2023-01-01 2023-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatTusentalMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 556998-59392023-01-012023-12-31 556998-59392022-01-012022-12-31 556998-59392021-01-012021-12-31 556998-59392020-01-012020-12-31 556998-59392023-12-31 556998-59392022-12-31 556998-59392021-12-31 556998-59392020-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Balder Tinna City AB

 

556998-5939

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2023

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2024-06-13.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Balder Tinna City AB

Org.nr 556998-5939

1 (8)

 

 

 

 

 

 

Styrelsen för Balder Tinna City AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2023.

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i tusentals kronor (Tkr).

 

Förvaltningsberättelse

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

Bolaget bedriver fastighetsförvaltning genom att äga och förvalta fastigheten Inom Vallgraven
8:14, samt fastigheten Inom Vallgraven 8:19, Göteborg Kommun.

 

Bolaget ingår sedan januari 2023 i en skatterättslig kommission med moderbolaget Fastighets AB Balder.
Bolagets skattemässiga resultat överförs därmed till moderbolaget och redovisas som en
bokslutsdisposition.  

 

Företaget har sitt säte i Göteborg .

 

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

 

Året som gått har till stor del präglats av geopolitiska oroshärdar, vilket även har påverkat inflationen
som stigit kraftigt under året. Det har medfört stigande räntor, ökade finansieringskostnader samt högre
priser vilket lett till ökade kostnader både för pågående projekt och för löpande drift av fastigheterna.
Den rådande konjunkturen har medfört åtstramningar vad gäller investeringar i fastigheter som skjutits
på framtiden. Bolaget följer utvecklingen och anpassar löpande verksamheten utifrån förändrade
förutsättningar. Bolaget ingår i Balder-koncernen som har en stark ställning, god likviditet och en stabil
hyresgäststruktur. 

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2023

2022

2021

2020

 

Nettoomsättning

20 704

20 105

18 769

18 722

 

Resultat efter finansiella poster

-13 698

-8 178

4 776

8 167

 

Soliditet (%)

0,5

0,1

0,1

0,4

 

 

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital (Tkr)

 

Aktie-

Fri överkurs-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

fond

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

50

0

4 930

-4 890

91

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

 

-4 890

4 890

0

Årets resultat

 

 

 

1 901

1 901

Belopp vid årets utgång

50

0

40

1 901

1 992

 

 

 

 

 

 

Balder Tinna City AB

Org.nr 556998-5939

2 (8)

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   40 652
årets vinst   1 901 006
  1 941 658

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   1 941 658
  1 941 658

 

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Balder Tinna City AB

Org.nr 556998-5939

 

 

3 (8)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Tkr

Not

2023-01-01

-2023-12-31

2022-01-01

-2022-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

20 703

 

20 104

 

Övriga rörelseintäkter

 

33

 

2

 

Summa rörelseintäkter

 

20 736

 

20 106

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Övriga externa kostnader

 

-6 107

 

-13 186

 

Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar

 

-3 394

 

-3 331

 

Summa rörelsekostnader

 

-9 501

 

-16 517

 

Rörelseresultat

 

11 235

 

3 589

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

3

 

1

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

2

-24 936

 

-11 769

 

Summa finansiella poster

 

-24 933

 

-11 768

 

Resultat efter finansiella poster

 

-13 698

 

-8 179

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Erhållna koncernbidrag

 

0

 

3 289

 

Övriga bokslutsdispositioner

3

15 599

 

0

 

Summa bokslutsdispositioner

 

15 599

 

3 289

 

Resultat före skatt

 

1 901

 

-4 890

 

 

 

 

 

 

 

Årets resultat

 

1 901

 

-4 890

 

Balder Tinna City AB

Org.nr 556998-5939

 

 

4 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Tkr

Not

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

4, 7

458 043

 

460 948

 

Byggnadsinventarier

5

3 917

 

4 405

 

Pågående nyanläggningar och förskott avseende
materiella anläggningstillgångar

6

11 375

 

11 126

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

473 335

 

476 479

 

 

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

473 335

 

476 479

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

95

 

0

 

Övriga fordringar

 

5 376

 

0

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

6

 

6

 

Summa kortfristiga fordringar

 

5 477

 

