Å R S R E D O V I S N I N G
för
Denga AB

Org.nr. 559001-7041

Styrelsen avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025-01-01--2025-12-31

Innehåll Sida
-FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE 2
-RESULTATRÄKNING 4
-BALANSRÄKNING 5
-NOTER 7
-underskrifter 10

FASTSTÄLLELSEINTYG

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-02-13.

Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Denga AB
Org.nr. 559001-7041

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK.
Verksamheten
Allmänt om verksamheten
Företaget bedriver fastighetsförvaltning. Bolaget äger och förvaltar även dotterbolag.
Företagets säte är Norrtälje.
Flerårsöversikt
2025 2024 2023 2022
Nettoomsättning 901 396 1 008 129 784 844 911 231
Resultat efter finansiella poster 1 141 352 1 235 865 2 048 235 245 097
Soliditet (%) 47,47 34,97 36,70 14,64
Balansomslutning 9 937 066 10 308 821 9 311 779 9 415 510
Definitioner av nyckeltal, se noter
Förändringar i eget kapital
Aktiekapital Balanserat resultat Årets resultat Summa eget kapital
Belopp vid årets ingång 50 000 2 367 518 1 187 859 3 605 377
Balanseras i ny räkning 1 187 859 -1 187 859 0
Årets resultat 1 112 572 1 112 572
Belopp vid årets utgång 50 000 3 555 377 1 112 572 4 717 949
Resultatdisposition
Medel att disponera:
Balanserat resultat 3 555 377
Årets resultat 1 112 572
4 667 949
Förslag till disposition:
Utdelning 600 000
Balanseras i ny räkning 4 067 949
4 667 949
Denga AB
Org.nr. 559001-7041

Förslag till beslut om vinstutdelning

Styrelsen föreslår att utdelning lämnas med 600 000,00 kr. vilket motsvarar 1 200,00 kr. per aktie. Styrelsen föreslår att utbetalning av utdelningen skall ske vartefter likviditeten så tillåter. Styrelsen anser att den föreslagna vinstutdelningen är försvarlig med hänsyn till de krav som verksamhetens art, omfattning och risker ställer på storleken av det egna kapitalet samt bolagets konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt. Yttrandet ska ses mot bakgrund av den information som framgår av årsredovisningen. Företagsledningen planerar inga väsentliga förändringar av befintlig verksamhet så som väsentliga investeringar, försäljningar eller avveckling.

Beträffande bolagets resultat och ställning i övrigt hänvisas till efterföljande resultat- och balansräkningar med tillhörande noter.
Denga AB
Org.nr. 559001-7041
RESULTATRÄKNING 2025-01-01
2025-12-31
2024-01-01
2024-12-31
Not
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning 901 396 1 008 129
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. 901 396 1 008 129
Rörelsekostnader
Råvaror och förnödenheter -276 084 -114 058
Övriga externa kostnader -125 765 -237 679
Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar -179 855 -179 855
Summa rörelsekostnader -581 704 -531 592
Rörelseresultat 319 692 476 537
Finansiella poster
Resultat från andelar i koncernföretag 1 000 000 1 000 000
Ränteintäkter 1 635 2 867
Räntekostnader -179 975 -243 539
Summa finansiella poster 821 660 759 328
Resultat efter finansiella poster 1 141 352 1 235 865
Resultat före skatt 1 141 352 1 235 865
Skatter
Skatt på årets resultat -28 780 -48 006
Årets resultat 1 112 572 1 187 859
Denga AB
Org.nr. 559001-7041
BALANSRÄKNING 2025-12-31 2024-12-31
Not
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark 2 6 246 524 6 426 379
Summa materiella anläggningstillgångar 6 246 524 6 426 379
Finansiella anläggningstillgångar
Andelar i koncernföretag 3 825 000 75 000
Fordringar hos koncernföretag 4 1 300 000 2 350 000
Andelar i intresseföretag och gemensamt styrda företag 5 478 333 8 333
Fordringar hos intresseföretag och gemensamt styrda företag 6 685 167 1 155 167
Summa finansiella anläggningstillgångar 3 288 500 3 588 500
Summa anläggningstillgångar 9 535 024 10 014 879
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Övriga fordringar 255 409 258 335
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter 16 932 16 048
Summa kortfristiga fordringar 272 341 274 383
Kassa och bank
Kassa och bank 129 701 19 559
Summa kassa och bank 129 701 19 559
Summa omsättningstillgångar 402 042 293 942
SUMMA TILLGÅNGAR 9 937 066 10 308 821
Denga AB
Org.nr. 559001-7041
BALANSRÄKNING 2025-12-31 2024-12-31
Not
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital 50 000 50 000
Summa bundet eget kapital 50 000 50 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat 3 555 377 2 367 518
Årets resultat 1 112 572 1 187 859
Summa fritt eget kapital 4 667 949 3 555 377
Summa eget kapital 4 717 949 3 605 377
Långfristiga skulder 7
Övriga skulder till kreditinstitut 4 470 000 4 810 000
Summa långfristiga skulder 4 470 000 4 810 000
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut 240 000 120 000
Förskott från kunder 73 000 73 000
Leverantörsskulder 49 336 10 398
Skulder till koncernföretag 333 705 1 626 005
Övriga skulder 52 076 63 041
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 1 000 1 000
Summa kortfristiga skulder 749 117 1 893 444
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 9 937 066 10 308 821
Denga AB
Org.nr. 559001-7041

