2025-01-01 2025-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember TUSENTAL se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 559000-03692025-01-012025-12-31 559000-03692024-01-012024-12-31 559000-03692023-01-012023-12-31 559000-03692022-01-012022-12-31 559000-03692025-12-31 559000-03692024-12-31 559000-03692023-12-31 559000-03692022-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k3-type:AntalPersoner xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Balder Finska Otas AB

 

559000-0369

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2025

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-06-10.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Balder Finska Otas AB

Org.nr 559000-0369

1 (8)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Balder Finska Otas AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Information om verksamheten

 

Bolaget skall direkt eller indirekt genom hel- eller delägda bolag, förvärva, förvalta, förädla, äga fast
egendom och värdepapper samt äga aktier och andelar i dotterföretag samt bedriva därmed förenlig
verksamhet. Bolaget har ingen anställd personal.

 

Företaget har sitt säte i Göteborg.

 

Förväntad framtida utveckling samt väsentliga risker och osäkerhetsfaktorer

 

Faktorer som är väsentliga för bolagets utveckling är hyresutvecklingen, vakansgraden och

ränteutvecklingen avseende verksamheten som bedrivs i dotterbolagen. För att begränsa den risken

fokuserar bolaget löpande på hyresnivåbevakning och vakansgrad för att optimera värdeutvecklingen

på fastighetsbeståndet.

 

Bolaget utsätts genom sin verksamhet för olika finansiella risker, inkluderande effekterna av

förändringar av priser på låne- och kapitalmarknad och räntesatser. Bolagets övergripande

riskhanteringsprogram fokuserar på oförutsägbarheten på de finansiella marknaderna och eftersträvar

att minimera potentiella ogynnsamma effekter på bolagets finansiella resultat.

 

Kostnaderna består framför allt av drift- och finansieringskostnader, vilka hanteras så långt det är

möjligt av det yttersta moderbolaget Fastighets AB Balder. Koncerninterna lån löper med rörlig ränta.

 

Ägarförhållanden

 

Bolaget är ett helägt dotterbolag till Balder Otas Holding AB, org nr 559003-2644, med säte i Göteborg.

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2025

2024

2023

2022

 

Resultat efter finansiella poster

-266 485

-354 773

-273 673

48 335

 

Balansomslutning

7 278 560

7 083 715

5 727 988

5 727 985

 

Soliditet (%)

0,0

0,0

1,4

6,2

 

 

 

 

 

 

 

Balder Finska Otas AB

Org.nr 559000-0369

2 (8)

 

 

 

 

 

Förslag till vinstdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   267 200 423
årets förlust   -266 503 681
  696 742

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   696 742
  696 742

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Balder Finska Otas AB

Org.nr 559000-0369

 

 

3 (8)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Tkr

Not

2025-01-01

-2025-12-31

2024-01-01

-2024-12-31

 

 

 

Summa rörelsens intäkter

 

0

 

0

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsens kostnader

 

 

 

 

 

Övriga externa kostnader

 

-1

 

-506

 

 

 

-1

 

-506

 

Rörelseresultat

 

-1

 

-506

 

 

 

 

 

 

 

Resultat från finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

2

140

 

8 548

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

3

-266 624

 

-362 815

 

 

 

-266 484

 

-354 267

 

Resultat efter finansiella poster

 

-266 485

 

-354 773

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

4

0

 

-6 174

 

Resultat före skatt

 

-266 485

 

-360 947

 

 

 

 

 

 

 

Skatt på årets resultat

5

-19

 

0

 

Årets resultat

 

-266 504

 

-360 947

 

Balder Finska Otas AB

Org.nr 559000-0369

 

 

4 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Tkr

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Andelar i koncernföretag

6

7 278 555

 

7 019 509

 

 

 

7 278 555

 

7 019 509

 

Summa anläggningstillgångar

 

7 278 555

 

7 019 509

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

5

 

64 205

 

Summa omsättningstillgångar

 

5

 

64 205

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

7 278 560

 

7 083 714

 

 

 

 

 

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

50

 

50

 

 

 

50

 

50

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserad vinst eller förlust

 

267 200

 

361 147

 

Årets resultat

 

-266 504

 

-360 947

 

 

 

696

 

200

 

Summa eget kapital

 

746

 

250

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Skulder till koncernföretag

 

7 277 795

 

7 083 464

 

Aktuella skatteskulder

 

19

 

0

 

Summa kortfristiga skulder

 

7 277 814

 

7 083 464

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

7 278 560

 

7 083 714

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Balder Finska Otas AB

Org.nr 559000-0369

5 (8)

 

 

 

 

 

 

 

Rapport över förändringar i eget kapital

 

 

Tkr

 

 

 

 

 

Aktie-

Fritt eget

Årets

Summa

 

kapital

kapital

resultat

eget kapital

 

 

 

 

 

Ingående eget kapital 2024-01-01

50

355 813

-273 666

82 197

 

 

 

 

 

