2025-01-01 2025-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatTusentalMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 556998-59212025-01-012025-12-31 556998-59212024-01-012024-12-31 556998-59212023-01-012023-12-31 556998-59212022-01-012022-12-31 556998-59212025-12-31 556998-59212024-12-31 556998-59212023-12-31 556998-59212022-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Balder Dahlgrenska City AB

 

556998-5921

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2025

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-06-10.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Balder Dahlgrenska City AB

Org.nr 556998-5921

1 (8)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Balder Dahlgrenska City AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i tusentals kronor (Tkr).

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

 

Bolaget bedriver fastighetsförvaltning genom att äga och förvalta fastigheten Inom Vallgraven
22:6, Göteborg Kommun. Bolaget har ingen personal.

Bolaget har under året utträtt ur den skatterättsliga kommissionen med moderbolaget Fastighets AB
Balder.

 

 

Företaget har sitt säte i Göteborg .

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2025

2024

2023

2022

 

Nettoomsättning

5 681

5 807

5 866

5 782

 

Resultat efter finansiella poster

3 146

2 104

2 590

4 367

 

Soliditet (%)

6,8

3,7

7,0

7,3

 

 

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital (Tkr)

 

Aktie-

Reserv-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

fond

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

50

20

2 607

-115

2 562

 

 

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

 

-115

115

0

Årets resultat

 

 

 

1 945

1 945

Belopp vid årets utgång

50

20

2 492

1 945

4 507

 

 

 

 

 

 

Balder Dahlgrenska City AB

Org.nr 556998-5921

2 (8)

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   2 492 018
årets vinst   1 945 096
  4 437 114

 

disponeras så att

till aktieägare utdelas   1 332 000
i ny räkning överföres   3 105 114
  4 437 114

 

Utdelningen skall betalas till aktieägarna senast den 30 juni 2026.

 

Styrelsen anser att förslaget är förenligt med försiktighetsregeln i 17 kap. 3 § aktiebolagslagen enligt
följande redogörelse: Styrelsens uppfattning är att vinstutdelningen är försvarlig med hänsyn till de krav
verksamhetens art, omfattning och risk ställer på storleken på det egna kapitalet, bolagets
konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt.

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Balder Dahlgrenska City AB

Org.nr 556998-5921

 

 

3 (8)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Tkr

Not

2025-01-01

-2025-12-31

2024-01-01

-2024-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

5 681

 

5 808

 

Övriga rörelseintäkter

 

0

 

7

 

Summa rörelseintäkter

 

5 681

 

5 815

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Övriga externa kostnader

 

-985

 

-1 162

 

Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar

 

-336

 

-336

 

Summa rörelsekostnader

 

-1 321

 

-1 498

 

Rörelseresultat

 

4 360

 

4 317

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

2

1 339

 

22

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

3

-2 553

 

-2 234

 

Summa finansiella poster

 

-1 214

 

-2 212

 

Resultat efter finansiella poster

 

3 146

 

2 105

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Förändringar av periodiseringsfonder

 

-742

 

0

 

Övriga bokslutsdispositioner

4

0

 

-2 219

 

Summa bokslutsdispositioner

 

-742

 

-2 219

 

Resultat före skatt

 

2 404

 

-114

 

 

 

 

 

 

 

Skatter

 

 

 

 

 

Skatt på årets resultat

 

-459

 

-1

 

Årets resultat

 

1 945

 

-115

 

Balder Dahlgrenska City AB

Org.nr 556998-5921

 

 

4 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Tkr

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

5

39 471

 

39 807

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

39 471

 

39 807

 

 

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

39 471

 

39 807

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

36

 

45

 

Fordringar hos koncernföretag

 

37 920

 

33 875

 

Övriga fordringar

 

0

 

342

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

1

 

1

 

Summa kortfristiga fordringar

 

37 957

 

34 263

 

 

 

 

 

 

 

Summa omsättningstillgångar

 

37 957

 

34 263

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

77 428

 

74 070

 

 

 

 

 

 

 

Balder Dahlgrenska City AB

Org.nr 556998-5921

 

 

