2022-01-01 2022-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatTusentalMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 556998-59392022-01-012022-12-31 556998-59392021-01-012021-12-31 556998-59392020-01-012020-12-31 556998-59392019-01-012019-12-31 556998-59392022-12-31 556998-59392021-12-31 556998-59392020-12-31 556998-59392019-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Balder Tinna City AB

 

556998-5939

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2022

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2023-06-02.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Balder Tinna City AB

Org.nr 556998-5939

1 (7)

 

 

 

 

 

 

Styrelsen för Balder Tinna City AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2022.

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i tusentals kronor (Tkr).

 

Förvaltningsberättelse

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

Bolaget bedriver fastighetsförvaltning genom att äga och förvalta fastigheten Inom Vallgraven
8:14, samt fastigheten Inom Vallgraven 8:19, Göteborg Kommun.

 

Företaget har sitt säte i Göteborg .

 

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Året som gått har till stor del präglats av det pågående kriget i Ukraina, vilket bland annat medfört ökade
energipriser. Den rådande situationen har också påverkat inflationen, som stigit kraftigt under senare tid.
Det har medfört stigande räntor och högre finansieringskostnader. 

 

I kombination med fortsatta effekter av pandemin finns det risk för ökade priser på material till
fastighetsutvecklingsprojekt. Högre priser eller brist på material kan innebära ökade kostnader både för
pågående projekt och för löpande drift av fastigheterna. 

 

Bolaget följer utvecklingen och anpassar löpande verksamheten utifrån förändrade
förutsättningar. Bolaget ingår i Balderkoncernen som har en stark ställning, god likviditet och en stabil
hyresgäststruktur. 

 

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2022

2021

2020

2019

 

Nettoomsättning

20 105

18 769

18 722

5 925

 

Resultat efter finansiella poster

-8 178

4 776

8 167

2 913

 

Soliditet (%)

0,1

0,1

0,4

2,8

 

 

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital (Tkr)

 

Aktie-

Fri överkurs-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

fond

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

50

1 004

3 718

-4 641

130

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

 

-4 641

4 641

0

Erhållna aktieägartillskott

 

 

4 850

0

4 850

Upplösning Överkursfond

 

-1 004

1 004

 

0

Årets resultat

 

 

 

-4 890

-4 890

Belopp vid årets utgång

50

0

4 931

-4 890

91

 

 

 

 

 

 

Balder Tinna City AB

Org.nr 556998-5939

2 (7)

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   4 930 492
årets förlust   -4 889 839
  40 653

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   40 653
  40 653

 

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Balder Tinna City AB

Org.nr 556998-5939

 

 

3 (7)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Tkr

Not

2022-01-01

-2022-12-31

2021-01-01

-2021-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

20 104

 

18 769

 

Övriga rörelseintäkter

 

2

 

0

 

Summa rörelseintäkter

 

20 106

 

18 769

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Övriga externa kostnader

 

-13 186

 

-3 798

 

Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar

 

-3 331

 

-2 137

 

Summa rörelsekostnader

 

-16 517

 

-5 935

 

Rörelseresultat

 

3 589

 

12 834

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

1

 

1

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

2

-11 769

 

-8 059

 

Summa finansiella poster

 

-11 768

 

-8 058

 

Resultat efter finansiella poster

 

-8 179

 

4 776

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Erhållna koncernbidrag

 

3 289

 

0

 

Lämnade koncernbidrag

 

0

 

-9 417

 

Summa bokslutsdispositioner

 

3 289

 

-9 417

 

Resultat före skatt

 

-4 890

 

-4 641

 

 

 

 

 

 

 

Årets resultat

 

-4 890

 

-4 641

 

Balder Tinna City AB

Org.nr 556998-5939

 

 

4 (7)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Tkr

Not

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

3, 6

460 948

 

420 895

 

Byggnadsinventarier

4

4 405

 

0

 

Pågående nyanläggningar och förskott avseende
materiella anläggningstillgångar

5

11 126

 

47 868

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

476 479

 

468 763

 

 

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

476 479

 

468 763

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

0

 

18

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

6

 

7

 

Summa kortfristiga fordringar

 

6

 

25

 

 

 

 

 

 

 

Summa omsättningstillgångar

 

6

 

25

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

476 485

 

468 788

 

 

 

 

 

 

 

Balder Tinna City AB

Org.nr 556998-5939

 

 

5 (7)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Tkr

Not

2022-12-31

2021-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

50

 

50

 

Summa bundet eget kapital

 

50

 

50

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Fri överkursfond

 

0

 

1 004

 

Balanserat resultat

 

4 930

 

3 718

 

Årets resultat

 

-4 890

 

-4 641

 

Summa fritt eget kapital

 

40

 

81

 

Summa eget kapital

 

90

 

131

 

 

 

 

 

 

 

Obeskattade reserver

 

 

 

 

 

Periodiseringsfonder

 

701

 

701

 

Summa obeskattade reserver

 

701

 

701

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

 

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

 

269 500

 

0

 

Summa långfristiga skulder

 

269 500

 

0

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Förskott från kunder

 

383

 

136

 

Leverantörsskulder

 

158

 

102

 

Skulder till koncernföretag

 

197 192

 

464 330

 

Skatteskulder

 

20

 

505

 

Övriga skulder

 

5 860

 

529

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

2 581

 

2 354

 

Summa kortfristiga skulder

 

206 194

 

467 956

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

476 485

 

468 788

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Balder Tinna City AB

Org.nr 556998-5939

6 (7)

 

 

 

 

 

Noter

Tkr

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Anläggningstillgångar

Tillämpade avskrivningstider:

 

Byggnader

100 år

 

Byggnadsinventarier

5-40 år

 

 

 

 

 

Not 2 Räntekostnader och liknande resultatposter

 

2022

2021

 

 

 

 

 

Räntekostnader och liknande resultatposter som avser skulder
till koncernföretag

-9 148

-8 058

 

 

-9 148

-8 058

 

 

 

 

 

 

Not 3 Byggnader och mark

 

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

435 409

435 409

 

Inköp

15 513

0

 

Omklassificeringar

27 392

0

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

478 314

435 409

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-14 514

-12 377

 

Årets avskrivningar

-2 852

-2 137

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-17 366

-14 514

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

460 948

420 895

 

 

 

 

 

 

Not 4 Byggnadsinventarier

 

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

0

0

 

Omklassificeringar

4 884

 

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

4 884

0

 

 

 

 

 

Årets avskrivningar

-479

0

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-479

0

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

4 405

0

 

 

 

 

 

 

Balder Tinna City AB

Org.nr 556998-5939

7 (7)

 

 

 

 

 

Not 5 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningar

 

2022-12-31

2021-12-31

 

Ingående anskaffningsvärden

47 868

36 061

 

Inköp

3 878

11 808

 

Omklassificeringar

-32 276

0

 

Kostnadförd del av projekt

-8 344

0

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

11 126

47 869

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

11 126

47 869

 

 

 

 

 

 

Not 6 Ställda säkerheter

 

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

 

 

Fastighetsinteckning

275 000

0

 

 

275 000

0

 

 

 

 

 

 

Not 7 Uppgifter om moderföretag

 

Moderföretag i den minsta koncern där företaget ingår och som upprättar koncernredovisning är
Fastighets AB Balder med organisationsnummer 556525-6905 med säte i Göteborg..

 

 

 

 

Resultat- och balansräkningen kommer att föreläggas på årsstämma för fastställelse.

 

 

 

 

 

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats 2023-06-01

 

Öhrlings PricewaterhouseCoopers AB