NOTER

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper
Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.
Materiella anläggningstillgångar
Tillämpade avskrivningstider: Antal år
Byggnader 33
Noter till balansräkningen
Not 2 Byggnader och mark 2025-12-31 2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden 7 895 171 7 895 171
Utgående anskaffningsvärden 7 895 171 7 895 171
Ingående avskrivningar -1 468 792 -1 288 937
Årets avskrivningar -179 855 -179 855
Utgående avskrivningar -1 648 647 -1 468 792
Redovisat värde 6 246 524 6 426 379
Taxeringsvärden
Mark 264 000 281 000
Byggnader 3 232 000 3 409 000
3 496 000 3 690 000
Not 3 Andelar i koncernföretag
Företag
Organisationsnummer Antal Eget kapital Redovisat
Säte Kap.andel % Resultat värde
Norrtälje Pizzeria Arena AB
559126-1119 500 50 000 50 000
Norrtälje 100,00% 1 093 009
Norrtälje Gråsiskan AB
559391-7494 250 775 000 775 000
Norrtälje 50,00% 295 047
825 000
Denga AB
Org.nr. 559001-7041

NOTER

2025-12-31 2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden 75 000 75 000
Aktieägartillskott 750 000 Aktieägartillskott 0 Aktieägartillskott
Utgående anskaffningsvärden 825 000 75 000
Redovisat värde 825 000 75 000
Not 4 Fordringar hos koncernföretag 2025-12-31 2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden 2 350 000 2 350 000
Reglerade fordringar -1 050 000 0
Utgående anskaffningsvärden 1 300 000 2 350 000
Redovisat värde 1 300 000 2 350 000
Not 5 Andelar i intresseföretag och gemensamt styrda företag
Företag
Organisationsnummer Antal Eget kapital Redovisat
Säte Kap.andel % Resultat värde
Norrtälje Burgers Vs Burritos AB
559479-7085 100 478 333 478 333
Norrtälje 33,00%
478 333
2025-12-31 2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden 8 333 0
Inköp 0 8 333
Aktieägartillskott 470 000 Aktieägartillskott 0 Aktieägartillskott
Utgående anskaffningsvärden 478 333 8 333
Redovisat värde 478 333 8 333
Denga AB
Org.nr. 559001-7041

NOTER

Not 6 Fordringar hos intresseföretag och gemensamt styrda företag 2025-12-31 2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden 1 155 167 0
Tillkommande fordringar 0 1 155 167
Reglerade fordringar -470 000 0
Utgående anskaffningsvärden 685 167 1 155 167
Redovisat värde 685 167 1 155 167
Not 7 Långfristiga skulder 2025-12-31 2024-12-31
Förfaller mellan 2 och 5 år 960 000 480 000
Förfaller senare än 5 år 3 510 000 4 330 000
4 470 000 4 810 000
Övriga noter
Not 8 Ställda säkerheter 2025-12-31 2024-12-31
Fastighetsinteckningar 5 200 000 5 200 000
Not 9 Upplysning om moderföretag
Bolaget är moderbolag men med hänvisning till ÅRL kap 7 § 3
Denga AB
Org.nr. 559001-7041

NOTER

Not 10 Definition av nyckeltal
Soliditet Justerat eget kapital i procent av balansomslutning
Min revisionsberättelse har lämnats den 13 februari 2026.

REVISIONSBERÄTTELSE

Till bolagsstämman i Denga AB, org.nr 559001-7041

Rapport om årsredovisningen

Uttalanden

Jag har utfört en revision av årsredovisningen för Denga AB för år 2025.

