2024-01-01 2024-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 559000-46502024-01-012024-12-31 559000-46502023-01-012023-12-31 559000-46502022-01-012022-12-31 559000-46502021-01-012021-12-31 559000-46502024-12-31 559000-46502023-12-31 559000-46502022-12-31 559000-46502021-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

Årsredovisning

 

Storgatan 17 Fastighets AB

 

Org.nr 559000-4650

 

Räkenskapsår 2024-01-01 - 2024-12-31

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2025-06-09. Årsstämman beslöt att godkänna
styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av
samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

Storgatan 17 Fastighets AB

Org.nr 559000-4650

1 (7)

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Årsredovisning för räkenskapsåret 2024-01-01 - 2024-12-31

 

Styrelsen för Storgatan 17 Fastighets AB avger följande årsredovisning.

 

 

 

Innehåll   Sida
Förvaltningsberättelse   2
Resultaträkning   3
Balansräkning   4
Noter   6

 

 

 

Styrelsens säte: Göteborg

Företagets redovisningsvaluta: Svenska kronor (SEK).

Alla belopp redovisas, om inget annat anges, i kronor (kr).

Storgatan 17 Fastighets AB

Org.nr 559000-4650

2 (7)

 

 

 

 

 

 

Förvaltningsberättelse

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

Bolaget bedriver fastighetsförvaltning i Växjö. Bolaget är ett helägt dotterbolag till Haglinds
Fastighetsförvaltning AB, org. nr 559000-4700 med säte i Göteborg.

Bolaget är ett av två fastighetsbolag i Haglinds Fastighetsförvaltning AB koncernen och omfattar drygt
4 000 kvm i centrala Växjö. Bolagets fastighet inkluderar butiker, restaurang och kontorsenheter. Därtill
finns 25 parkeringsplatser. Bolaget har säte i Göteborg.

 

Väsentliga händelser

Hyresnivåer i butiker, restaurang och kontor är marknadsmässiga. Verksamheten har även under år
2024 präglats av det höga ränteläget, som påverkar investeringsmöjligheter och genomförandet av
planerat underhåll.

Uthyrningsläget har under året varit tillfredställande även om efterfrågan på tomma lokaler har minskat.
Många kommersiella hyresgäster är oroade över ökade kostnader för värme och omhändertagande av
avfall och de anför begränsade möjligheter till intäktsökningar.

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2024

2023

2022

2021

 

Nettoomsättning

6 572

5 855

5 520

4 530

 

Resultat efter finansiella poster

698

-313

452

201

 

Balansomslutning

57 994

58 826

60 337

60 566

 

Soliditet (%)

5

5

6

5

 

 

 

 

 

 

 

För definitioner av nyckeltal, se Not 1 Redovisningsprinciper.

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

500 000

2 868 117

-312 697

3 055 420

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

-312 697

312 697

0

Årets resultat

 

 

-187 458

-187 458

Belopp vid årets utgång

500 000

2 555 420

-187 458

2 867 962

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   2 555 420
årets förlust   -187 458
  2 367 962

disponeras så att

i ny räkning överföres   2 367 962
  2 367 962

 

Storgatan 17 Fastighets AB

Org.nr 559000-4650

 

 

3 (7)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

1

2024-01-01

-2024-12-31

2023-01-01

-2023-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

6 572 197

 

5 854 693

 

Övriga rörelseintäkter

 

0

 

40 527

 

Summa rörelseintäkter

 

6 572 197

 

5 895 220

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Övriga externa kostnader

 

-3 196 371

 

-3 499 253

 

Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar

 

-444 292

 

-444 292

 

Summa rörelsekostnader

 

-3 640 663

 

-3 943 545

 

Rörelseresultat

 

2 931 534

 

1 951 675

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Ränteintäkter och liknande resultatposter

 

163 235

 

101 034

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

 

-2 397 227

 

-2 365 406

 

Summa finansiella poster

 

-2 233 992

 

-2 264 372

 

Resultat efter finansiella poster

 

697 542

 

-312 697

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Lämnade koncernbidrag

 

-885 000

 

0

 

Summa bokslutsdispositioner

 

-885 000

 

0

 

Resultat före skatt

 

-187 458

 

-312 697

 

 

 

 

 

 

 

Årets resultat

 

-187 458

 

-312 697

 

Storgatan 17 Fastighets AB

Org.nr 559000-4650

 

 

4 (7)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

1

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

2

52 716 093

 

53 160 385

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

52 716 093

 

53 160 385

 

 

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

52 716 093

 

53 160 385

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

175 957

 

3 381

 

Övriga fordringar

 

43 896

 

42 483

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

145 172

 

113 630

 

Summa kortfristiga fordringar

 

365 025

 

159 494

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

4 913 149

 

5 506 350

 

Summa kassa och bank

 

4 913 149

 

5 506 350

 

Summa omsättningstillgångar

 

5 278 174

 

5 665 844

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

57 994 267

 

58 826 229

 

 

 

 

 

 

 

Storgatan 17 Fastighets AB

Org.nr 559000-4650

 

 

5 (7)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

1

2024-12-31

2023-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

500 000

 

500 000

 

Summa bundet eget kapital

 

500 000

 

500 000

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

2 555 420

 

2 868 116

 

Årets resultat

 

-187 458

 

-312 697

 

Summa fritt eget kapital

 

2 367 962

 

2 555 419

 

Summa eget kapital

 

2 867 962

 

3 055 419

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

3

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

 

44 560 000

 

45 840 000

 

Övriga skulder

 

5 000 000

 

5 000 000

 

Summa långfristiga skulder

 

49 560 000

 

50 840 000

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

 

1 280 000

 

1 280 000

 

Leverantörsskulder

 

312 042

 

314 652

 

Skulder till koncernföretag

 

2 489 755

 

1 817 307

 

Övriga skulder

 

336 725

 

331 645

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

1 147 783

 

1 187 206

 

Summa kortfristiga skulder

 

5 566 305

 

4 930 810

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

57 994 267

 

58 826 229

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Storgatan 17 Fastighets AB

Org.nr 559000-4650

6 (7)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag (K2).

 

Anläggningstillgångar

Tillämpade avskrivningstider:

 

Materiella anläggningstillgångar

Byggnader

100 år

 

 

 

 

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Balansomslutning
Företagets samlade tillgångar.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent
av balansomslutning.

 

 

Not 2 Byggnader och mark

 

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

56 936 528

56 936 528

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

56 936 528

56 936 528

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-3 776 143

-3 331 851

 

Årets avskrivningar

-444 292

-444 292

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-4 220 435

-3 776 143

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

52 716 093

53 160 385

 

 

 

 

 

Bokfört värde byggnader

40 228 857

40 673 149

 

Bokfört värde mark

12 487 236

12 487 236

 

 

52 716 093

53 160 385

 

 

 

 

 

 

 

Not 3 Långfristiga skulder

Storgatan 17 Fastighets AB

Org.nr 559000-4650

7 (7)

 

 

 

 

 

 

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Skulder som betalas senare än fem år efter balansdagen

39 440 000

40 720 000

 

 

39 440 000

40 720 000

 

 

 

 

 

 

Not 4 Ställda säkerheter

 

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

 

 

Fastighetsinteckningar

50 000 000

50 000 000

 

 

50 000 000

50 000 000

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats 2025-06-09

 

Göteborgs Revision Kommanditbolag