2023-01-01 2023-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 559001-37192023-01-012023-12-31 559001-37192022-01-012022-12-31 559001-37192023-12-31 559001-37192022-12-31 559001-37192021-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

CHOREA AB

 

559001-3719

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2023

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2024-06-28.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till behandling av ansamlad förlust.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

CHOREA AB

Org.nr 559001-3719

1 (8)

 

 

 

 

 

Styrelsen för CHOREA AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2023.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

 

Bolaget bedriver fastighetsförvaltning.

 

Företaget har sitt säte i Östergötlands Län, Norrköpings kommun.

 

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

 

Under året har dotterbolaget Söderköping Almen AB med organisationsnummer 559101-4005
fusionerats upp i bolaget.

 

Det egna kapitalet är förbrukat och en kontrollbalansräkning har upprättats av styrelsen och
bedömningen är att det egna kapitalet är återställt.

 

 

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2023

2022

 

 

 

Nettoomsättning

760

475

 

 

 

Resultat efter finansiella poster

-136

-43

 

 

 

Soliditet (%)

-2,4

0,6

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

50 000

29 061

-42 587

36 474

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

42 587

-42 587

0

Fusionsresultat

 

-67 657

 

-67 657

Årets resultat

 

 

-161 491

-161 491

Belopp vid årets utgång

50 000

3 991

-246 665

-192 674

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

CHOREA AB

Org.nr 559001-3719

2 (8)

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att den ansamlade förlusten (kronor):

 

ansamlad förlust   -81 183
årets förlust   -161 491
  -242 674

 

behandlas så att

i ny räkning överföres   -242 674
  -242 674

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

CHOREA AB

Org.nr 559001-3719

 

 

3 (8)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

2023-01-01

-2023-12-31

2022-01-01

-2022-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

760 267

 

475 359

 

Övriga rörelseintäkter

 

11 781

 

1 427

 

Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.

 

772 048

 

476 786

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Övriga externa kostnader

 

-344 231

 

-322 152

 

Av- och nedskrivningar av materiella och
immateriella anläggningstillgångar

 

-349 662

 

-141 045

 

Summa rörelsekostnader

 

-693 893

 

-463 197

 

Rörelseresultat

 

78 155

 

13 589

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

410

 

14

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

 

-214 619

 

-56 190

 

Summa finansiella poster

 

-214 209

 

-56 176

 

Resultat efter finansiella poster

 

-136 054

 

-42 587

 

 

 

 

 

 

 

Resultat före skatt

 

-136 054

 

-42 587

 

 

 

 

 

 

 

Skatter

 

 

 

 

 

Skatt på årets resultat

 

-25 437

 

0

 

Årets resultat

 

-161 491

 

-42 587

 

CHOREA AB

Org.nr 559001-3719

 

 

4 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

2

7 936 779

 

3 642 920

 

Inventarier, verktyg och installationer

3

47 913

 

53 902

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

7 984 692

 

3 696 822

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Andra långfristiga värdepappersinnehav

4

0

 

858 000

 

Summa finansiella anläggningstillgångar

 

0

 

858 000

 

Summa anläggningstillgångar

 

7 984 692

 

4 554 822

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

0

 

19 423

 

Fordringar hos koncernföretag

 

0

 

1 257 000

 

Övriga fordringar

 

33 068

 

25 452

 

Summa kortfristiga fordringar

 

33 068

 

1 301 875

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

139 576

 

78 336

 

Summa kassa och bank

 

139 576

 

78 336

 

Summa omsättningstillgångar

 

172 644

 

1 380 211

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

8 157 336

 

5 935 033

 

 

 

 

 

 

 

CHOREA AB

Org.nr 559001-3719

 

 

5 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2023-12-31

2022-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

50 000

 

50 000

 

Summa bundet eget kapital

 

50 000

 

50 000

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

-81 183

 

29 061

 

Årets resultat

 

-161 491

 

-42 587

 

Summa fritt eget kapital

 

-242 674

 

-13 526

 

Summa eget kapital

 

-192 674

 

36 474

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

5

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

 

4 927 050

 

2 483 250

 

Summa långfristiga skulder

 

4 927 050

 

2 483 250

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Leverantörsskulder

 

39 089

 

10 650

 

Skulder till intresseföretag och gemensamt styrda
företag

 

3 246 928

 

3 383 000

 

Övriga skulder

 

118 001

 

2 771

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

18 942

 

18 888

 

Summa kortfristiga skulder

 

3 422 960

 

3 415 309

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

8 157 336

 

5 935 033

 

 

 

 

 

 

 

 

 

CHOREA AB

Org.nr 559001-3719

6 (8)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

 

Byggnader

25 år

 

Inventarier, verktyg och installationer

5-10 år

 

 

 

 

Fusion

Fusionen mellan dotterföretaget och moderföretaget har redovisats i enlighet med Bokföringsnämndens
allmänna råd (BFNAR 2020:5) om redovisning av fusion.

 

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

 

 

Not Ställda säkerheter

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Fastighetsinteckning

5 220 000

2 580 000

 

 

5 220 000

2 580 000

 

 

 

 

 

 

Not 2 Byggnader och mark

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

4 556 435

4 556 435

 

Fusionsresultat

5 237 325

0

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

9 793 760

4 556 435

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-913 515

-778 459

 

Årets avskrivningar

-343 673

-135 056

 

Fusionsresultat

-599 793

0

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-1 856 981

-913 515

 

 

 

 

 

CHOREA AB

Org.nr 559001-3719

7 (8)

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

7 936 779

3 642 920

 

 

 

 

 

Bokfört värde byggnader

4 896 842

2 462 920

 

Bokfört värde mark

3 039 937

1 180 000

 

 

7 936 779

3 642 920

 

 

 

 

 

 

Not 3 Inventarier, verktyg och installationer

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

59 891

0

 

Inköp

0

59 891

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

59 891

59 891

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-5 989

0

 

Årets avskrivningar

-5 989

-5 989

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-11 978

-5 989

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

47 913

53 902

 

 

 

 

 

 

Not 4 Andra långfristiga värdepappersinnehav

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

858 000

0

 

Inköp

0

858 000

 

Fusionsresultat

-858 000

0

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

0

858 000

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

0

858 000

 

 

 

 

 

Under året har det helägda dotterbolaget Söderköping Almen AB med organisationsnummer
559101-4005 fusionerats upp i bolaget.

 

 

 

Not 5 Långfristiga skulder

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Skulder som ska betalas senare än fem år efter balansdagen

4 144 050

2 096 250

 

 

4 144 050

2 096 250