5 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Tkr

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

50

 

50

 

Reservfond

 

20

 

20

 

Summa bundet eget kapital

 

70

 

70

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

2 492

 

2 607

 

Årets resultat

 

1 945

 

-115

 

Summa fritt eget kapital

 

4 437

 

2 492

 

Summa eget kapital

 

4 507

 

2 562

 

 

 

 

 

 

 

Obeskattade reserver

 

 

 

 

 

Periodiseringsfonder

 

934

 

192

 

Summa obeskattade reserver

 

934

 

192

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Förskott från kunder

 

1 246

 

1 191

 

Leverantörsskulder

 

24

 

55

 

Skulder till koncernföretag, internrevers

 

68 550

 

68 550

 

Skatteskulder

 

391

 

0

 

Övriga skulder

 

69

 

0

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

1 707

 

1 520

 

Summa kortfristiga skulder

 

71 987

 

71 316

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

77 428

 

74 070

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Balder Dahlgrenska City AB

Org.nr 556998-5921

6 (8)

 

 

 

 

 

Noter

Tkr

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Anläggningstillgångar

Tillämpade avskrivningstider:

 

Byggnader

100 år

 

 

 

 

 

Not 2 Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

2025

2024

 

 

 

 

 

Ränteintäkter och liknande resultatposter som avser
kortfristiga fordringar på och andelar i koncernföretag som är
omsättningstillgång

1 338

19

 

 

1 338

19

 

 

 

 

 

 

Not 3 Räntekostnader och liknande resultatposter

 

2025

2024

 

 

 

 

 

Räntekostnader och liknande resultatposter som avser skulder
till koncernföretag

-2 553

-1 992

 

 

-2 553

-1 992

 

 

 

 

 

 

Not 4 Övriga bokslutsdispositioner

 

2025

2024

 

 

 

 

 

Skattemässigt kommittentresultat, vinst/förlust

0

-2 219

 

 

0

-2 219

 

 

 

 

 

Bolaget har sedan januari 2023 ingått i en skatterättslig kommission med moderbolaget Fastighets AB
Balder. Alla bolag i den skatterättsliga kommissionen ingick från och med april 2023 i en
mervärdesskattegrupp. Bolaget har lämnat kommittentresultat till moderbolaget.
Bolaget har under 2025 utträtt ur denna kommission, varför inget kommittentresultat lämnas detta år.

 

Balder Dahlgrenska City AB

Org.nr 556998-5921

7 (8)

 

 

 

 

 

 

Not 5 Byggnader och mark

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

47 969

47 969

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

47 969

47 969

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-8 162

-7 827

 

Årets avskrivningar

-336

-336

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-8 498

-8 163

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

39 471

39 806

 

 

 

 

 

 

Not 6 Väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut

 

För räkenskapsåret 2026 kommer byte ske från K2-regelverket (BFNAR 2016:10) till K3-regelverket
(BFNAR 2012:1). Detta kommer bland annat innebära förändringar i form av komponentindelning av
fastigheterna och ökade avskrivningar.I slutet av februari 2026 skedde en militär eskalering och en ökad
geopolitisk oro i Mellanöstern, vilket ökar svårigheten i att bedöma konjunkturutvecklingen under 2026.
Den globala ekonomin kan påverkas, till exempel när det gäller energipriser, räntenivåer och
valutakurser. Bolaget följer noga utvecklingen för att säkerställa beredskap för olika scenarios. I övrigt
finns inga händelser av väsentlig betydelse för bolagets ställning som inträffat efter rapportperiodens
utgång.

 

Balder Dahlgrenska City AB

Org.nr 556998-5921

8 (8)

 

 

 

 

 

 

Not 7 Uppgifter om moderföretag

 

Moderföretag i den minsta koncern där företaget ingår och som upprättar koncernredovisning är
Fastighets AB Balder med organisationsnummer 556525-6905 med säte i Göteborg..

 

 

 

 

Resultat- och balansräkningen kommer att föreläggas på årsstämma för fastställelse.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats 2026-06-08

 

Öhrlings PricewaterhouseCoopers AB