Disposition enligt stämmobeslut

 

-273 666

273 666

0

Aktieägartillskott

 

279 000

 

279 000

Årets resultat

 

 

-360 947

-360 947

 

 

 

 

 

Utgående eget kapital 2024-12-31

50

361 147

-360 947

250

 

 

 

 

 

Disposition enligt stämmobeslut

 

-360 947

360 947

0

Aktieägartillskott

 

267 000

 

267 000

Årets resultat

 

 

-266 504

-266 504

 

 

 

 

 

Utgående eget kapital 2025-12-31

50

267 200

-266 504

747

 

 

 

 

 

Balder Finska Otas AB

Org.nr 559000-0369

6 (8)

 

 

 

 

 

Noter

Tkr

 

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2012:1 Årsredovisning
och koncernredovisning (K3).

 

Redovisningsprinciperna är oförändrade jämfört med föregående år.

 

Utländsk valuta

Säkringsförhållande föreligger mellan lån och andelar, då lån upptas i EUR för att följa andelarnas
valuta. Andelar i koncernföretag och skulder som ingår i valutasäkringen redovisas till anskaffningskurs.

 

Finansiella instrument

Andelar i dotterföretag

Andelar i dotterföretag redovisas till anskaffningsvärde efter avdrag för eventuella nedskrivningar. I
anskaffningsvärdet ingår köpeskillingen som erlagts för aktierna samt förvärvskostnader. Eventuella
kapitaltillskott läggs till anskaffningsvärdet när de uppkommer. Eventuell utdelning från dotterföretag
redovisas som intäkt.

 

Inkomstskatter

Total skatt utgörs av aktuell skatt och uppskjuten skatt. Skatter redovisas i resultaträkningen, utom då
underliggande transaktion redovisas direkt mot eget kapital varvid tillhörande skatteeffekter redovisas i
eget kapital.

 

Koncernbidrag

Erhållna och lämnade koncernbidrag redovisas som bokslutsdispositioner.

 

Nyckeltalsdefinitioner

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Balansomslutning
Företagets samlade tillgångar.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

 

 

Not 2 Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

2025

2024

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter

5

1 865

 

Kursdifferenser

134

6 683

 

 

139

8 548

 

 

 

 

 

Balder Finska Otas AB

Org.nr 559000-0369

7 (8)

 

 

 

 

 

 

Not 3 Räntekostnader och liknande resultatposter

 

2025

2024

 

 

 

 

 

Räntekostnader till koncernföretag

-266 620

-362 811

 

Övriga räntekostnader

-4

-4

 

 

-266 624

-362 815

 

 

 

 

 

 

Not 4 Bokslutsdispositioner

 

2025

2024

 

 

 

 

 

Lämnade koncernbidrag

0

-6 174

 

 

0

-6 174

 

 

 

 

 

 

Not 5 Aktuell och uppskjuten skatt

 

2025

2024

 

 

 

 

 

Skatt på årets resultat

 

 

 

Aktuell skatt

-19

0

 

Totalt redovisad skatt

-19

0

 

 

 

 

 

Avstämning av effektiv skatt

 

 

2025

 

2024

 

 

 

 

 

 

Procent

Belopp

Procent

Belopp

Redovisat resultat före skatt

 

-266 485

 

-360 947

 

 

 

 

 

Skatt enligt gällande skattesats

20,60

54 896

20,60

74 355

Ej skattepliktiga intäkter

 

 

20,60

 

Ej avdragsgillt räntenetto

20,60

-54 915

 

-74 355

Redovisad effektiv skatt

-0,01

-19

0,00

0

 

 

 

 

 

 

Not 6 Andelar i koncernföretag

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

7 019 509

5 672 329

 

Inköp

259 046

1 347 181

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

7 278 555

7 019 510

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

7 278 555

7 019 510

 

 

 

 

 

Balder Finska Otas AB

Org.nr 559000-0369

8 (8)

 

 

 

 

 

 

Not 7 Väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut

 

I slutet av februari 2026 skedde en militär eskalering och en ökad geopolitisk oro i Mellanöstern, vilket
ökar svårigheten i att bedöma konjunkturutvecklingen under 2026. Den globala ekonomin kan påverkas,
till exempel när det gäller energipriser, räntenivåer och valutakurser. Bolaget följer noga utvecklingen för
att säkerställa beredskap för olika scenarios. I övrigt finns inga händelser av väsentlig betydelse för
bolagets ställning som inträffat efter rapportperiodens utgång.

 

 

Not 8 Uppgifter om moderföretag

 

Moderföretag i den minsta koncernen där företaget ingår och som upprättar koncernredovisning är
Fastighets AB Balder med organisationsnummer 556525-6905 med säte i Göteborg.

 

 

 

 

 

Resultat- och balansräkningen kommer att föreläggas på årsstämma för fastställelse.

 

 

 

 

Göteborg

 

 

 

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats 2026-06-08

 

Öhrlings PricewaterhouseCoopers AB