2025-01-01 2025-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatTusentalMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 556998-59392025-01-012025-12-31 556998-59392024-01-012024-12-31 556998-59392023-01-012023-12-31 556998-59392022-01-012022-12-31 556998-59392025-12-31 556998-59392024-12-31 556998-59392023-12-31 556998-59392022-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Balder Tinna City AB

 

556998-5939

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2025

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-06-10.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Balder Tinna City AB

Org.nr 556998-5939

1 (8)

 

 

 

 

 

 

Styrelsen för Balder Tinna City AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025.

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i tusentals kronor (Tkr).

 

Förvaltningsberättelse

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

Bolaget bedriver fastighetsförvaltning genom att äga och förvalta fastigheten Inom Vallgraven
8:14, samt fastigheten Inom Vallgraven 8:19, Göteborg Kommun.

 

Bolaget ingår sedan januari 2023 i en skatterättslig kommission med moderbolaget Fastighets AB Balder.
Bolagets skattemässiga resultat överförs därmed till moderbolaget och redovisas som en
bokslutsdisposition.  

 

Företaget har sitt säte i Göteborg .

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2025

2024

2023

2022

 

Nettoomsättning

22 554

23 141

20 704

20 105

 

Resultat efter finansiella poster

-4 137

-11 324

-13 698

-8 178

 

Soliditet (%)

0,6

1,1

0,5

0,1

 

 

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital (Tkr)

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

50

1 942

2 385

4 377

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

Disposition enligt
beslut av årets årsstämma:

 

-1 299

 

-1 299

Balanseras i ny räkning

 

2 385

-2 385

0

Erhållna aktieägartillskott

 

4 800

 

4 800

Årets resultat

 

 

-7 770

-7 770

Belopp vid årets utgång

50

7 828

-7 770

108

 

 

 

 

 

Balder Tinna City AB

Org.nr 556998-5939

2 (8)

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   7 828 027
årets förlust   -7 769 541
  58 486

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   58 486
  58 486

 

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Balder Tinna City AB

Org.nr 556998-5939

 

 

3 (8)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Tkr

Not

2025-01-01

-2025-12-31

2024-01-01

-2024-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

22 553

 

23 140

 

Övriga rörelseintäkter

 

11

 

21

 

Summa rörelseintäkter

 

22 564

 

23 161

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Övriga externa kostnader

 

-4 887

 

-5 452

 

Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar

 

-3 503

 

-3 503

 

Summa rörelsekostnader

 

-8 390

 

-8 955

 

Rörelseresultat

 

14 174

 

14 206

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

2

 

4

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

2

-18 313

 

-25 534

 

Summa finansiella poster

 

-18 311

 

-25 530

 

Resultat efter finansiella poster

 

-4 137

 

-11 324

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Förändringar av periodiseringsfonder

 

-1 032

 

0

 

Förändringar av överavskrivningar

 

-1 963

 

0

 

Övriga bokslutsdispositioner

3

0

 

13 712

 

Summa bokslutsdispositioner

 

-2 995

 

13 712

 

Resultat före skatt

 

-7 132

 

2 388

 

 

 

 

 

 

 

Skatter

 

 

 

 

 

Skatt på årets resultat

 

-638

 

-3

 

Årets resultat

 

-7 770

 

2 385

 

Balder Tinna City AB

Org.nr 556998-5939

 

 

4 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Tkr

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

4, 7

462 936

 

465 951

 

Byggnadsinventarier

5

2 940

 

3 429

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

465 876

 

469 380

 

 

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

465 876

 

469 380

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

34

 

16

 

Övriga fordringar

 

3 749

 

429

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

6

 

6

 

Summa kortfristiga fordringar

 

3 789

 

451

 

 

 

 

 

 

 

Summa omsättningstillgångar

 

3 789

 

451

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

469 665

 

469 831

 

 

 

 

 

 

 

Balder Tinna City AB

Org.nr 556998-5939

 

 

5 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Tkr

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

50

 

50

 

Summa bundet eget kapital

 

50

 

50

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

7 828

 

1 942

 

Årets resultat

 

-7 770

 

2 385

 

Summa fritt eget kapital

 

58

 

4 327

 

Summa eget kapital

 

108

 

4 377

 

 

 

 

 

 

 

Obeskattade reserver

 

 

