2023-01-01 2023-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatTusentalMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 556998-59132023-01-012023-12-31 556998-59132022-01-012022-12-31 556998-59132021-01-012021-12-31 556998-59132020-01-012020-12-31 556998-59132023-12-31 556998-59132022-12-31 556998-59132021-12-31 556998-59132020-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Balder Vallen City AB

 

556998-5913

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2023

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2024-06-13.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Balder Vallen City AB

Org.nr 556998-5913

1 (7)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Balder Vallen City AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2023.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i tusentals kronor (Tkr). .

 

 

Förvaltningsberättelse

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

 

Bolaget bedriver fastighetsförvaltning genom att äga och förvalta fastigheten InomVallgraven
2:2, Göteborg Kommun. Bolaget har ingen anställd personal.

 

Bolaget ingår sedan januari 2023 i en skatterättslig kommission med moderbolaget Fastighets AB Balder.
Bolagets skattemässiga resultat överförs därmed till moderbolaget och redovisas som en
bokslutsdisposition.  

 

Företaget har sitt säte i Göteborg.

 

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

 

 

Året som gått har till stor del präglats av geopolitiska oroshärdar, vilket även har påverkat inflationen
som stigit kraftigt under året. Det har medfört stigande räntor, ökade finansieringskostnader samt högre
priser vilket lett till ökade kostnader både för pågående projekt och för löpande drift av fastigheterna.
Den rådande konjunkturen har medfört åtstramningar vad gäller investeringar i fastigheter som skjutits
på framtiden. Bolaget följer utvecklingen och anpassar löpande verksamheten utifrån förändrade
förutsättningar. Bolaget ingår i Balder-koncernen som har en stark ställning, god likviditet och en stabil
hyresgäststruktur. 

 

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2023

2022

2021

2020

 

Nettoomsättning

3 991

3 680

3 652

4 533

 

Resultat efter finansiella poster

1 304

1 641

2 067

2 794

 

Soliditet (%)

0,2

0,2

1,6

3,1

 

 

 

 

 

 

 

Balder Vallen City AB

Org.nr 556998-5913

2 (7)

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital (Tkr)

 

Aktie-

Fri överkurs-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

fond

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

50

1 431

482

-481

1 482

 

 

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

 

-481

481

0

Erhållna aktieägartillskott

 

 

72

 

72

Upplösning Överkursfond

 

-1 431

 

 

-1 431

Årets resultat

 

 

 

-72

-72

Belopp vid årets utgång

50

0

73

-72

51

 

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   72 971
årets förlust   -72 364
  607

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   607
  607

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Balder Vallen City AB

Org.nr 556998-5913

 

 

3 (7)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Tkr

Not

2023-01-01

-2023-12-31

2022-01-01

-2022-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

3 991

 

3 681

 

Övriga rörelseintäkter

 

18

 

2

 

Summa rörelseintäkter

 

4 009

 

3 683

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Övriga externa kostnader

 

-1 258

 

-1 270

 

Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar

 

-276

 

-276

 

Summa rörelsekostnader

 

-1 534

 

-1 546

 

Rörelseresultat

 

2 475

 

2 137

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

1

 

0

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

2

-1 172

 

-495

 

Summa finansiella poster

 

-1 171

 

-495

 

Resultat efter finansiella poster

 

1 304

 

1 642

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Lämnade koncernbidrag

 

0

 

-2 123

 

Övriga bokslutsdispositioner

3

-1 376

 

0

 

Summa bokslutsdispositioner

 

-1 376

 

-2 123

 

Resultat före skatt

 

-72

 

-481

 

 

 

 

 

 

 

Årets resultat

 

-72

 

-481

 

Balder Vallen City AB

Org.nr 556998-5913

 

 

4 (7)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Tkr

Not

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

4

25 305

 

25 568

 

Byggnadsinventarier

5

72

 

85

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

25 377

 

25 653

 

 

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

25 377

 

25 653

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Övriga fordringar

 

205

 

8

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

2

 

2

 

Summa kortfristiga fordringar

 

207

 

10

 

 

 

 

 

 

 

Summa omsättningstillgångar

 

207

 

10

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

25 584

 

25 663

 

 

 

 

 

 

 

Balder Vallen City AB

Org.nr 556998-5913

 

 

5 (7)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Tkr

Not

2023-12-31

2022-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

50

 

50

 

Summa bundet eget kapital

 

50

 

50

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

73

 

482

 

Årets resultat

 

-72

 

-481

 

Summa fritt eget kapital

 

1

 

1

 

Summa eget kapital

 

51

 

51

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Förskott från kunder

 

297

 

303

 

Leverantörsskulder

 

67

 

27

 

Skulder till koncernföretag

 

24 137

 

24 160

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

1 032

 

1 122

 

Summa kortfristiga skulder

 

25 533

 

25 612

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

25 584

 

25 663

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Balder Vallen City AB

Org.nr 556998-5913

6 (7)

 

 

 

 

 

Noter

Tkr

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Anläggningstillgångar

Tillämpade avskrivningstider:

 

Byggnader

100 år

 

Byggnadsinventarier

5-40 år

 

Lokalanpassningar

10 år

 

 

 

 

 

Not 2 Räntekostnader och liknande resultatposter

 

2023

2022

 

 

 

 

 

Räntekostnader och liknande resultatposter som avser skulder
till koncernföretag

-1 172

-494

 

 

-1 172

-494

 

 

 

 

 

 

Not 3 Bokslutsdispositioner

 

2023

2022

 

 

 

 

 

Skattemässigt kommittentresultat, vinst/förlust

-1 376

0

 

 

-1 376

0

 

 

 

 

 

Bolaget ingår sedan januari 2023 i en skatterättslig kommission med moderbolaget Fastighets AB Balder.
Alla bolag i den skatterättsliga kommissionen ingår från och med april 2023 i en mervärdesskattegrupp.
Bolaget lämnar kommittentresultat till moderbolaget.

 

 

Not 4 Byggnader och mark

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

30 655

30 655

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

30 655

30 655

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-5 087

-4 824

 

Årets avskrivningar

-263

-263

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-5 350

-5 087

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

25 305

25 568

 

 

 

 

 

Balder Vallen City AB

Org.nr 556998-5913

7 (7)

 

 

 

 

 

 

Not 5 Byggnadsinventarier

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

130

130

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

130

130

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-45

-32

 

Årets avskrivningar

-13

-13

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-58

-45

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

72

85

 

 

 

 

 

 

Not 6 Uppgifter om moderföretag

 

Moderföretag i den minsta koncern där företaget ingår och som upprättar koncernredovisning är
Fastighets AB Balder med organisationsnummer 556525-6905 med säte i Göteborg.

 

 

 

 

Resultat- och balansräkningen kommer att föreläggas på årsstämma för fastställelse.

 

 

 

 

 

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats 2024-06-13

 

Öhrlings PricewaterhouseCoopers AB