2024-01-01 2024-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 559000-47182024-01-012024-12-31 559000-47182023-01-012023-12-31 559000-47182022-01-012022-12-31 559000-47182021-01-012021-12-31 559000-47182024-12-31 559000-47182023-12-31 559000-47182022-12-31 559000-47182021-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

Årsredovisning

 

Båtsmanstorget Fastighets AB

 

Org.nr 559000-4718

 

Räkenskapsår 2024-01-01 - 2024-12-31

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2025-06-09. Årsstämman beslöt att godkänna
styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av
samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

Båtsmanstorget Fastighets AB

Org.nr 559000-4718

1 (9)

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Årsredovisning för räkenskapsåret 2024-01-01 - 2024-12-31

 

Styrelsen för Båtsmanstorget Fastighets AB avger följande årsredovisning.

 

 

 

Innehåll   Sida
Förvaltningsberättelse   2
Resultaträkning   4
Balansräkning   5
Noter   7

 

 

 

Styrelsens säte: Göteborg

Företagets redovisningsvaluta: Svenska kronor (SEK).

Alla belopp redovisas, om inget annat anges, i kronor (kr).

Båtsmanstorget Fastighets AB

Org.nr 559000-4718

2 (9)

 

 

 

 

 

 

Förvaltningsberättelse

 

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Bolaget bedriver fastighetsförvaltning i Växjö och är ett helägt dotterbolag till Haglinds
Fastighetsförvaltning AB, org nr 559000-4700 med säte i Göteborg.

 

Bolaget är ett av två fastighetsbolag i Haglinds Fastighetsförvaltning AB koncernen och omfattar drygt
9 000 kvm i centrala Växjö. Bolagets fastigheter inkluderar butiker, restauranger, kontorsenheter,
tandläkarmottagningar och bostäder. Därtill finns 71 parkeringsplatser. Fastigheterna omsluter
Båtsmanstorget.

Bolaget har säte i Göteborg.

 

Väsentliga händelser

Verksamheten har även under år 2024 i många avseenden präglats av det höga ränteläget, vilket
påverkar investeringsmöjligheter liksom genomförandet av planerat underhåll.

Uthyrningsläget har under året varit tillfredsställande, men kommersiella hyresgäster är oroade över
ökade kostnader med anförda begränsade möjlighet till intäktsökningar. Några hyresgäster har
annonserat om behovet av hyresförhandling i samband med hyrestidens utgång.

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2024

2023

2022

2021

 

Nettoomsättning

10 244

10 495

9 901

9 563

 

Resultat efter finansiella poster

-1 410

-1 016

-296

517

 

Balansomslutning

94 098

95 428

97 184

97 224

 

Soliditet (%)

4

1

2

2

 

 

 

 

 

 

 

För definitioner av nyckeltal, se Not 1 Redovisningsprinciper.

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

500 000

1 405 301

-1 015 932

889 369

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

-1 015 932

1 015 932

0

Erhållna aktieägartillskott

 

3 000 000

 

3 000 000

Årets resultat

 

 

-418 210

-418 210

Belopp vid årets utgång

500 000

3 389 369

-418 210

3 471 159

 

 

 

 

 

Villkorade, ännu ej återbetalda, aktieägartillskott uppgår per balansdagen till 3 000 000 kr (0).

 

Båtsmanstorget Fastighets AB

Org.nr 559000-4718

3 (9)

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   3 389 370
årets förlust   -418 210
  2 971 160

disponeras så att

i ny räkning överföres   2 971 160
  2 971 160

 

Båtsmanstorget Fastighets AB

Org.nr 559000-4718

 

 

4 (9)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

1

2024-01-01

-2024-12-31

2023-01-01

-2023-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

10 243 655

 

10 495 477

 

Övriga rörelseintäkter

 

0

 

111 724

 

Summa rörelseintäkter

 

10 243 655

 

10 607 201

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Övriga externa kostnader

 

-6 891 210

 

-7 126 901

 

Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar

 

-938 289

 

-828 545

 

Summa rörelsekostnader

 

-7 829 499

 

-7 955 446

 

Rörelseresultat

 

2 414 156

 

2 651 755

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Ränteintäkter och liknande resultatposter

 

191 642

 

198 621

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

 

-4 016 245

 

-3 866 308

 

Summa finansiella poster

 

-3 824 603

 

-3 667 687

 

Resultat efter finansiella poster

 

