2022-01-01 2022-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatTusentalMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 559001-93022022-01-012022-12-31 559001-93022021-01-012021-12-31 559001-93022020-01-012020-12-31 559001-93022019-01-012019-12-31 559001-93022022-12-31 559001-93022021-12-31 559001-93022020-12-31 559001-93022019-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Fastighet Kåsatorpsv 5 AB

 

559001-9302

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2022

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2023-06-02.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Fastighet Kåsatorpsv 5 AB

Org.nr 559001-9302

1 (7)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Fastighet Kåsatorpsv 5 AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2022.

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i tusentals kronor (Tkr).

 

Förvaltningsberättelse

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

 

Bolaget bedriver fastighetsförvaltning genom att äga och förvalta fastigheten Storängen 13 i
Skövde. Bolaget har ingen anställd personal.

 

Företaget har sitt säte i Göteborg.

 

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Året som gått har till stor del präglats av det pågående kriget i Ukraina, vilket bland annat medfört ökade
energipriser. Den rådande situationen har också påverkat inflationen, som stigit kraftigt under senare tid.
Det har medfört stigande räntor och högre finansieringskostnader. 

 

I kombination med fortsatta effekter av pandemin finns det risk för ökade priser på material till
fastighetsutvecklingsprojekt. Högre priser eller brist på material kan innebära ökade kostnader både för
pågående projekt och för löpande drift av fastigheterna. 

 

Bolaget följer utvecklingen och anpassar löpande verksamheten utifrån förändrade
förutsättningar. Bolaget ingår i Balderkoncernen som har en stark ställning, god likviditet och en stabil
hyresgäststruktur. 

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2022

2021

2020

2019

 

Nettoomsättning

1 530

1 462

1 104

1 029

 

Resultat efter finansiella poster

234

402

281

195

 

Soliditet (%)

54,1

53,3

52,0

51,2

 

 

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital (Tkr)

 

Aktie-

Uppskriv-

Fri
överkurs-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

ningsfond

fond

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

100

5 208

-1 497

1 688

21

5 521

 

 

 

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

 

 

21

-21

0

Uppskrivningsfond
avskrivning

 

-60

 

60

 

0

Upplösning Överkursfond

 

 

1 497

-1 497

 

0

Årets resultat

 

 

 

 

8

8

Belopp vid årets utgång

100

5 148

0

272

8

5 529

 

 

 

 

 

 

 

Fastighet Kåsatorpsv 5 AB

Org.nr 559001-9302

2 (7)

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   271 888
årets vinst   7 854
  279 742

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   279 742
  279 742

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Fastighet Kåsatorpsv 5 AB

Org.nr 559001-9302

 

 

3 (7)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Tkr

Not

2022-01-01

-2022-12-31

2021-01-01

-2021-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

1 530

 

1 462

 

Övriga rörelseintäkter

 

6

 

0

 

Summa rörelseintäkter

 

1 535

 

1 462

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Övriga externa kostnader

 

-1 069

 

-841

 

Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar

 

-143

 

-143

 

Summa rörelsekostnader

 

-1 213

 

-984

 

Rörelseresultat

 

323

 

477

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

1

 

1

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

2

-90

 

-76

 

Summa finansiella poster

 

-89

 

-75

 

Resultat efter finansiella poster

 

234

 

402

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Lämnade koncernbidrag

 

-226

 

-381

 

Summa bokslutsdispositioner

 

-226

 

-381

 

Resultat före skatt

 

8

 

21

 

 

 

 

 

 

 

Årets resultat

 

8

 

21

 

Fastighet Kåsatorpsv 5 AB

Org.nr 559001-9302

 

 

4 (7)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Tkr

Not

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

3

10 082

 

10 203

 

Byggnadsinventarier

4

120

 

142

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

10 202

 

10 345

 

 

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

10 202

 

10 345

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Övriga fordringar

 

7

 

15

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

3

 

3

 

Summa kortfristiga fordringar

 

10

 

19

 

 

 

 

 

 

 

Summa omsättningstillgångar

 

10

 

19

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

10 212

 

10 364

 

 

 

 

 

 

 

Fastighet Kåsatorpsv 5 AB

Org.nr 559001-9302

 

 

5 (7)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Tkr

Not

2022-12-31

2021-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

100

 

100

 

Uppskrivningsfond

5

5 149

 

5 208

 

Summa bundet eget kapital

 

5 249

 

5 308

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Fri överkursfond

 

0

 

-1 497

 

Balanserat resultat

 

272

 

1 688

 

Årets resultat

 

8

 

21

 

Summa fritt eget kapital

 

280

 

212

 

Summa eget kapital

 

5 529

 

5 521

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Förskott från kunder

 

81

 

81

 

Leverantörsskulder

 

38

 

58

 

Skulder till koncernföretag

 

4 074

 

4 411

 

Skatteskulder

 

0

 

17

 

Övriga skulder

 

10

 

0

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

479

 

276

 

Summa kortfristiga skulder

 

4 683

 

4 843

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

10 212

 

10 364

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastighet Kåsatorpsv 5 AB

Org.nr 559001-9302

6 (7)

 

 

 

 

 

Noter

Tkr

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Anläggningstillgångar

Tillämpade avskrivningstider:

 

Byggnader

100 år

 

Lokalanpassningar

10 år

 

Byggnadsinventarier

5-40 år

 

 

 

 

Not 2 Räntekostnader och liknande resultatposter

 

2022

2021

 

 

 

 

 

Räntekostnader och liknande resultatposter som avser skulder
till koncernföretag

-90

-76

 

 

-90

-76

 

Not 3 Byggnader och mark

 

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

7 189

7 189

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

7 189

7 189

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-2 195

-2 134

 

Årets avskrivningar

-61

-61

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-2 256

-2 195

 

 

 

 

 

Ingående uppskrivningar

5 208

5 268

 

Årets avskrivningar på uppskrivet belopp

-60

-60

 

Utgående ackumulerade uppskrivningar

5 148

5 208

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

10 081

10 202

 

 

 

 

 

 

Not 4 Byggnadsinventarier

 

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

225

225

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

225

225

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-82

-60

 

Årets avskrivningar

-22

-22

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-104

-82

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

121

143

 

 

 

 

 

 

Fastighet Kåsatorpsv 5 AB

Org.nr 559001-9302

7 (7)

 

 

 

 

 

Not 5 Uppskrivningsfond

 

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

 

 

Belopp vid årets ingång

5 208

5 268

 

Avskrivning av uppskrivna tillgångar

-60

-60

 

Belopp vid årets utgång

5 148

5 208

 

 

 

 

 

 

Not 6 Uppgifter om moderföretag

 

Moderföretag i den minsta koncern där företaget ingår och som upprättar koncernredovisning är
Fastighets AB Balder med organisationsnummer 556525-6905 med säte i Göteborg.

 

 

 

 

Resultat- och balansräkningen kommer att föreläggas på årsstämma för fastställelse.

 

 

 

 

 

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats 2023-06-01

 

Öhrlings PricewaterhouseCoopers AB