summa bundet eget kapital

 

5 070

 

5 130

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

509

 

424

 

Årets resultat

 

21

 

24

 

Summa fritt eget kapital

 

530

 

449

 

Summa eget kapital

 

5 600

 

5 579

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Förskott från kunder

 

112

 

81

 

Leverantörsskulder

 

47

 

84

 

Skulder till koncernföretag

 

3 732

 

4 027

 

Övriga skulder

 

20

 

1

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

549

 

436

 

Summa kortfristiga skulder

 

4 459

 

4 630

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

10 060

 

10 208

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastighet Kåsatorpsv 5 AB

Org.nr 559001-9302

6 (8)

 

 

 

 

 

Noter

Tkr

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Anläggningstillgångar

Tillämpade avskrivningstider:

 

Byggnader

100 år

 

Lokalanpassningar

10 år

 

Byggnadsinventarier

5-40 år

 

 

 

 

Not 2 Räntekostnader och liknande resultatposter

 

2025

2024

 

 

 

 

 

Räntekostnader och liknande resultatposter som avser skulder
till koncernföretag

-130

-196

 

 

-130

-196

 

 

Not 3 Övriga bokslutsdispositioner

 

2025

2024

 

 

 

 

 

Skattemässigt kommissionsresultat vinst

-839

-540

 

 

-839

-540

 

 

 

 

 

Bolaget ingår sedan januari 2023 i en skatterättslig kommission med moderbolaget Fastighets AB Balder.
Alla bolag i den skatterättsliga kommissionen ingår från och med april 2023 i en mervärdesskattegrupp.
Bolaget lämnar kommittentresultat till moderbolaget.

 

Not 4 Byggnader och mark

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

7 259

7 189

 

Omklassificeringar

0

70

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

7 259

7 259

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-2 382

-2 318

 

Årets avskrivningar

-68

-65

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-2 450

-2 383

 

 

 

 

 

Ingående uppskrivningar

5 030

5 089

 

Årets avskrivningar på uppskrivet belopp

-60

-60

 

Utgående ackumulerade uppskrivningar

4 970

5 029

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

9 779

9 905

 

 

 

 

 

 

Not 5 Byggnadsinventarier

Fastighet Kåsatorpsv 5 AB

Org.nr 559001-9302

7 (8)

 

 

 

 

 

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

349

225

 

Omklassificeringar

0

125

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

349

350

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-155

-127

 

Årets avskrivningar

-35

-29

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-190

-156

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

159

194

 

 

 

 

 

 

Not 6 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

0

0

 

Inköp

0

204

 

Omklassificeringar

0

-196

 

Kostnadsförd del av projekt

0

-8

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

0

0

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

0

0

 

 

 

 

 

 

Not 7 Uppskrivningsfond

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Belopp vid årets ingång

5 030

5 089

 

Avskrivning av uppskrivna tillgångar

-60

-60

 

Belopp vid årets utgång

4 970

5 029

 

 

 

 

 

 

Not 8 Väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut

 

För räkenskapsåret 2026 kommer byte ske från K2-regelverket (BFNAR 2016:10) till K3-regelverket
(BFNAR 2012:1). Detta kommer bland annat innebära förändringar i form av komponentindelning av
fastigheterna och ökade avskrivningar.I slutet av februari 2026 skedde en militär eskalering och en ökad
geopolitisk oro i Mellanöstern, vilket ökar svårigheten i att bedöma konjunkturutvecklingen under 2026.
Den globala ekonomin kan påverkas, till exempel när det gäller energipriser, räntenivåer och
valutakurser. Bolaget följer noga utvecklingen för att säkerställa beredskap för olika scenarios. I övrigt
finns inga händelser av väsentlig betydelse för bolagets ställning som inträffat efter rapportperiodens
utgång.

 

Fastighet Kåsatorpsv 5 AB

Org.nr 559001-9302

8 (8)

 

 

 

 

 

 

Not 9 Uppgifter om moderföretag

 

Moderföretag i den minsta koncern där företaget ingår och som upprättar koncernredovisning är
Fastighets AB Balder med organisationsnummer 556525-6905 med säte i Göteborg.

 

 

 

Resultat- och balansräkningen kommer att föreläggas på årsstämma för fastställelse.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats 2026-06-08

 

Öhrlings PricewaterhouseCoopers AB