6

 

 

 

 

 

 

 

Summa omsättningstillgångar

 

5 477

 

6

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

478 812

 

476 485

 

 

 

 

 

 

 

Balder Tinna City AB

Org.nr 556998-5939

 

 

5 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Tkr

Not

2023-12-31

2022-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

50

 

50

 

Summa bundet eget kapital

 

50

 

50

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

41

 

4 930

 

Årets resultat

 

1 901

 

-4 890

 

Summa fritt eget kapital

 

1 942

 

40

 

Summa eget kapital

 

1 992

 

90

 

 

 

 

 

 

 

Obeskattade reserver

 

 

 

 

 

Periodiseringsfonder

 

701

 

701

 

Summa obeskattade reserver

 

701

 

701

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

 

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

7

265 375

 

269 500

 

Summa långfristiga skulder

 

265 375

 

269 500

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Förskott från kunder

 

383

 

383

 

Leverantörsskulder

 

0

 

158

 

Skulder till koncernföretag

 

197 179

 

197 192

 

Skatteskulder

 

1 149

 

20

 

Övriga skulder

 

5 157

 

5 860

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

6 876

 

2 581

 

Summa kortfristiga skulder

 

210 744

 

206 194

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

478 812

 

476 485

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Balder Tinna City AB

Org.nr 556998-5939

6 (8)

 

 

 

 

 

Noter

Tkr

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Anläggningstillgångar

Tillämpade avskrivningstider:

 

Byggnader

100 år

 

Markanläggningar

20 år

 

Byggnadsinventarier

5-40 år

 

Lokalanpassningar

10 år

 

 

 

 

 

Not 2 Räntekostnader och liknande resultatposter

 

2023

2022

 

 

 

 

 

Räntekostnader och liknande resultatposter som avser skulder
till koncernföretag

-10 126

-9 148

 

 

-10 126

-9 148

 

 

 

 

 

 

Not 3 Övriga bokslutsdispositioner

 

2023

2022

 

 

 

 

 

Skattemässigt kommittentresultat, vinst/förlust

15 599

0

 

 

15 599

0

 

 

 

 

 

Bolaget ingår sedan januari 2023 i en skatterättslig kommission med moderbolaget Fastighets AB Balder.
Alla bolag i den skatterättsliga kommissionen ingår från och med april 2023 i en mervärdesskattegrupp.
Bolaget lämnar kommittentresultat till moderbolaget.

 

 

Not 4 Byggnader och mark

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

478 314

435 409

 

Inköp

0

15 513

 

Omklassificeringar

0

27 392

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

478 314

478 314

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-17 366

-14 514

 

Årets avskrivningar

-2 905

-2 852

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-20 271

-17 366

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

458 043

460 948

 

 

 

 

 

 

Balder Tinna City AB

Org.nr 556998-5939

7 (8)

 

 

 

 

 

Not 5 Byggnadsinventarier

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

4 884

0

 

Omklassificeringar

 

4 884

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

4 884

4 884

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-479

0

 

Årets avskrivningar

-488

-479

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-967

-479

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

3 917

4 405

 

 

 

 

 

 

Not 6 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

 

2023-12-31

2022-12-31

 

Ingående anskaffningsvärden

11 126

47 868

 

Inköp

3 513

3 878

 

Omklassificeringar

0

-32 276

 

Kostnadförd del av projekt

-723

-8 344

 

Omklassificeringar lyftbar moms

-2 542

 

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

11 374

11 126

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

11 374

11 126

 

 

 

 

 

 

Not 7 Ställda säkerheter

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Fastighetsinteckning

275 000

275 000

 

 

275 000

275 000

 

 

 

 

 

Balder Tinna City AB

Org.nr 556998-5939

8 (8)

 

 

 

 

 

 

Not 8 Uppgifter om moderföretag

 

Moderföretag i den minsta koncern där företaget ingår och som upprättar koncernredovisning är
Fastighets AB Balder med organisationsnummer 556525-6905 med säte i Göteborg..

 

 

 

 

Resultat- och balansräkningen kommer att föreläggas på årsstämma för fastställelse.

 

 

 

 

 

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats 2024-06-13

 

Öhrlings PricewaterhouseCoopers AB