2025-01-01 2025-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 559000-46502025-01-012025-12-31 559000-46502024-01-012024-12-31 559000-46502023-01-012023-12-31 559000-46502022-01-012022-12-31 559000-46502025-12-31 559000-46502024-12-31 559000-46502023-12-31 559000-46502022-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

Årsredovisning

 

Storgatan 17 Fastighets AB

 

Org.nr 559000-4650

 

Räkenskapsår 2025-01-01 - 2025-12-31

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-05-22. Årsstämman beslöt att godkänna
styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av
samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

Storgatan 17 Fastighets AB

Org.nr 559000-4650

1 (7)

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Årsredovisning för räkenskapsåret 2025-01-01 - 2025-12-31

 

Styrelsen för Storgatan 17 Fastighets AB avger följande årsredovisning.

 

 

 

Innehåll   Sida
Förvaltningsberättelse   2
Resultaträkning   3
Balansräkning   4
Noter   6

 

 

 

Styrelsens säte: Göteborg

Företagets redovisningsvaluta: Svenska kronor (SEK).

Alla belopp redovisas, om inget annat anges, i kronor (kr).

Storgatan 17 Fastighets AB

Org.nr 559000-4650

2 (7)

 

 

 

 

 

 

Förvaltningsberättelse

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

Bolaget bedriver fastighetsförvaltning i Växjö. Bolaget är ett helägt dotterbolag till Haglinds
Fastighetsförvaltning AB, org. nr 559000-4700 med säte i Göteborg.

Bolaget är ett av två fastighetsbolag i Haglinds Fastighetsförvaltning AB koncernen och omfattar drygt
4 000 kvm i centrala Växjö. Bolagets fastighet inkluderar butiker, restaurang och kontorsenheter. Därtill
finns 25 parkeringsplatser. Bolaget har säte i Göteborg.

 

Väsentliga händelser

Verksamheten har även under år 2025 i många avseenden präglats av det höga ränteläget, vilket
påverkar investeringsmöjligheter liksom genomförandet av planerat underhåll.

Uthyrningsläget har under år 2025 varit sämre jämfört med tidigare år. Efterfrågan på tomma lokaler har
minskat och tidsåtgången att hitta nya kommersiella hyresgäster ökat. Många kommersiella hyresgäster
är oroade över ökade kostnader för värme och avfall och de anför begränsade möjligheter till
intäktsökningar.

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2025

2024

2023

2022

 

Nettoomsättning

5 915

6 572

5 855

5 520

 

Resultat efter finansiella poster

832

698

-313

452

 

Balansomslutning

58 195

57 994

58 826

60 337

 

Soliditet (%)

6

5

5

6

 

 

 

 

 

 

 

För definitioner av nyckeltal, se Not 1 Redovisningsprinciper.

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

500 000

2 555 420

-187 458

2 867 962

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

-187 458

187 458

0

Årets resultat

 

 

518 210

518 210

Belopp vid årets utgång

500 000

2 367 962

518 210

3 386 172

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   2 367 961
årets vinst   518 210
  2 886 171

disponeras så att

i ny räkning överföres   2 886 171
  2 886 171

 

Storgatan 17 Fastighets AB

Org.nr 559000-4650

 

 

3 (7)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

1

2025-01-01

-2025-12-31

2024-01-01

-2024-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

5 915 152

 

6 572 197

 

Summa rörelseintäkter

 

5 915 152

 

6 572 197

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Övriga externa kostnader

 

-3 052 155

 

-3 196 371

 

Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar

 

-444 493

 

-444 292

 

Summa rörelsekostnader

 

-3 496 648

 

-3 640 663

 

Rörelseresultat

 

2 418 504

 

2 931 534

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Ränteintäkter och liknande resultatposter

 

89 229

 

163 235

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

 

-1 675 496

 

-2 397 227

 

Summa finansiella poster

 

-1 586 267

 

-2 233 992

 

Resultat efter finansiella poster

 

832 237

 

697 542

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Lämnade koncernbidrag

 

-180 000

 

-885 000

 

Summa bokslutsdispositioner

 

-180 000

 

-885 000

 

Resultat före skatt

 

652 237

 

-187 458

 

 

 

 

 

 

 

Skatter

 

 

 

 

 

Skatt på årets resultat

 

-134 027

 

0

 

Årets resultat

 

518 210

 

-187 458

 

Storgatan 17 Fastighets AB

Org.nr 559000-4650

 

 

4 (7)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

1

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

2

52 271 600

 

52 716 093

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

52 271 600

 

52 716 093

 

 

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

52 271 600

 

52 716 093

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

130 657

 

175 957

 

Övriga fordringar

 

2 339

 

43 896

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

141 685

 

145 172

 

Summa kortfristiga fordringar

 

274 681

 

365 025

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

5 648 513

 

4 913 149

 

Summa kassa och bank

 

5 648 513

 

4 913 149

 

Summa omsättningstillgångar

 

5 923 194

 

5 278 174

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

58 194 794

 

57 994 267

 

 

 

 

 

 

 

Storgatan 17 Fastighets AB

Org.nr 559000-4650

 

 

5 (7)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

1

2025-12-31

2024-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

500 000

 

500 000

 

Summa bundet eget kapital

 

500 000

 

500 000

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

2 367 961

 

2 555 420

 

Årets resultat

 

518 210

 

-187 458

 

Summa fritt eget kapital

 

2 886 171

 

2 367 962

 

Summa eget kapital

 

3 386 171

 

2 867 962

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

3

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

 

43 280 000

 

44 560 000

 

Övriga skulder

 

5 000 000

 

5 000 000

 

Summa långfristiga skulder

 

48 280 000

 

49 560 000

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

 

1 280 000

 

1 280 000

 

Leverantörsskulder

 

329 085

 

312 042

 

Skulder till koncernföretag

 

3 205 748

 

2 489 755

 

Skatteskulder

 

83 633

 

0

 

Övriga skulder

 

298 497

 

336 725

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

1 331 660

 

1 147 783

 

Summa kortfristiga skulder

 

6 528 623

 

5 566 305

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

58 194 794

 

57 994 267

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Storgatan 17 Fastighets AB

Org.nr 559000-4650

6 (7)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag (K2).

 

Anläggningstillgångar

Tillämpade avskrivningstider:

 

Materiella anläggningstillgångar

Byggnader

100 år

 

 

 

 

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Balansomslutning
Företagets samlade tillgångar.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent
av balansomslutning.

 

 

Not 2 Byggnader och mark

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

56 936 528

56 936 528

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

56 936 528

56 936 528

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-4 220 435

-3 776 143

 

Årets avskrivningar

-444 493

-444 292

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-4 664 928

-4 220 435

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

52 271 600

52 716 093

 

 

 

 

 

Bokfört värde byggnader

39 784 364

40 228 857

 

Bokfört värde mark

12 487 236

12 487 236

 

 

52 271 600

52 716 093

 

 

 

 

 

 

 

Not 3 Långfristiga skulder

Storgatan 17 Fastighets AB

Org.nr 559000-4650

7 (7)

 

 

 

 

 

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Skulder som betalas senare än fem år efter balansdagen

38 160 000

39 440 000

 

 

38 160 000

39 440 000

 

 

 

 

 

 

Not 4 Ställda säkerheter

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Fastighetsinteckningar

50 000 000

50 000 000

 

 

50 000 000

50 000 000

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats 2026-05-22

 

Göteborgs Revision Kommanditbolag