2023-01-01 2023-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatTusentalMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 559001-78192023-01-012023-12-31 559001-78192022-01-012022-12-31 559001-78192021-01-012021-12-31 559001-78192020-01-012020-12-31 559001-78192023-12-31 559001-78192022-12-31 559001-78192021-12-31 559001-78192020-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Fastighet Lindvägen 34 AB

 

559001-7819

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2023

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2024-06-13.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Fastighet Lindvägen 34 AB

Org.nr 559001-7819

1 (7)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Fastighet Lindvägen 34 AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2023.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i tusentals kronor (Tkr).

 

Förvaltningsberättelse

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

 

Bolaget bedriver fastighetsförvaltning genom att äga och förvalta fastigheten Torp 1:328 i
Lerums kommun. Bolaget har ingen anställd personal.

 

Företaget har sitt säte i Göteborg .

 

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

 

Året som gått har till stor del präglats av geopolitiska oroshärdar, vilket även har påverkat inflationen
som stigit kraftigt under året. Det har medfört stigande räntor, ökade finansieringskostnader samt högre
priser vilket lett till ökade kostnader både för pågående projekt och för löpande drift av fastigheterna.
Den rådande konjunkturen har medfört åtstramningar vad gäller investeringar i fastigheter som skjutits
på framtiden. Bolaget följer utvecklingen och anpassar löpande verksamheten utifrån förändrade
förutsättningar. Bolaget ingår i Balder-koncernen som har en stark ställning, god likviditet och en stabil
hyresgäststruktur. 

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2023

2022

2021

2020

 

Nettoomsättning

558

540

530

526

 

Resultat efter finansiella poster

-533

94

152

200

 

Soliditet (%)

14,1

12,8

15,0

15,8

 

 

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital (Tkr)

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

100

763

-74

789

 

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

-74

74

0

Årets resultat

 

 

0

0

Belopp vid årets utgång

100

689

0

789

 

 

 

 

 

Fastighet Lindvägen 34 AB

Org.nr 559001-7819

2 (7)

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   689 213
årets förlust   -300
  688 913

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   688 913
  688 913

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Fastighet Lindvägen 34 AB

Org.nr 559001-7819

 

 

3 (7)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Tkr

Not

2023-01-01

-2023-12-31

2022-01-01

-2022-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

558

 

540

 

Övriga rörelseintäkter

 

14

 

2

 

Summa rörelseintäkter

 

572

 

542

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Övriga externa kostnader

 

-773

 

-277

 

Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar

 

-68

 

-68

 

Summa rörelsekostnader

 

-841

 

-345

 

Rörelseresultat

 

-269

 

197

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

2

-264

 

-103

 

Summa finansiella poster

 

-264

 

-103

 

Resultat efter finansiella poster

 

-533

 

94

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Lämnade koncernbidrag

 

0

 

-168

 

Övriga bokslutsdispositioner

3

533

 

0

 

Summa bokslutsdispositioner

 

533

 

-168

 

Resultat före skatt

 

0

 

-74

 

 

 

 

 

 

 

Årets resultat

 

0

 

-74

 

Fastighet Lindvägen 34 AB

Org.nr 559001-7819

 

 

4 (7)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Tkr

Not

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

4

5 614

 

5 682

 

Pågående nyanläggningar och förskott avseende
materiella anläggningstillgångar

5

0

 

476

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

5 614

 

6 158

 

 

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

5 614

 

6 158

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Övriga fordringar

 

0

 

3

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

1

 

1

 

Summa kortfristiga fordringar

 

1

 

4

 

 

 

 

 

 

 

Summa omsättningstillgångar

 

1

 

4

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

5 615

 

6 162

 

 

 

 

 

 

 

Fastighet Lindvägen 34 AB

Org.nr 559001-7819

 

 

5 (7)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Tkr

Not

2023-12-31

2022-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

100

 

100

 

Summa bundet eget kapital

 

100

 

100

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

689

 

763

 

Årets resultat

 

0

 

-74

 

Summa fritt eget kapital

 

689

 

689

 

Summa eget kapital

 

789

 

789

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Leverantörsskulder

 

13

 

0

 

Skulder till koncernföretag

 

4 760

 

5 317

 

Skatteskulder

 

1

 

1

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

52

 

55

 

Summa kortfristiga skulder

 

4 826

 

5 373

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

5 615

 

6 162

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastighet Lindvägen 34 AB

Org.nr 559001-7819

6 (7)

 

 

 

 

 

Noter

Tkr

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Anläggningstillgångar

Tillämpade avskrivningstider:

 

Byggnader

100 år

 

Markanläggningar

20 år

 

 

 

 

 

Not 2 Räntekostnader och liknande resultatposter

 

2023

2022

 

 

 

 

 

Räntekostnader och liknande resultatposter som avser skulder
till koncernföretag

-264

-103

 

 

-264

-103

 

 

 

 

 

 

Not 3 Övriga bokslutsdispositioner

 

2023

2022

 

 

 

 

 

Skattemässigt kommittentresultat, vinst/förlust

533

0

 

 

533

0

 

 

 

 

 

Bolaget ingår sedan januari 2023 i en skatterättslig kommission med moderbolaget Fastighets AB Balder.
Bolagets skattemässiga resultat överförs därmed till moderbolaget och redovisas som en
bokslutsdisposition.

 

 

Not 4 Byggnader och mark

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

7 135

7 135

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

7 135

7 135

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-1 454

-1 386

 

Årets avskrivningar

-68

-68

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-1 522

-1 454

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

5 613

5 681

 

 

 

 

 

Fastighet Lindvägen 34 AB

Org.nr 559001-7819

7 (7)

 

 

 

 

 

 

Not 5 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

476

0

 

Inköp

0

476

 

Kostnadsförd del av projekt

-476

0

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

0

476

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

0

476

 

 

 

 

 

 

Not 6 Uppgifter om moderföretag

 

Moderföretag i den minsta koncern där företaget ingår och som upprättar koncernredovisning är
Fastighets AB Balder med organisationsnummer 556525-6905 med säte i Göteborg.

 

 

 

 

Resultat- och balansräkningen kommer att föreläggas på årsstämma för fastställelse.

 

 

 

 

 

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats 2024-06-13

 

Öhrlings PricewaterhouseCoopers AB