se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember true se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 1 #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'rr')]) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'redovisningsprinciper-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 1 #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'br')]) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'redovisningsprinciper-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 2 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb1_rb1_rb1_id1']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotByggnaderMark-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 2 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb1_rb1_rb1_id1']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotByggnaderMark-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 3 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb1_rb1_rb1_id2']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotInventarierVerktygInstallationer-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 3 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb1_rb1_rb1_id2']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotInventarierVerktygInstallationer-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 4 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb2_rb4_rb5_id19']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotLangfristigaSkulder-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 4 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb2_rb4_rb5_id19']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotLangfristigaSkulder-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 559001-3719 2024-01-01 2024-12-31 559001-3719 2024-12-31 559001-3719 2023-01-01 2023-12-31 559001-3719 2023-12-31 559001-3719 2022-01-01 2022-12-31 559001-3719 2022-12-31 559001-3719 2021-01-01 2021-12-31 559001-3719 2021-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares
1(7)
Årsredovisning
Chorea AB
559001-3719

Styrelsen avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2024-01-01 – 2024-12-31.

Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp i hela kronor(sek).

Innehåll Sida
- Förvaltningsberättelse 2
- Resultaträkning 3
- Balansräkning 4
- Noter 6
- Underskrifter 7

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2025-06-02.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

2 (7)

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

VERKSAMHETEN

Allmänt om verksamheten

Bolaget bedriver fastighetsförvaltning samt uthyrning av lokaler till industri, kontor och bostäder
Företaget har sitt säte i Östergötland län, Norrköpings kommun

FLERÅRSÖVERSIKT

Beloppen i flerårsöversikten är angivna i tusental kronor om inte annat anges.

2401-2412 2301-2312 2201-2212 2101-2112
Nettoomsättning 1 103 760 475
Resultat efter finansiella poster 161 -136 -43
Soliditet % 1 -2 0,6

Nettoomsättningen har stigit till följd av utökad verksamhet

FÖRÄNDRINGAR I EGET KAPITAL

Aktiekapital Balanserat resultat Årets resultat
- Belopp vid årets ingång 50 000 -81 183 -161 491
Resultatdisposition enligt bolagsstämman
- Balanseras i ny räkning -161 491 161 491
- Fusionsdifferens 132 613
- Årets resultat 160 777
- Belopp vid årets utgång 50 000 -110 061 160 777

RESULTATDISPOSITION

Till årsstämmans förfogande står följande medel:

Balanserat resultat -110 061
Årets resultat 160 777
Summa 50 716


Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande:

Balanseras i ny räkning 50 716
Summa 50 716
3 (7)
RESULTATRÄKNING 1
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning 1 103 129 760 267
Övriga rörelseintäkter 0 11 781
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. 1 103 129 772 048
Rörelsekostnader
Råvaror och förnödenheter -292 061 -114 865
Handelsvaror -87 763 -119 340
Övriga externa kostnader -151 552 -110 026
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar -151 037 -349 662
Summa rörelsekostnader -682 413 -693 893
Rörelseresultat 420 716 78 155
Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter 29 410
Räntekostnader och liknande resultatposter -259 968 -214 619
Summa finansiella poster -259 939 -214 209
Resultat efter finansiella poster 160 777 -136 054
Resultat före skatt 160 777 -136 054
Skatter
Skatt på årets resultat 0 -25 437
Årets resultat 160 777 -161 491
4 (7)
BALANSRÄKNING 1
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark 2 7 801 726 7 936 779
Inventarier, verktyg och installationer 3 161 279 47 913
Summa materiella anläggningstillgångar 7 963 005 7 984 692
Summa anläggningstillgångar 7 963 005 7 984 692
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar 190 576 -14 514
Övriga fordringar 36 164 43 103
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter 0 -13 944
Summa kortfristiga fordringar 226 740 14 645
Kassa och bank
Kassa och bank 85 958 139 576
Summa kassa och bank 85 958 139 576
Summa omsättningstillgångar 312 698 154 221
SUMMA TILLGÅNGAR 8 275 703 8 138 913
5 (7)
BALANSRÄKNING
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital 50 000 50 000
Summa bundet eget kapital 50 000 50 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat -110 061 -81 183
Årets resultat 160 777 -161 491
Summa fritt eget kapital 50 716 -242 674
Summa eget kapital 100 716 -192 674
Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut 4 4 809 900 4 927 050
Summa långfristiga skulder 4 809 900 4 927 050
Kortfristiga skulder
Leverantörsskulder 74 188 39 089
Skulder till koncernföretag 0 63 928
Skatteskulder 17 890 10 035
Övriga skulder 3 236 570 3 272 543
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 36 439 18 942
Summa kortfristiga skulder 3 365 087 3 404 537
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 8 275 703 8 138 913
6 (7)

NOTER

Not1Redovisningsprinciper

Enligt BFNAR 2016:10

Årsredovisningen har upprättats enligt årsredovisningslagen och BFNAR 2016:10 Årsredovisning i mindre företag (K2).

Avskrivning
Tillämpade avskrivningstider:
Industribyggnader 25 år
Hyreshus 50 år
Inventarier verktyg 5-10 år

Materiella anläggningstillgångar

Avskrivning sker över den förväntade nyttjandeperioden.


Not2Byggnader och mark 2024-12-31 2023-12-31
Ingående anskaffningsvärden 9 793 760 4 556 435
Förändringar av anskaffningsvärden
Fusion - 5 237 325
Utgående anskaffningsvärden 9 793 760 9 793 760
Ingående avskrivningar -1 856 981 -913 515
Förändringar av avskrivningar
Fusion - -599 793
Årets avskrivningar -239 365 -343 673
Utgående avskrivningar -2 096 346 -1 856 981
Förändringar av uppskrivningar
Årets uppskrivningar 104 312 -
Utgående uppskrivningar 104 312 -
Redovisat värde 7 801 726 7 936 779

Not3Inventarier, verktyg och installationer 2024-12-31 2023-12-31
Ingående anskaffningsvärden 59 891 59 891
Förändringar av anskaffningsvärden
Inköp 129 350 -
Utgående anskaffningsvärden 189 241 59 891
Ingående avskrivningar -11 978 -5 989
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar -15 984 -5 989
Utgående avskrivningar -27 962 -11 978
Redovisat värde 161 279 47 913
7 (7)

Not4Långfristiga skulder 2024-12-31 2023-12-31
Belopp på skuldpost som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen 4 029 900 4 144 050

Not5Ställda säkerheter 2024-12-31 2023-12-31
Fastighetsinteckningar 5 220 000 5 220 000
Summa ställda säkerheter 5 220 000 5 220 000