Enligt min uppfattning har årsredovisningen upprättats i enlighet med årsredovisningslagen och ger en i alla väsentliga avseenden rättvisande bild av Denga ABs finansiella ställning per den 31 december 2025 och av dess finansiella resultat för året enligt årsredovisningslagen. Förvaltningsberättelsen är förenlig med årsredovisningens övriga delar.

Jag tillstyrker därför att bolagsstämman fastställer resultaträkningen och balansräkningen.

Grund för uttalanden

Jag har utfört revisionen enligt International Standards on Auditing (ISA) och god revisionssed i Sverige. Mitt ansvar enligt dessa standarder beskrivs närmare i avsnittet "Revisorns ansvar". Jag är oberoende i förhållande till Denga AB enligt god revisorssed i Sverige och har i övrigt fullgjort mitt yrkesetiska ansvar enligt dessa krav.

Jag anser att de revisionsbevis jag har inhämtat är tillräckliga och ändamålsenliga som grund för mina uttalanden.

Styrelsens ansvar

Det är styrelsen som har ansvaret för att årsredovisningen upprättas och att den ger en rättvisande bild enligt årsredovisningslagen. Styrelsen ansvarar även för den interna kontroll som den bedömer är nödvändig för att upprätta en årsredovisning som inte innehåller några väsentliga felaktigheter, vare sig dessa beror på oegentligheter eller misstag.

Vid upprättandet av årsredovisningen ansvarar styrelsen för bedömningen av bolagets förmåga att fortsätta verksamheten. Den upplyser, när så är tillämpligt, om förhållanden som kan påverka förmågan att fortsätta verksamheten och att använda antagandet om fortsatt drift. Antagandet om fortsatt drift tillämpas dock inte om beslut har fattats om att avveckla verksamheten.

Revisorns ansvar

Mina mål är att uppnå en rimlig grad av säkerhet om huruvida årsredovisningen som helhet inte innehåller några väsentliga felaktigheter, vare sig dessa beror på oegentligheter eller misstag, och att lämna en revisionsberättelse som innehåller mina uttalanden. Rimlig säkerhet är en hög grad av säkerhet, men är ingen garanti för att en revision som utförs enligt ISA och god revisionssed i Sverige alltid kommer att upptäcka en väsentlig felaktighet om en sådan finns. Felaktigheter kan uppstå på grund av oegentligheter eller misstag och anses vara väsentliga om de enskilt eller tillsammans rimligen kan förväntas påverka de ekonomiska beslut som användare fattar med grund i årsredovisningen.

Som del av en revision enligt ISA använder jag professionellt omdöme och har en professionellt skeptisk inställning under hela revisionen. Dessutom:

• identifierar och bedömer jag riskerna för väsentliga felaktigheter i årsredovisningen, vare sig dessa beror på oegentligheter eller misstag, utformar och utför granskningsåtgärder bland annat utifrån dessa risker och inhämtar revisionsbevis som är tillräckliga och ändamålsenliga för att utgöra en grund för mina uttalanden. Risken för att inte upptäcka en väsentlig felaktighet till följd av oegentligheter är högre än för en väsentlig felaktighet som beror på misstag, eftersom oegentligheter kan innefatta agerande i maskopi, förfalskning, avsiktliga utelämnanden, felaktig information eller åsidosättande av intern kontroll.

• skaffar jag mig en förståelse av den del av bolagets interna kontroll som har betydelse för min revision för att utforma granskningsåtgärder som är lämpliga med hänsyn till omständigheterna, men inte för att uttala mig om effektiviteten i den interna kontrollen.

• utvärderar jag lämpligheten i de redovisningsprinciper som används och rimligheten i styrelsens uppskattningar i redovisningen och tillhörande upplysningar.

• drar jag en slutsats om lämpligheten i att styrelsen använder antagandet om fortsatt drift vid upprättandet av årsredovisningen. Jag drar också en slutsats, med grund i de inhämtade revisionsbevisen, om huruvida det finns någon väsentlig osäkerhetsfaktor som avser sådana händelser eller förhållanden som kan leda till betydande tvivel om bolagets förmåga att fortsätta verksamheten. Om jag drar slutsatsen att det finns en väsentlig osäkerhetsfaktor, måste jag i revisionsberättelsen fästa uppmärksamheten på upplysningarna i årsredovisningen om den väsentliga osäkerhetsfaktorn eller, om sådana upplysningar är otillräckliga, modifiera uttalandet om årsredovisningen. Mina slutsatser baseras på de revisionsbevis som inhämtas fram till datumet för revisionsberättelsen. Dock kan framtida händelser eller förhållanden göra att ett bolag inte längre kan fortsätta verksamheten.

