2025-01-01 2025-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 559000-47182025-01-012025-12-31 559000-47182024-01-012024-12-31 559000-47182023-01-012023-12-31 559000-47182022-01-012022-12-31 559000-47182025-12-31 559000-47182024-12-31 559000-47182023-12-31 559000-47182022-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

Årsredovisning

 

Båtsmanstorget Fastighets AB

 

Org.nr 559000-4718

 

Räkenskapsår 2025-01-01 - 2025-12-31

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-05-22. Årsstämman beslöt att godkänna
styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av
samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

Båtsmanstorget Fastighets AB

Org.nr 559000-4718

1 (9)

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Årsredovisning för räkenskapsåret 2025-01-01 - 2025-12-31

 

Styrelsen för Båtsmanstorget Fastighets AB avger följande årsredovisning.

 

 

 

Innehåll   Sida
Förvaltningsberättelse   2
Resultaträkning   4
Balansräkning   5
Noter   7

 

 

 

Styrelsens säte: Göteborg

Företagets redovisningsvaluta: Svenska kronor (SEK).

Alla belopp redovisas, om inget annat anges, i kronor (kr).

Båtsmanstorget Fastighets AB

Org.nr 559000-4718

2 (9)

 

 

 

 

 

 

Förvaltningsberättelse

 

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Bolaget bedriver fastighetsförvaltning i Växjö och är ett helägt dotterbolag till Haglinds
Fastighetsförvaltning AB, org nr 559000-4700 med säte i Göteborg.

 

Bolaget är ett av två fastighetsbolag i Haglinds Fastighetsförvaltning AB koncernen och omfattar drygt
9 000 kvm i centrala Växjö. Bolagets fastigheter inkluderar butiker, restauranger, kontorsenheter,
tandläkarmottagningar och bostäder. Därtill finns 71 parkeringsplatser. Fastigheterna omsluter
Båtsmanstorget.

Bolaget har säte i Göteborg.

 

Väsentliga händelser

Verksamheten har även under år 2025 i många avseenden präglats av det höga ränteläget, vilket
påverkar investeringsmöjligheter liksom genomförandet av planerat underhåll.

Uthyrningsläget har under år 2025 varit sämre jämfört med tidigare år. Utbudet av lediga bostäder i Växjö
har ökat. Efterfrågan på tomma lokaler har minskat och tidsåtgången att hitta nya kommersiella
hyresgäster ökat. Många kommersiella hyresgäster är oroade över ökade kostnder för värme och avfall
och de anför begränsade möjligheter till intäktsökningar.

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2025

2024

2023

2022

 

Nettoomsättning

10 311

10 244

10 495

9 901

 

Resultat efter finansiella poster

-158

-1 410

-1 016

-296

 

Balansomslutning

94 207

94 098

95 428

97 184

 

Soliditet (%)

4

4

1

2

 

 

 

 

 

 

 

För definitioner av nyckeltal, se Not 1 Redovisningsprinciper.

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

500 000

3 389 369

-418 210

3 471 159

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

-418 210

418 210

0

Årets resultat

 

 

17 471

17 471

Belopp vid årets utgång

500 000

2 971 159

17 471

3 488 630

 

 

 

 

 

Villkorade, ännu ej återbetalda, aktieägartillskott uppgår per balansdagen till 3 000 000 kr (3 000 000 kr).

 

Båtsmanstorget Fastighets AB

Org.nr 559000-4718

3 (9)

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   2 971 159
årets vinst   17 471
  2 988 630

disponeras så att

i ny räkning överföres   2 988 630
  2 988 630

 

Båtsmanstorget Fastighets AB

Org.nr 559000-4718

 

 

4 (9)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

1

2025-01-01

-2025-12-31

2024-01-01

-2024-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

10 311 105

 

10 243 655

 

Övriga rörelseintäkter

 

32 290

 

0

 

Summa rörelseintäkter

 

10 343 395

 

10 243 655

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Övriga externa kostnader

 

-6 774 716

 

-6 891 210

 

Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar

 

-938 289

 

-938 289

 

Summa rörelsekostnader

 

-7 713 005

 

-7 829 499

 

Rörelseresultat

 

2 630 390

 

2 414 156

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Ränteintäkter och liknande resultatposter

