559000-5111 Kävlinge Hyreshus AB

Kävlinge Hyreshus AB

Org.nr 559000-5111

1 (9)

Styrelsen för Kävlinge Hyreshus AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2024.

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Förvaltningsberättelse

Information om verksamheten

Bolaget bedriver konsultverksamhet mot bygg- och fastighetsbranschen, uthyrning och förvaltning av
fastigheter.

Företaget har sitt säte i Kävlinge.

Ägarförhållanden

Bolaget är helägt dotterbolag till GELL Group AB, Org.nr. 559172-0999 med säte i Kävlinge

Flerårsöversikt (Tkr)	2024	2023	2022	2021	2020
Nettoomsättning	845	832	8 860	14 402	7 027
Resultat efter finansiella poster	101	-79	5 602	11 066	3 212
Balansomslutning	11 162	11 361	11 745	21 213	13 625
Soliditet (%)	89,7	0,7	39,7	48,2	52,7

För definitioner av nyckeltal, se Redovisnings- och värderingsprinciper.

Förändringar i eget kapital

	Aktie-	Balanserat	Årets	Totalt
	kapital	resultat	resultat
Belopp vid årets ingång	50 000	108 188	-78 672	79 516
Disposition enligt beslut av årsstämman:
Balanseras i ny räkning		-78 672	78 672	0
Erhållna aktieägartillskott		10 000 000		10 000 000
Årets resultat			-71 441	-71 441
Belopp vid årets utgång	50 000	10 029 516	-71 441	10 008 075

Kävlinge Hyreshus AB

Org.nr 559000-5111

2 (9)

Förslag till vinstdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

balanserad vinst

10 029 517

årets förlust

-71 441

9 958 076

disponeras så att

i ny räkning överföres

9 958 076

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

Kävlinge Hyreshus AB

Org.nr 559000-5111

3 (9)

Resultaträkning

Not

2024-01-01

-2024-12-31

2023-01-01

-2023-12-31

Rörelsens intäkter
Nettoomsättning	844 862	832 432
Övriga rörelseintäkter	0	973
	844 862	833 405

Rörelsens kostnader
Handelsvaror	0	-8 204
Övriga externa kostnader	-402 152	-600 499
Personalkostnader	582	-361
Avskrivningar och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar	-281 345	-245 595
	-682 915	-854 659
Rörelseresultat	161 947	-21 254

Resultat från finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter	682	36
Räntekostnader och liknande resultatposter	-61 640	-57 454
	-60 958	-57 418
Resultat efter finansiella poster	100 989	-78 672

Bokslutsdispositioner	-185 000	0
Resultat före skatt	-84 011	-78 672

Skatt på årets resultat	12 570	0
Årets resultat	-71 441	-78 672

Kävlinge Hyreshus AB

Org.nr 559000-5111

4 (9)

Balansräkning

Not

2024-12-31

2023-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	2	10 671 208	10 913 553
Inventarier, verktyg och installationer	3	152 750	191 750
		10 823 958	11 105 303

Finansiella anläggningstillgångar
Uppskjuten skattefordran		12 852	0
		12 852	0
Summa anläggningstillgångar		10 836 810	11 105 303

Omsättningstillgångar

Kortfristiga fordringar
Fordringar hos koncernföretag		0	30 000
Aktuella skattefordringar		78 005	0
Övriga fordringar		345	35 001
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		10 600	0
		88 950	65 001

Kassa och bank		235 833	191 002
Summa omsättningstillgångar		324 783	256 003

SUMMA TILLGÅNGAR		11 161 593	11 361 306

Kävlinge Hyreshus AB

Org.nr 559000-5111

5 (9)

Balansräkning

Not

2024-12-31

2023-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		50 000	50 000
		50 000	50 000

Fritt eget kapital
Balanserad vinst eller förlust		10 029 517	108 188
Årets resultat		-71 441	-78 672
		9 958 076	29 516
Summa eget kapital		10 008 076	79 516

Långfristiga skulder	4
Skulder till koncernföretag		0	9 915 000
Summa långfristiga skulder		0	9 915 000

Kortfristiga skulder
Leverantörsskulder		0	313
Skulder till koncernföretag		1 038 740	334 500
Aktuella skatteskulder		0	902 936
Övriga skulder		54 777	69 040
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		60 000	60 001
Summa kortfristiga skulder		1 153 517	1 366 790

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		11 161 593	11 361 306

Kävlinge Hyreshus AB

Org.nr 559000-5111

6 (9)

Noter

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2012:1 Årsredovisning
och koncernredovisning (K3).

Redovisningsprinciperna är oförändrade jämfört med föregående år.

Intäktsredovisning

Intäkter har tagits upp till verkligt värde av vad som erhållits eller kommer att erhållas och redovisas i
den omfattning det är sannolikt att de ekonomiska fördelarna kommer att tillgodogöras bolaget och
intäkterna kan beräknas på ett tillförlitligt sätt.

Anläggningstillgångar

Immateriella och materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med
ackumulerade avskrivningar enligt plan och eventuella nedskrivningar.

Avskrivning sker linjärt över den förväntade nyttjandeperioden med hänsyn till väsentligt restvärde.
Följande avskrivningsprocent tillämpas:

Materiella anläggningstillgångar

Byggnader	20-50 år
Inventarier, verktyg och installationer	5 år

Komponentindelning

Materiella anläggningstillgångar har delats upp på komponenter när komponenterna är betydande och när
komponenterna har väsentligt olika nyttjandeperioder. När en komponent i en anläggningstillgång byts
ut, utrangeras eventuell kvarvarande del av den gamla komponenten och den nya komponentens
anskaffningsvärde aktiveras. Utgifter för löpande reparationer och underhåll redovisas som kostnader.

Finansiella instrument

Finansiella instrument värderas utifrån anskaffningsvärdet. Instrumentet redovisas i balansräkningen när
bolaget blir part i instrumentets avtalsmässiga villkor. Finansiella tillgångar tas bort från balansräkningen
när rätten att erhålla kassaflöden från instrumentet har löpt ut eller överförts och bolaget har överfört i
stort sett alla risker och förmåner som är förknippade med äganderätten. Finansiella skulder tas bort från
balansräkningen när förpliktelserna har reglerats eller på annat sätt upphört.

Kundfordringar/kortfristiga fordringar

Kundfordringar och kortfristiga fordringar redovisas som omsättningstillgångar till det belopp som
förväntas bli inbetalt efter avdrag för individuellt bedömda osäkra fordringar.

Låneskulder och leverantörsskulder

Låneskulder och leverantörsskulder redovisas initialt till anskaffningsvärde efter avdrag för
transaktionskostnader. Skiljer sig det redovisade beloppet från det belopp som ska återbetalas vid
förfallotidpunkten periodiseras mellanskillnaden som räntekostnad över lånets löptid med hjälp av
instrumentets effektivränta. Härigenom överensstämmer vid förfallotidpunkten det redovisade beloppet
och det belopp som ska återbetalas.

Kvittning av finansiell fordran och finansiell skuld

Kävlinge Hyreshus AB

Org.nr 559000-5111

7 (9)

En finansiell tillgång och en finansiell skuld kvittas och redovisas med ett nettobelopp i balansräkningen
endast då legal kvittningsrätt föreligger samt då en reglering med ett nettobelopp avses ske eller då en
samtida avyttring av tillgången och reglering av skulden avses ske.

Inkomstskatter

Total skatt utgörs av aktuell skatt och uppskjuten skatt. Skatter redovisas i resultaträkningen, utom då
underliggande transaktion redovisas direkt mot eget kapital varvid tillhörande skatteeffekter redovisas i
eget kapital.

Aktuell skatt

Aktuell skatt avser inkomstskatt för innevarande räkenskapsår samt den del av tidigare räkenskapsårs
inkomstskatt som ännu inte redovisats. Aktuell skatt beräknas utifrån den skattesats som gäller per
balansdagen.

Uppskjuten skatt

Uppskjuten skatt är inkomstskatt som avser framtida räkenskapsår till följd av tidigare händelser.
Redovisning sker enligt balansräkningsmetoden. Enligt denna metod redovisas uppskjutna skatteskulder
och uppskjutna skattefordringar på temporära skillnader som uppstår mellan bokförda respektive
skattemässiga värden för tillgångar och skulder samt för övriga skattemässiga avdrag eller underskott.

Uppskjutna skattefordringar nettoredovisas mot uppskjutna skatteskulder endast om de kan betalas med
ett nettobelopp. Uppskjuten skatt beräknas utifrån gällande skattesats på balansdagen. Effekter av
förändringar i gällande skattesatser resultatförs i den period förändringen lagstadgats. Uppskjuten
skattefordran redovisas som finansiell anläggningstillgång och uppskjuten skatteskuld som avsättning.

Uppskjuten skattefordran avseende underskottsavdrag eller andra framtida skattemässiga avdrag
redovisas i den omfattning det är sannolikt att avdragen kan avräknas mot framtida skattemässiga
överskott.

På grund av sambandet mellan redovisning och beskattning särredovisas inte den uppskjutna
skatteskulden som är hänförlig till obeskattade reserver.

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Balansomslutning
Företagets samlade tillgångar.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

Kävlinge Hyreshus AB

Org.nr 559000-5111

8 (9)

Not 2 Byggnader och mark

	2024-12-31	2023-12-31

Ingående anskaffningsvärden	11 679 022	11 679 022
Inköp	0	0
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	11 679 022	11 679 022

Ingående avskrivningar	-765 469	-523 124
Årets avskrivningar	-242 345	-242 345
Utgående ackumulerade avskrivningar	-1 007 814	-765 469

Utgående redovisat värde	10 671 208	10 913 553

Not 3 Inventarier, verktyg och installationer

	2024-12-31	2023-12-31

Ingående anskaffningsvärden	195 000	0
Inköp	0	195 000
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	195 000	195 000

Ingående avskrivningar	-3 250	0
Årets avskrivningar	-39 000	-3 250
Utgående ackumulerade avskrivningar	-42 250	-3 250

Utgående redovisat värde	152 750	191 750

Not 4 Långfristiga skulder

	2024-12-31	2023-12-31


Förfaller mellan 2 och 5 år	0	915 000
Förfaller efter 5 år	0	9 000 000
	0	9 915 000

Not 5 Uppgifter om moderföretag

Bolaget är helägt dotterbolag till GELL Group AB, Org.nr. 559172-0999 med säte i Kävlinge.