• utvärderar jag den övergripande presentationen, strukturen och innehållet i årsredovisningen, däribland upplysningarna, och om årsredovisningen återger de underliggande transaktionerna och händelserna på ett sätt som ger en rättvisande bild.

Jag måste informera styrelsen om bland annat revisionens planerade omfattning och inriktning samt tidpunkten för den. Jag måste också informera om betydelsefulla iakttagelser under revisionen, däribland de eventuella betydande brister i den interna kontrollen som jag identifierat.

Rapport om andra krav enligt lagar och andra författningar

Uttalanden

Utöver min revision av årsredovisningen har jag även utfört en revision av styrelsens förvaltning för Denga AB för år 2025 samt av förslaget till dispositioner beträffande bolagets vinst eller förlust.

Jag tillstyrker att bolagsstämman disponerar vinsten enligt förslaget i förvaltningsberättelsen och beviljar styrelsens ledamot ansvarsfrihet för räkenskapsåret.

Grund för uttalanden

Jag har utfört revisionen enligt god revisionssed i Sverige. Mitt ansvar enligt denna beskrivs närmare i avsnittet "Revisorns ansvar". Jag är oberoende i förhållande till Denga AB enligt god revisorssed i Sverige och har i övrigt fullgjort mitt yrkesetiska ansvar enligt dessa krav.

Jag anser att de revisionsbevis jag har inhämtat är tillräckliga och ändamålsenliga som grund för mina uttalanden.

Styrelsens ansvar

Det är styrelsen som har ansvaret för förslaget till dispositioner beträffande bolagets vinst eller förlust. Vid förslag till utdelning innefattar detta bland annat en bedömning av om utdelningen är försvarlig med hänsyn till de krav som bolagets verksamhetsart, omfattning och risker ställer på storleken av bolagets egna kapital, konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt.

Styrelsen ansvarar för bolagets organisation och förvaltningen av bolagets angelägenheter. Detta innefattar bland annat att fortlöpande bedöma bolagets ekonomiska situation och att tillse att bolagets organisation är utformad så att bokföringen, medelsförvaltningen och bolagets ekonomiska angelägenheter i övrigt kontrolleras på ett betryggande sätt.

Revisorns ansvar

Mitt mål beträffande revisionen av förvaltningen, och därmed mitt uttalande om ansvarsfrihet, är att inhämta revisionsbevis för att med en rimlig grad av säkerhet kunna bedöma om någon styrelseledamot i något väsentligt avseende:

• företagit någon åtgärd eller gjort sig skyldig till någon försummelse som kan föranleda ersättningsskyldighet mot bolaget, eller

• på något annat sätt handlat i strid med aktiebolagslagen, årsredovisningslagen eller bolagsordningen.

Mitt mål beträffande revisionen av förslaget till dispositioner av bolagets vinst eller förlust, och därmed mitt uttalande om detta, är att med rimlig grad av säkerhet bedöma om förslaget är förenligt med aktiebolagslagen.

Rimlig säkerhet är en hög grad av säkerhet, men ingen garanti för att en revision som utförs enligt god revisionssed i Sverige alltid kommer att upptäcka åtgärder eller försummelser som kan föranleda ersättningsskyldighet mot bolaget, eller att ett förslag till dispositioner av bolagets vinst eller förlust inte är förenligt med aktiebolagslagen.

Som en del av en revision enligt god revisionssed i Sverige använder jag professionellt omdöme och har en professionellt skeptisk inställning under hela revisionen. Granskningen av förvaltningen och förslaget till dispositioner av bolagets vinst eller förlust grundar sig främst på revisionen av räkenskaperna. Vilka tillkommande granskningsåtgärder som utförs baseras på min professionella bedömning med utgångspunkt i risk och väsentlighet. Det innebär att jag fokuserar granskningen på sådana åtgärder, områden och förhållanden som är väsentliga för verksamheten och där avsteg och överträdelser skulle ha särskild betydelse för bolagets situation. Jag går igenom och prövar fattade beslut, beslutsunderlag, vidtagna åtgärder och andra förhållanden som är relevanta för mitt uttalande om ansvarsfrihet. Som underlag för mitt uttalande om styrelsens förslag till dispositioner beträffande bolagets vinst eller förlust har jag granskat om förslaget är förenligt med aktiebolagslagen.

Norrtälje 2026-02-13