se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember true se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 1 #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'rr')]) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'redovisningsprinciper-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 1 #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'br')]) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'redovisningsprinciper-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 2 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb1_rb1_rb1_id1']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotByggnaderMark-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 2 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb1_rb1_rb1_id1']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotByggnaderMark-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 3 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb1_rb1_rb1_id2']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotPagaendeNyanlaggningarForskottMateriellaAnlaggningstillgangar-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 3 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb1_rb1_rb1_id2']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotPagaendeNyanlaggningarForskottMateriellaAnlaggningstillgangar-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 559000-4254 2025-01-01 2025-12-31 559000-4254 2025-12-31 559000-4254 2024-01-01 2024-12-31 559000-4254 2024-12-31 559000-4254 2023-01-01 2023-12-31 559000-4254 2023-12-31 559000-4254 2022-01-01 2022-12-31 559000-4254 2022-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares
1(7)
Årsredovisning
Otilia Properties AB
559000-4254

Styrelsen avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025-01-01 – 2025-12-31.

Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp i hela kronor(sek).

Innehåll Sida
- Förvaltningsberättelse 2
- Resultaträkning 4
- Balansräkning 5
- Noter 7
- Underskrifter 7

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-06-23.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

2 (7)

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

VERKSAMHETEN

Allmänt om verksamheten

Otilia Properties AB arbetar med fastighetsutveckling, bostadsutveckling och förvaltning av fastigheter.

Under året har bolaget fortsatt arbetet med att utveckla sitt fastighetsprojekt. Arbetet har bland annat omfattat
bygglovsfrågor, markplanering och andra förberedelser som behövs för att projektet ska kunna gå vidare.

Bolaget har under året haft ytterligare utgifter för bygglovsarbete, externa konsulter och olika mark- och
anläggningsarbeten. Kostnaderna är en del av det fortsatta utvecklingsarbetet och har varit nödvändiga för att föra
projektet framåt.

Verksamheten befinner sig fortfarande i ett utvecklingsskede, där fokus ligger på planering, myndighetskontakter och
praktiska förberedelser inför kommande steg.

Företaget har sitt säte i Stockholm, Stockholms län.

FLERÅRSÖVERSIKT

Beloppen i flerårsöversikten är angivna i tusental kronor om inte annat anges.

2501-2512 2401-2412 2301-2312 2201-2212
Resultat efter finansiella poster -119 -117 -99 -93
Soliditet % 66 69 71 82

FÖRÄNDRINGAR I EGET KAPITAL

Aktiekapital Balanserat resultat Årets resultat
- Belopp vid årets ingång 50 000 4 635 756 -117 022
Resultatdisposition enligt bolagsstämman
- Balanseras i ny räkning -117 022 117 022
- Årets resultat -118 704
- Belopp vid årets utgång 50 000 4 518 734 -118 704
3 (7)

RESULTATDISPOSITION

Till årsstämmans förfogande står följande medel:

Balanserat resultat 4 518 734
Årets resultat -118 704
Summa 4 400 030


Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande:

Balanseras i ny räkning 4 400 030
Summa 4 400 030
4 (7)
RESULTATRÄKNING 1
Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader -116 277 -115 702
Summa rörelsekostnader -116 277 -115 702
Rörelseresultat -116 277 -115 702
Finansiella poster
Räntekostnader och liknande resultatposter -2 427 -1 320
Summa finansiella poster -2 427 -1 320
Resultat efter finansiella poster -118 704 -117 022
Resultat före skatt -118 704 -117 022
Årets resultat -118 704 -117 022
5 (7)
BALANSRÄKNING 1
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark 2 5 216 186 5 216 186
Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar 3 1 535 141 1 395 486
Summa materiella anläggningstillgångar 6 751 327 6 611 672
Summa anläggningstillgångar 6 751 327 6 611 672
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Övriga fordringar 59 61
Summa kortfristiga fordringar 59 61
Kassa och bank
Kassa och bank 4 028 8 427
Summa kassa och bank 4 028 8 427
Summa omsättningstillgångar 4 087 8 488
SUMMA TILLGÅNGAR 6 755 414 6 620 160
6 (7)
BALANSRÄKNING
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital 50 000 50 000
Summa bundet eget kapital 50 000 50 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat 4 518 734 4 635 756
Årets resultat -118 704 -117 022
Summa fritt eget kapital 4 400 030 4 518 734
Summa eget kapital 4 450 030 4 568 734
Långfristiga skulder
Skulder till koncernföretag 2 062 386 1 974 386
Summa långfristiga skulder 2 062 386 1 974 386
Kortfristiga skulder
Leverantörsskulder 101 199 0
Skatteskulder 91 520 77 040
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 50 279 0
Summa kortfristiga skulder 242 998 77 040
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 6 755 414 6 620 160
7 (7)

NOTER

Not1Redovisningsprinciper

Enligt BFNAR 2016:10

Årsredovisningen har upprättats enligt årsredovisningslagen och BFNAR 2016:10 Årsredovisning i mindre företag (K2).

Materiella anläggningstillgångar

Avskrivning sker inte på mark.


Not2Byggnader och mark 2025-12-31 2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden 5 216 186 5 216 186
Utgående anskaffningsvärden 5 216 186 5 216 186
Redovisat värde 5 216 186 5 216 186

Not3Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar 2025-12-31 2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden 1 395 486 1 364 236
Förändringar av anskaffningsvärden
Nedlagda utgifter 139 655 -
Rörelseförvärv - 31 250
Utgående anskaffningsvärden 1 535 141 1 395 486
Redovisat värde 1 535 141 1 395 486