-1 410 447

 

-1 015 932

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Erhållna koncernbidrag

 

1 012 000

 

0

 

Summa bokslutsdispositioner

 

1 012 000

 

0

 

Resultat före skatt

 

-398 447

 

-1 015 932

 

 

 

 

 

 

 

Skatter

 

 

 

 

 

Skatt på årets resultat

 

-19 763

 

0

 

Årets resultat

 

-418 210

 

-1 015 932

 

Båtsmanstorget Fastighets AB

Org.nr 559000-4718

 

 

5 (9)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

1

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

2

86 255 033

 

86 964 377

 

Inventarier, verktyg och installationer

3

1 320 592

 

1 549 537

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

87 575 625

 

88 513 914

 

 

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

87 575 625

 

88 513 914

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

333 372

 

379 115

 

Fordringar hos koncernföretag

 

1 281 282

 

418 358

 

Övriga fordringar

 

52 924

 

71 912

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

330 146

 

261 868

 

Summa kortfristiga fordringar

 

1 997 724

 

1 131 253

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

4 524 300

 

5 783 018

 

Summa kassa och bank

 

4 524 300

 

5 783 018

 

Summa omsättningstillgångar

 

6 522 024

 

6 914 271

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

94 097 649

 

95 428 185

 

 

 

 

 

 

 

Båtsmanstorget Fastighets AB

Org.nr 559000-4718

 

 

6 (9)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

1

2024-12-31

2023-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

500 000

 

500 000

 

Summa bundet eget kapital

 

500 000

 

500 000

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

3 389 370

 

1 405 301

 

Årets resultat

 

-418 210

 

-1 015 932

 

Summa fritt eget kapital

 

2 971 160

 

389 369

 

Summa eget kapital

 

3 471 160

 

889 369

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

4

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

 

78 000 000

 

78 000 000

 

Övriga skulder

 

10 000 000

 

13 000 000

 

Summa långfristiga skulder

 

88 000 000

 

91 000 000

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Leverantörsskulder

 

677 480

 

857 750

 

Övriga skulder

 

736 321

 

1 363 281

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

1 212 688

 

1 317 785

 

Summa kortfristiga skulder

 

2 626 489

 

3 538 816

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

94 097 649

 

95 428 185

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Båtsmanstorget Fastighets AB

Org.nr 559000-4718

7 (9)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag (K2).

 

Bristande jämförbarhet

Årsredovisningen avseende jämförelsetalen har i vissa fall justerats mot 2023 års fastställda
årsredovisning för jämförbarhetens skull. Förändringen avser rättelse av jämförelsetalet för ställda
säkerheten.

 

Anläggningstillgångar

Tillämpade avskrivningstider:

 

Materiella anläggningstillgångar

Byggnader

100 år

 

Inventarier, verktyg och installationer

5-10 år

 

 

 

 

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Balansomslutning
Företagets samlade tillgångar.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent
av balansomslutning.

 

Båtsmanstorget Fastighets AB

Org.nr 559000-4718

8 (9)

 

 

 

 

 

 

Not 2 Byggnader och mark

 

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

92 993 762

92 993 762

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

92 993 762

92 993 762

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-6 029 385

-5 320 041

 

Årets avskrivningar

-709 344

-709 344

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-6 738 729

-6 029 385

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

86 255 033

86 964 377

 

 

 

 

 

Bokfört värde byggnader

64 196 669

64 906 013

 

Bokfört värde mark

22 058 364

22 058 364

 

 

86 255 033

86 964 377

 

Not 3 Inventarier, verktyg och installationer

 

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

1 739 449

1 038 980

 

Inköp

0

700 469

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

1 739 449

1 739 449

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-189 912

-70 711

 

Årets avskrivningar

-228 945

-119 201

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-418 857

-189 912

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

1 320 592

1 549 537

 

 

 

 

 

Not 4 Långfristiga skulder

 

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Skulder som betalas senare än fem år efter balansdagen

78 000 000

78 000 000

 

 

78 000 000

78 000 000

 

 

 

 

 

Båtsmanstorget Fastighets AB

Org.nr 559000-4718

9 (9)

 

 

 

 

 

Not 5 Ställda säkerheter

 

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

 

 

Fastighetsinteckningar

79 600 000

79 600 000

 

 

79 600 000

79 600 000

 

 

 

 

 

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats 2025-06-09

 

Göteborgs Revision Kommanditbolag