Årsredovisning för

Husförvaltarna i Kalmar AB

559001-6811

Räkenskapsåret

2025-01-01 - 2025-12-31

Förvaltningsberättelse1
Resultaträkning2
Balansräkning3
Noter5
Underskrifter6

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-05-27. 
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition. 

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 
Husförvaltarna i Kalmar AB1/6
559001-6811

Förvaltningsberättelse

Styrelsen för Husförvaltarna i Kalmar AB, 559001-6811, avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025-01-01 - 2025-12-31.

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Husförvaltarna i Kalmar AB bedriver uthyrning och förvaltning av bostadslägenheter i Kalmar. Under året har bolaget genomfört löpande fastighetsskötsel och underhåll.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Efter balansdagen har inga händelser inträffat som väsentligt påverkar bolagets finansiella ställning eller resultat.

Egna aktier

Bolaget har under räkenskapsåret inte innehaft några egna aktier

Flerårsöversikt

Belopp i kr

  2025 2024
Nettoomsättning 467 643  
Resultat efter finansiella poster 108 046 -147 070
Soliditet % 15,3 12,7
Hållbarhet

Bolaget arbetar löpande med att förvalta fastigheter på ett ansvarsfullt sätt. Fokus ligger på energieffektiv drift, god inomhusmiljö och långsiktigt underhåll av byggnader. Bolaget följer gällande lagkrav och arbetar för att minimera miljöpåverkan i den dagliga verksamheten.

Förändringar i eget kapital

  Aktie-
kapital		 Balanserat resultat Årets resultat
Belopp vid årets ingång 50 000 454 739 -157 885
Balanseras i ny räkning   -157 885 157 885
Årets resultat     85 755
Belopp vid årets utgång 50 000 296 854 85 755

Resultatdisposition

Belopp i kr

Till årsstämmans förfogande står följande medel:  
Balanserat resultat 296 854
Årets resultat 85 755
Summa 382 609
Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande:  
Balanseras i ny räkning 382 609
Summa 382 609
 
Husförvaltarna i Kalmar AB2/6
559001-6811

Resultaträkning

Belopp i kr Not 2025-01-01 - 2025-12-31 2024-01-01 - 2024-12-31
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.      
Nettoomsättning   467 643 0
Övriga rörelseintäkter   0 383 928
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.   467 643 383 928
Rörelsekostnader      
Övriga externa kostnader   -245 551 -172 403
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar   -41 268 -26 113
Summa rörelsekostnader   -286 819 -198 516
Rörelseresultat   180 824 185 412
Finansiella poster      
Resultat från övriga finansiella anläggningstillgångar   0 -212 787
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter   95 1
Räntekostnader och liknande resultatposter   -72 873 -119 696
Summa finansiella poster   -72 778 -332 482
Resultat efter finansiella poster   108 046 -147 070
Resultat före skatt   108 046 -147 070
Skatter      
Skatt på årets resultat   -22 291 -10 815
Årets resultat   85 755 -157 885
 
Husförvaltarna i Kalmar AB3/6
559001-6811

Balansräkning

Belopp i kr Not 2025-12-31 2024-12-31
TILLGÅNGAR      
Anläggningstillgångar      
Materiella anläggningstillgångar      
Byggnader och mark 2 1 597 121 1 638 389
Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar 3 180 659 0
Summa materiella anläggningstillgångar   1 777 780 1 638 389
Summa anläggningstillgångar   1 777 780 1 638 389
Omsättningstillgångar      
Kortfristiga fordringar      
Fordringar hos koncernföretag   400 000 960 000
Övriga fordringar   11 982 99
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter   0 5 229
Summa kortfristiga fordringar   411 982 965 328
Kassa och bank      
Kassa och bank   638 201 137 390
Summa kassa och bank   638 201 137 390
Summa omsättningstillgångar   1 050 183 1 102 718
SUMMA TILLGÅNGAR   2 827 963 2 741 107
 
Husförvaltarna i Kalmar AB4/6
559001-6811

Balansräkning

Belopp i kr Not 2025-12-31 2024-12-31
EGET KAPITAL OCH SKULDER      
Eget kapital      
Bundet eget kapital      
Aktiekapital   50 000 50 000
Summa bundet eget kapital   50 000 50 000
Fritt eget kapital      
Balanserat resultat   296 854 454 739
Årets resultat   85 755 -157 885
Summa fritt eget kapital   382 609 296 854
Summa eget kapital   432 609 346 854
Långfristiga skulder      
Övriga skulder   2 240 000 2 240 000
Summa långfristiga skulder   2 240 000 2 240 000
Kortfristiga skulder      
Leverantörsskulder   84 843 11 045
Skatteskulder   41 256 26 910
Övriga skulder   0 56 988
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter   29 255 59 310
Summa kortfristiga skulder   155 354 154 253
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER   2 827 963 2 741 107
 
Husförvaltarna i Kalmar AB5/6
559001-6811

Noter

Belopp i kr om inget annat anges.

Not 1 Redovisningsprinciper

Redovisningsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Materiella anläggningstillgångar

Avskrivningar Procent År
Byggnader 2 50
     
Övriga materiella anläggningstillgångar 5 20
Kommentar

Förbättringsutgifter som bedöms öka fastighetens standard eller livslängd aktiveras som anläggningstillgång och skrivs av linjärt över 20 år.

Not 2 Byggnader och mark

  2025-12-31 2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden 1 896 353 1 896 353
Utgående anskaffningsvärden 1 896 353 1 896 353
Ingående avskrivningar -257 964 -231 851
Förändringar av avskrivningar    
Årets avskrivningar -41 268 -26 113
Utgående avskrivningar -299 232 -257 964
Redovisat värde 1 597 121 1 638 389

Not 3 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar