559000-5111 Kävlinge Hyreshus AB

Kävlinge Hyreshus AB

Org.nr 559000-5111

1 (9)

Styrelsen för Kävlinge Hyreshus AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2023.

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Förvaltningsberättelse

Information om verksamheten

Bolaget bedriver konsultverksamhet mot bygg- och fastighetsbranschen, uthyrning och förvaltning av
fastigheter.

Företaget har sitt säte i Kävlinge.

Ägarförhållanden

Bolaget har under årets förvärvats av GELL Group AB, org.nr 559172-0999 med säte i Kävlinge.

Flerårsöversikt (Tkr)	2023	2022	2021	2020
Nettoomsättning	832	8 860	14 402	7 027
Resultat efter finansiella poster	-79	5 602	11 066	3 212
Balansomslutning	11 361	11 745	21 213	13 625
Soliditet (%)	0,7	39,7	48,2	52,7

För definitioner av nyckeltal, se Redovisnings- och värderingsprinciper.

Nettoomsättningen har minskat med mer än 30 % då de haft outhyrda lokaldelar.

Förändringar i eget kapital

	Aktie-	Balanserat	Årets	Totalt
	kapital	resultat	resultat
Belopp vid årets ingång	50 000	172 161	4 436 027	4 658 188
Disposition enligt beslut av årsstämman:
Utdelning		-4 500 000		-4 500 000
Balanseras i ny räkning		4 436 027	-4 436 027	0
Årets resultat			-78 672	-78 672
Belopp vid årets utgång	50 000	108 188	-78 672	79 516

Kävlinge Hyreshus AB

Org.nr 559000-5111

2 (9)

Förslag till vinstdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

balanserad vinst

108 188

årets förlust

-78 672

29 516

disponeras så att

i ny räkning överföres

29 516

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

Kävlinge Hyreshus AB

Org.nr 559000-5111

3 (9)

Resultaträkning

Not

2023-01-01

-2023-12-31

2022-01-01

-2022-12-31

Rörelsens intäkter
Nettoomsättning		832 432	8 860 280
Övriga rörelseintäkter		973	0
		833 405	8 860 280

Rörelsens kostnader
Handelsvaror		-8 204	0
Övriga externa kostnader		-600 499	-1 488 257
Personalkostnader	2	-361	-1 470 443
Avskrivningar och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar		-245 595	-212 331
Övriga rörelsekostnader		0	-11 375
		-854 659	-3 182 406
Rörelseresultat		-21 254	5 677 874

Resultat från finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter		36	28
Räntekostnader och liknande resultatposter		-57 454	-75 598
		-57 418	-75 570
Resultat efter finansiella poster		-78 672	5 602 304

Resultat före skatt		-78 672	5 602 304

Skatt på årets resultat		0	-1 166 277
Årets resultat		-78 672	4 436 027

Kävlinge Hyreshus AB

Org.nr 559000-5111

4 (9)

Balansräkning

Not

2023-12-31

2022-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	3	10 913 553	11 155 898
Inventarier, verktyg och installationer	4	191 750	0
		11 105 303	11 155 898

Summa anläggningstillgångar		11 105 303	11 155 898

Omsättningstillgångar

Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		0	159 725
Fordringar hos koncernföretag		30 000	30 000
Övriga fordringar		35 001	350 159
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		0	20 289
		65 001	560 173

Kassa och bank		191 002	29 171
Summa omsättningstillgångar		256 003	589 344

SUMMA TILLGÅNGAR		11 361 306	11 745 242

Kävlinge Hyreshus AB

Org.nr 559000-5111

5 (9)

Balansräkning

Not

2023-12-31

2022-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		50 000	50 000
		50 000	50 000

Fritt eget kapital
Balanserad vinst eller förlust		108 188	172 162
Årets resultat		-78 672	4 436 027
		29 516	4 608 189
Summa eget kapital		79 516	4 658 189

Långfristiga skulder	5
Skulder till koncernföretag		9 915 000	0
Summa långfristiga skulder		9 915 000	0

Kortfristiga skulder
Leverantörsskulder		313	607 726
Skulder till koncernföretag		334 500	1 017 000
Aktuella skatteskulder		902 936	3 240 550
Övriga skulder		69 040	2 112 777
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		60 001	109 000
Summa kortfristiga skulder		1 366 790	7 087 053

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		11 361 306	11 745 242

Kävlinge Hyreshus AB

Org.nr 559000-5111

6 (9)

Noter

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2012:1 Årsredovisning
och koncernredovisning (K3).

Redovisningsprinciperna är oförändrade jämfört med föregående år.

Intäktsredovisning

Intäkter har tagits upp till verkligt värde av vad som erhållits eller kommer att erhållas och redovisas i
den omfattning det är sannolikt att de ekonomiska fördelarna kommer att tillgodogöras bolaget och
intäkterna kan beräknas på ett tillförlitligt sätt.

Anläggningstillgångar

Immateriella och materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med
ackumulerade avskrivningar enligt plan och eventuella nedskrivningar.

Avskrivning sker linjärt över den förväntade nyttjandeperioden med hänsyn till väsentligt restvärde.
Följande avskrivningsprocent tillämpas:

Materiella anläggningstillgångar

Byggnader	20-50 år
Inventarier, verktyg och installationer	5 år

Komponentindelning

Materiella anläggningstillgångar har delats upp på komponenter när komponenterna är betydande och när
komponenterna har väsentligt olika nyttjandeperioder. När en komponent i en anläggningstillgång byts
ut, utrangeras eventuell kvarvarande del av den gamla komponenten och den nya komponentens
anskaffningsvärde aktiveras. Utgifter för löpande reparationer och underhåll redovisas som kostnader.

Finansiella instrument

Finansiella instrument värderas utifrån anskaffningsvärdet. Instrumentet redovisas i balansräkningen när
bolaget blir part i instrumentets avtalsmässiga villkor. Finansiella tillgångar tas bort från balansräkningen
när rätten att erhålla kassaflöden från instrumentet har löpt ut eller överförts och bolaget har överfört i
stort sett alla risker och förmåner som är förknippade med äganderätten. Finansiella skulder tas bort från
balansräkningen när förpliktelserna har reglerats eller på annat sätt upphört.

Kundfordringar/kortfristiga fordringar

Kundfordringar och kortfristiga fordringar redovisas som omsättningstillgångar till det belopp som
förväntas bli inbetalt efter avdrag för individuellt bedömda osäkra fordringar.

Låneskulder och leverantörsskulder

Låneskulder och leverantörsskulder redovisas initialt till anskaffningsvärde efter avdrag för
transaktionskostnader. Skiljer sig det redovisade beloppet från det belopp som ska återbetalas vid
förfallotidpunkten periodiseras mellanskillnaden som räntekostnad över lånets löptid med hjälp av
instrumentets effektivränta. Härigenom överensstämmer vid förfallotidpunkten det redovisade beloppet
och det belopp som ska återbetalas.

Kvittning av finansiell fordran och finansiell skuld

Kävlinge Hyreshus AB

Org.nr 559000-5111

7 (9)

En finansiell tillgång och en finansiell skuld kvittas och redovisas med ett nettobelopp i balansräkningen
endast då legal kvittningsrätt föreligger samt då en reglering med ett nettobelopp avses ske eller då en
samtida avyttring av tillgången och reglering av skulden avses ske.

Inkomstskatter

Total skatt utgörs av aktuell skatt och uppskjuten skatt. Skatter redovisas i resultaträkningen, utom då
underliggande transaktion redovisas direkt mot eget kapital varvid tillhörande skatteeffekter redovisas i
eget kapital.

Aktuell skatt

Aktuell skatt avser inkomstskatt för innevarande räkenskapsår samt den del av tidigare räkenskapsårs
inkomstskatt som ännu inte redovisats. Aktuell skatt beräknas utifrån den skattesats som gäller per
balansdagen.

Uppskjuten skatt

Uppskjuten skatt är inkomstskatt som avser framtida räkenskapsår till följd av tidigare händelser.
Redovisning sker enligt balansräkningsmetoden. Enligt denna metod redovisas uppskjutna skatteskulder
och uppskjutna skattefordringar på temporära skillnader som uppstår mellan bokförda respektive
skattemässiga värden för tillgångar och skulder samt för övriga skattemässiga avdrag eller underskott.

Uppskjutna skattefordringar nettoredovisas mot uppskjutna skatteskulder endast om de kan betalas med
ett nettobelopp. Uppskjuten skatt beräknas utifrån gällande skattesats på balansdagen. Effekter av
förändringar i gällande skattesatser resultatförs i den period förändringen lagstadgats. Uppskjuten
skattefordran redovisas som finansiell anläggningstillgång och uppskjuten skatteskuld som avsättning.

Uppskjuten skattefordran avseende underskottsavdrag eller andra framtida skattemässiga avdrag
redovisas i den omfattning det är sannolikt att avdragen kan avräknas mot framtida skattemässiga
överskott.

På grund av sambandet mellan redovisning och beskattning särredovisas inte den uppskjutna
skatteskulden som är hänförlig till obeskattade reserver.

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Balansomslutning
Företagets samlade tillgångar.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

Not 2 Medelantalet anställda

	2023	2022

Medelantalet anställda	0	1

Kävlinge Hyreshus AB

Org.nr 559000-5111

8 (9)

Not 3 Byggnader och mark

	2023-12-31	2022-12-31

Ingående anskaffningsvärden	11 679 022	7 132 397
Inköp	0	4 546 625
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	11 679 022	11 679 022

Ingående avskrivningar	-523 124	-318 633
Årets avskrivningar	-242 345	-204 491
Utgående ackumulerade avskrivningar	-765 469	-523 124

Utgående redovisat värde	10 913 553	11 155 898

Not 4 Inventarier, verktyg och installationer

	2023-12-31	2022-12-31

Ingående anskaffningsvärden	0	94 040
Inköp	195 000	0
Försäljningar/utrangeringar	0	-94 040
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	195 000	0

Ingående avskrivningar	0	-59 825
Försäljningar/utrangeringar	0	59 825
Årets avskrivningar	-3 250	0
Utgående ackumulerade avskrivningar	-3 250	0

Utgående redovisat värde	191 750	0

Not 5 Långfristiga skulder

	2023-12-31	2022-12-31


Förfaller mellan 2 och 5 år	915 000	0
Förfaller efter 5 år	9 000 000	0
	9 915 000	0