2023-01-01 2023-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatTusentalMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 559001-93022023-01-012023-12-31 559001-93022022-01-012022-12-31 559001-93022021-01-012021-12-31 559001-93022020-01-012020-12-31 559001-93022023-12-31 559001-93022022-12-31 559001-93022021-12-31 559001-93022020-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Fastighet Kåsatorpsv 5 AB

 

559001-9302

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2023

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2024-06-13.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Fastighet Kåsatorpsv 5 AB

Org.nr 559001-9302

1 (7)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Fastighet Kåsatorpsv 5 AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2023.

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i tusentals kronor (Tkr).

 

Förvaltningsberättelse

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

 

Bolaget bedriver fastighetsförvaltning genom att äga och förvalta fastigheten Storängen 13 i
Skövde. Bolaget har ingen anställd personal.

 

Bolaget ingår sedan januari 2023 i en skatterättslig kommission med moderbolaget Fastighets AB Balder.
Bolagets skattemässiga resultat överförs därmed till moderbolaget och redovisas som en
bokslutsdisposition.  

 

Företaget har sitt säte i Göteborg.

 

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

 

Året som gått har till stor del präglats av geopolitiska oroshärdar, vilket även har påverkat inflationen
som stigit kraftigt under året. Det har medfört stigande räntor, ökade finansieringskostnader samt högre
priser vilket lett till ökade kostnader både för pågående projekt och för löpande drift av fastigheterna.
Den rådande konjunkturen har medfört åtstramningar vad gäller investeringar i fastigheter som skjutits
på framtiden. Bolaget följer utvecklingen och anpassar löpande verksamheten utifrån förändrade
förutsättningar. Bolaget ingår i Balder-koncernen som har en stark ställning, god likviditet och en stabil
hyresgäststruktur. 

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2023

2022

2021

2020

 

Nettoomsättning

1 644

1 530

1 462

1 104

 

Resultat efter finansiella poster

381

234

402

281

 

Soliditet (%)

54,5

54,1

53,3

52,1

 

 

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital (Tkr)

 

Aktie-

Uppskriv-

Fri
överkurs-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

ningsfond

fond

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

100

5 149

0

272

8

5 529

 

 

 

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

 

 

8

-8

0

Uppskrivningsfond
avskrivning

 

-60

 

60

 

0

Årets resultat

 

 

 

 

26

26

Belopp vid årets utgång

100

5 089

0

340

26

5 554

 

 

 

 

 

 

 

Fastighet Kåsatorpsv 5 AB

Org.nr 559001-9302

2 (7)

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   339 262
årets vinst   25 715
  364 977

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   364 977
  364 977

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Fastighet Kåsatorpsv 5 AB

Org.nr 559001-9302

 

 

3 (7)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Tkr

Not

2023-01-01

-2023-12-31

2022-01-01

-2022-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

1 644

 

1 530

 

Övriga rörelseintäkter

 

79

 

6

 

Summa rörelseintäkter

 

1 723

 

1 535

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Övriga externa kostnader

 

-1 002

 

-1 069

 

Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar

 

-143

 

-143

 

Summa rörelsekostnader

 

-1 145

 

-1 213

 

Rörelseresultat

 

578

 

323

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

1

 

1

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

2

-197

 

-90

 

Summa finansiella poster

 

-197

 

-89

 

Resultat efter finansiella poster

 

381

 

234

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Lämnade koncernbidrag

 

0

 

-226

 

Övriga bokslutsdispositioner

3

-355

 

0

 

Summa bokslutsdispositioner

 

-355

 

-226

 

Resultat före skatt

 

26

 

8

 

 

 

 

 

 

 

Årets resultat

 

26

 

8

 

Fastighet Kåsatorpsv 5 AB

Org.nr 559001-9302

 

 

4 (7)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Tkr

Not

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

4

9 961

 

10 082

 

Byggnadsinventarier

5

97

 

120

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

10 058

 

10 202

 

 

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

10 058

 

10 202

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Övriga fordringar

 

132

 

7

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

3

 

3

 

Summa kortfristiga fordringar

 

135

 

10

 

 

 

 

 

 

 

Summa omsättningstillgångar

 

135

 

10

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

10 194

 

10 212

 

 

 

 

 

 

 

Fastighet Kåsatorpsv 5 AB

Org.nr 559001-9302

 

 

5 (7)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Tkr

Not

2023-12-31

2022-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

100

 

100

 

Uppskrivningsfond

6

5 089

 

5 149

 

Summa bundet eget kapital

 

5 189

 

5 249

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

339

 

272

 

Årets resultat

 

26

 

8

 

Summa fritt eget kapital

 

365

 

280

 

Summa eget kapital

 

5 554

 

5 529

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Förskott från kunder

 

81

 

81

 

Leverantörsskulder

 

112

 

38

 

Skulder till koncernföretag

 

4 020

 

4 074

 

Övriga skulder

 

1

 

10

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

425

 

479

 

Summa kortfristiga skulder

 

4 639

 

4 683

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

10 194

 

10 212

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastighet Kåsatorpsv 5 AB

Org.nr 559001-9302

6 (7)

 

 

 

 

 

Noter

Tkr

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Anläggningstillgångar

Tillämpade avskrivningstider:

 

Byggnader

100 år

 

Lokalanpassningar

10 år

 

Byggnadsinventarier

5-40 år

 

 

 

 

Not 2 Räntekostnader och liknande resultatposter

 

2023

2022

 

 

 

 

 

Räntekostnader och liknande resultatposter som avser skulder
till koncernföretag

-197

-90

 

 

-197

-90

 

 

Not 3 Övriga bokslutsdispositioner

 

2023

2022

 

 

 

 

 

Skattemässigt kommittentresultat, vinst/förlust

-355

0

 

 

-355

0

 

 

 

 

 

Bolaget ingår sedan januari 2023 i en skatterättslig kommission med moderbolaget Fastighets AB Balder.
Alla bolag i den skatterättsliga kommissionen ingår från och med april 2023 i en mervärdesskattegrupp.
Bolaget lämnar kommittentresultat till moderbolaget.

 

Not 4 Byggnader och mark

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

7 189

7 189

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

7 189

7 189

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-2 256

-2 195

 

Årets avskrivningar

-61

-61

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-2 317

-2 256

 

 

 

 

 

Ingående uppskrivningar

5 149

5 208

 

Årets avskrivningar på uppskrivet belopp

-60

-60

 

Utgående ackumulerade uppskrivningar

5 089

5 148

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

9 961

10 081

 

 

 

 

 

 

Not 5 Byggnadsinventarier

 

2023-12-31

2022-12-31

 

Fastighet Kåsatorpsv 5 AB

Org.nr 559001-9302

7 (7)

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

225

225

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

225

225

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-104

-82

 

Årets avskrivningar

-22

-22

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-126

-104

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

99

121

 

 

 

 

 

 

Not 6 Uppskrivningsfond

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Belopp vid årets ingång

5 149

5 208

 

Avskrivning av uppskrivna tillgångar

-60

-60

 

Belopp vid årets utgång

5 089

5 148

 

 

 

 

 

 

Not 7 Uppgifter om moderföretag

 

Moderföretag i den minsta koncern där företaget ingår och som upprättar koncernredovisning är
Fastighets AB Balder med organisationsnummer 556525-6905 med säte i Göteborg.

 

 

 

Resultat- och balansräkningen kommer att föreläggas på årsstämma för fastställelse.

 

 

 

 

 

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats 2024-06-13

 

Öhrlings PricewaterhouseCoopers AB