2022-01-01 2022-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatTusentalMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 556998-59212022-01-012022-12-31 556998-59212021-01-012021-12-31 556998-59212020-01-012020-12-31 556998-59212019-01-012019-12-31 556998-59212022-12-31 556998-59212021-12-31 556998-59212020-12-31 556998-59212019-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Balder Dahlgrenska City AB

 

556998-5921

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2022

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2023-06-02.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Balder Dahlgrenska City AB

Org.nr 556998-5921

1 (7)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Balder Dahlgrenska City AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2022.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i tusentals kronor (Tkr).

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

 

Bolaget bedriver fastighetsförvaltning genom att äga och förvalta fastigheten Inom Vallgraven
22:6, Göteborg Kommun.

 

Företaget har sitt säte i Göteborg .

 

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Året som gått har till stor del präglats av det pågående kriget i Ukraina, vilket bland annat medfört ökade
energipriser. Den rådande situationen har också påverkat inflationen, som stigit kraftigt under senare tid.
Det har medfört stigande räntor och högre finansieringskostnader.

I kombination med fortsatta effekter av pandemin finns det risk for okade priser pa material till
fastighetsutvecklingsprojekt. Hogre priser eller brist pa material kan innebara okade kostnader bade for
pagaende projekt och for lopande drift av fastigheterna.

Bolaget följer utvecklingen och anpassar löpande verksamheten utifrån förändrade förutsättningar.

Bolaget ingår i Balderkoncernen som har en stark ställning, god likviditet och en stabil hyresgäststruktur.

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2022

2021

2020

2019

 

Nettoomsättning

5 782

5 309

5 216

5 362

 

Resultat efter finansiella poster

4 367

-113

3 223

3 359

 

Soliditet (%)

7,3

6,6

9,3

9,1

 

 

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital (Tkr)

 

Aktie-

Reserv-

Fri
överkurs-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

fond

fond

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

50

20

346

3 503

-1 372

2 547

 

 

 

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

 

 

-1 372

1 372

0

Upplösning Överkursfond

 

 

-346

346

 

0

Årets resultat

 

 

 

 

242

242

Belopp vid årets utgång

50

20

0

2 477

242

2 788

 

 

 

 

 

 

 

Balder Dahlgrenska City AB

Org.nr 556998-5921

2 (7)

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   2 476 577
årets vinst   241 517
  2 718 094

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   2 718 094
  2 718 094

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Balder Dahlgrenska City AB

Org.nr 556998-5921

 

 

3 (7)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Tkr

Not

2022-01-01

-2022-12-31

2021-01-01

-2021-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

5 784

 

5 309

 

Summa rörelseintäkter

 

5 784

 

5 309

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Övriga externa kostnader

 

-359

 

-4 446

 

Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar

 

-336

 

-333

 

Summa rörelsekostnader

 

-695

 

-4 779

 

Rörelseresultat

 

5 089

 

530

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

2

-721

 

-643

 

Summa finansiella poster

 

-721

 

-643

 

Resultat efter finansiella poster

 

4 368

 

-113

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Lämnade koncernbidrag

 

-4 126

 

-1 259

 

Summa bokslutsdispositioner

 

-4 126

 

-1 259

 

Resultat före skatt

 

242

 

-1 372

 

 

 

 

 

 

 

Årets resultat

 

242

 

-1 372

 

Balder Dahlgrenska City AB

Org.nr 556998-5921

 

 

4 (7)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Tkr

Not

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

3

40 478

 

40 814

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

40 478

 

40 814

 

 

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

40 478

 

40 814

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

65

 

232

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

1

 

1

 

Summa kortfristiga fordringar

 

66

 

233

 

 

 

 

 

 

 

Summa omsättningstillgångar

 

66

 

233

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

40 544

 

41 047

 

 

 

 

 

 

 

Balder Dahlgrenska City AB

Org.nr 556998-5921

 

 

5 (7)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Tkr

Not

2022-12-31

2021-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

50

 

50

 

Reservfond

 

20

 

20

 

Summa bundet eget kapital

 

70

 

70

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Fri överkursfond

 

0

 

346

 

Balanserat resultat

 

2 477

 

3 503

 

Årets resultat

 

242

 

-1 372

 

Summa fritt eget kapital

 

2 719

 

2 477

 

Summa eget kapital

 

2 789

 

2 547

 

 

 

 

 

 

 

Obeskattade reserver

 

 

 

 

 

Periodiseringsfonder

 

192

 

192

 

Summa obeskattade reserver

 

192

 

192

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Förskott från kunder

 

1 144

 

862

 

Leverantörsskulder

 

54

 

48

 

Skulder till koncernföretag

 

34 512

 

36 259

 

Skatteskulder

 

0

 

159

 

Övriga skulder

 

98

 

34

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

1 755

 

946

 

Summa kortfristiga skulder

 

37 563

 

38 308

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

40 544

 

41 047

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Balder Dahlgrenska City AB

Org.nr 556998-5921

6 (7)

 

 

 

 

 

Noter

Tkr

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Anläggningstillgångar

Tillämpade avskrivningstider:

 

Byggnader

100 år

 

 

 

 

 

Not 2 Räntekostnader och liknande resultatposter

 

2022

2021

 

 

 

 

 

Räntekostnader och liknande resultatposter som avser skulder
till koncernföretag

-719

-641

 

 

-719

-641

 

 

 

 

 

 

Not 3 Byggnader och mark

 

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

47 969

47 639

 

Omklassificeringar

0

330

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

47 969

47 969

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-7 156

-6 822

 

Årets avskrivningar

-336

-333

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-7 492

-7 155

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

40 477

40 814

 

 

 

 

 

Balder Dahlgrenska City AB

Org.nr 556998-5921

7 (7)

 

 

 

 

 

 

Not 4 Uppgifter om moderföretag

 

Moderföretag i den minsta koncern där företaget ingår och som upprättar koncernredovisning är
Fastighets AB Balder med organisationsnummer 556525-6905 med säte i Göteborg..

 

 

 

 

Resultat- och balansräkningen kommer att föreläggas på årsstämma för fastställelse.

 

 

 

 

 

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats 2023-06-01

 

Öhrlings PricewaterhouseCoopers AB