 

98 472

 

191 642

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

 

-2 887 160

 

-4 016 245

 

Summa finansiella poster

 

-2 788 688

 

-3 824 603

 

Resultat efter finansiella poster

 

-158 298

 

-1 410 447

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Erhållna koncernbidrag

 

180 000

 

1 012 000

 

Summa bokslutsdispositioner

 

180 000

 

1 012 000

 

Resultat före skatt

 

21 702

 

-398 447

 

 

 

 

 

 

 

Skatter

 

 

 

 

 

Skatt på årets resultat

 

-4 231

 

-19 763

 

Årets resultat

 

17 471

 

-418 210

 

Båtsmanstorget Fastighets AB

Org.nr 559000-4718

 

 

5 (9)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

1

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

2

85 545 689

 

86 255 033

 

Inventarier, verktyg och installationer

3

1 091 647

 

1 320 592

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

86 637 336

 

87 575 625

 

 

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

86 637 336

 

87 575 625

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

366 251

 

333 372

 

Fordringar hos koncernföretag

 

1 718 523

 

1 281 282

 

Övriga fordringar

 

57 878

 

52 924

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

409 321

 

330 146

 

Summa kortfristiga fordringar

 

2 551 973

 

1 997 724

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

5 017 837

 

4 524 300

 

Summa kassa och bank

 

5 017 837

 

4 524 300

 

Summa omsättningstillgångar

 

7 569 810

 

6 522 024

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

94 207 146

 

94 097 649

 

 

 

 

 

 

 

Båtsmanstorget Fastighets AB

Org.nr 559000-4718

 

 

6 (9)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

1

2025-12-31

2024-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

500 000

 

500 000

 

Summa bundet eget kapital

 

500 000

 

500 000

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

2 971 159

 

3 389 370

 

Årets resultat

 

17 471

 

-418 210

 

Summa fritt eget kapital

 

2 988 630

 

2 971 160

 

Summa eget kapital

 

3 488 630

 

3 471 160

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

4

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

 

78 000 000

 

78 000 000

 

Övriga skulder

 

10 000 000

 

10 000 000

 

Summa långfristiga skulder

 

88 000 000

 

88 000 000

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Leverantörsskulder

 

958 001

 

677 480

 

Övriga skulder

 

699 281

 

736 321

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

1 061 234

 

1 212 688

 

Summa kortfristiga skulder

 

2 718 516

 

2 626 489

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

94 207 146

 

94 097 649

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Båtsmanstorget Fastighets AB

Org.nr 559000-4718

7 (9)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag (K2).

 

Anläggningstillgångar

Tillämpade avskrivningstider:

 

Materiella anläggningstillgångar

Byggnader

100 år

 

Inventarier, verktyg och installationer

5-10 år

 

 

 

 

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Balansomslutning
Företagets samlade tillgångar.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent
av balansomslutning.

 

Båtsmanstorget Fastighets AB

Org.nr 559000-4718

8 (9)

 

 

 

 

 

 

Not 2 Byggnader och mark

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

92 993 762

92 993 762

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

92 993 762

92 993 762

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-6 738 729

-6 029 385

 

Årets avskrivningar

-709 344

-709 344

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-7 448 073

-6 738 729

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

85 545 689

86 255 033

 

 

 

 

 

Bokfört värde byggnader

63 487 325

64 196 669

 

Bokfört värde mark

22 058 364

22 058 364

 

 

85 545 689

86 255 033

 

Not 3 Inventarier, verktyg och installationer

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

1 739 449

1 739 449

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

1 739 449

1 739 449

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-418 857

-189 912

 

Årets avskrivningar

-228 945

-228 945

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-647 802

-418 857

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

1 091 647

1 320 592

 

 

 

 

 

Not 4 Långfristiga skulder

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Skulder som betalas senare än fem år efter balansdagen

78 000 000

78 000 000

 

 

78 000 000

78 000 000

 

 

 

 

 

Båtsmanstorget Fastighets AB

Org.nr 559000-4718

9 (9)

 

 

 

 

 

Not 5 Ställda säkerheter

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Fastighetsinteckningar

79 600 000

79 600 000

 

 

79 600 000

79 600 000

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats 2026-05-22

 

Göteborgs Revision Kommanditbolag