 

 

 

Periodiseringsfonder

 

1 733

 

701

 

Ackumulerade överavskrivningar

 

1 963

 

0

 

Summa obeskattade reserver

 

3 696

 

701

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

6

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

7

0

 

259 875

 

Summa långfristiga skulder

 

0

 

259 875

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

6, 7

259 875

 

5 500

 

Förskott från kunder

 

218

 

383

 

Leverantörsskulder

 

0

 

146

 

Skulder till koncernföretag

 

198 012

 

191 687

 

Skatteskulder

 

642

 

347

 

Övriga skulder

 

582

 

221

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

6 532

 

6 594

 

Summa kortfristiga skulder

 

465 861

 

204 878

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

469 665

 

469 831

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Balder Tinna City AB

Org.nr 556998-5939

6 (8)

 

 

 

 

 

Noter

Tkr

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Anläggningstillgångar

Tillämpade avskrivningstider:

 

Byggnader

100 år

 

Markanläggningar

20 år

 

Byggnadsinventarier

5-40 år

 

Lokalanpassningar

10 år

 

 

 

 

 

Not 2 Räntekostnader och liknande resultatposter

 

2025

2024

 

 

 

 

 

Räntekostnader och liknande resultatposter som avser skulder
till koncernföretag

-7 391

-10 348

 

 

-7 391

-10 348

 

 

 

 

 

 

Not 3 Övriga bokslutsdispositioner

 

2025

2024

 

 

 

 

 

Skattemässigt kommittentresultat, vinst/förlust

0

13 712

 

 

0

13 712

 

 

 

 

 

Bolaget ingår sedan januari 2023 i en skatterättslig kommission med moderbolaget Fastighets AB Balder.
Alla bolag i den skatterättsliga kommissionen ingår från och med april 2023 i en mervärdesskattegrupp.
Bolaget lämnar kommittentresultat till moderbolaget.

 

 

Not 4 Byggnader och mark

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

489 237

478 314

 

Omklassificeringar

 

10 923

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

489 237

489 237

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-23 286

-20 271

 

Årets avskrivningar

-3 015

-3 015

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-26 301

-23 286

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

462 936

465 951

 

 

 

 

 

 

Not 5 Byggnadsinventarier

Balder Tinna City AB

Org.nr 556998-5939

7 (8)

 

 

 

 

 

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

4 884

4 884

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

4 884

4 884

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-1 456

-967

 

Årets avskrivningar

-488

-488

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-1 944

-1 455

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

2 940

3 429

 

 

 

 

 

 

Not 6 Skulder som avser flera poster

Företagets banklån om 259 875 000 kronor redovisas under följande poster i balansräkningen.

 

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

0

259 875

 

 

0

259 875

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

259 875

5 500

 

 

259 875

5 500

 

 

 

 

 

 

Not 7 Ställda säkerheter

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Fastighetsinteckning

275 000

275 000

 

 

275 000

275 000

 

 

 

 

 

 

Not 8 Väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut

 

För räkenskapsåret 2026 kommer byte ske från K2-regelverket (BFNAR 2016:10) till K3-regelverket
(BFNAR 2012:1). Detta kommer bland annat innebära förändringar i form av komponentindelning av
fastigheterna och ökade avskrivningar.I slutet av februari 2026 skedde en militär eskalering och en ökad
geopolitisk oro i Mellanöstern, vilket ökar svårigheten i att bedöma konjunkturutvecklingen under 2026.
Den globala ekonomin kan påverkas, till exempel när det gäller energipriser, räntenivåer och
valutakurser. Bolaget följer noga utvecklingen för att säkerställa beredskap för olika scenarios. I övrigt
finns inga händelser av väsentlig betydelse för bolagets ställning som inträffat efter rapportperiodens
utgång.

 

Balder Tinna City AB

Org.nr 556998-5939

8 (8)

 

 

 

 

 

 

Not 9 Uppgifter om moderföretag

 

Moderföretag i den minsta koncern där företaget ingår och som upprättar koncernredovisning är
Fastighets AB Balder med organisationsnummer 556525-6905 med säte i Göteborg..

 

 

 

 

Resultat- och balansräkningen kommer att föreläggas på årsstämma för fastställelse.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats 2026-06-08

 

Öhrlings PricewaterhouseCoopers AB