2025-01-01 2025-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 556998-38432025-01-012025-12-31 556998-38432024-01-012024-12-31 556998-38432023-01-012023-12-31 556998-38432022-01-012022-12-31 556998-38432025-12-31 556998-38432024-12-31 556998-38432023-12-31 556998-38432022-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Stenhus Torshälla 5:44 AB

 

556998-3843

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2025

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-05-26.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Stenhus Torshälla 5:44 AB

Org.nr 556998-3843

2 (8)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Stenhus Torshälla 5:44 AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

Bolaget har till föremål för sin verksamhet att äga och förvalta fastigheter.

Bolaget äger och förvaltar fastigheten Torshälla 5:44 i Torshälla.

 

Bolaget är ett helägt dotterbolag till Stenhus Fastigheter 2 TopCo 1 AB, org. nr. 59350-1868, med säte i
Stockholm.

 

Stenhus Fastigheter i Norden AB (publ), org. nr. 559269-9507 med säte i Stockholm är moderbolaget i
koncernen och upprättar koncernredovisning.

 

Företaget har sitt säte i Stockholm.

 

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Moderbolaget har utfört namnbyte från Maxfastigheter 2 AB till Stenhus Fastigheter 2 TopCo 1 AB
under räkenskapsåret.

Styrelsen och ledande befattningshavare följer löpande det rådande inflation- och ränteläget för att
säkerställa att det inte påverkar utvecklingen av företagets verksamhet, ställning och resultat.

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2025

2024

2023

2022

 

Nettoomsättning

3 860

4 077

4 143

4 337

 

Resultat efter finansiella poster

-1 077

-140

381

1 119

 

Soliditet (%)

40

44

44

43

 

 

 

 

 

 

 

För definitioner av nyckeltal, se Not 1 Redovisningsprinciper.

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

50 000

20 719 867

-266 841

20 503 026

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

-266 841

266 841

0

Årets resultat

 

 

-1 106 733

-1 106 733

Belopp vid årets utgång

50 000

20 453 026

-1 106 733

19 396 293

 

 

 

 

 

Stenhus Torshälla 5:44 AB

Org.nr 556998-3843

3 (8)

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   20 453 026
årets förlust   -1 106 733
  19 346 293

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   19 346 293
  19 346 293

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Stenhus Torshälla 5:44 AB

Org.nr 556998-3843

 

 

4 (8)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

1

2025-01-01

-2025-12-31

2024-01-01

-2024-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

3 860 448

 

4 077 168

 

Övriga rörelseintäkter

 

89 786

 

53 788

 

Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.

 

3 950 234

 

4 130 956

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Fastighetskostnader

 

-1 880 537

 

-1 220 312

 

Övriga externa kostnader

 

-377 930

 

-681 864

 

Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella
anläggningstillgångar

 

-945 758

 

-944 890

 

Summa rörelsekostnader

 

-3 204 225

 

-2 847 067

 

Rörelseresultat

 

746 009

 

1 283 889

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

3 555

 

2 364

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

2

-1 827 056

 

-1 426 350

 

Summa finansiella poster

 

-1 823 501

 

-1 423 987

 

Resultat efter finansiella poster

 

-1 077 491

 

-140 098

 

 

 

 

 

 

 

Resultat före skatt

 

-1 077 491

 

-140 098

 

 

 

 

 

 

 

Skatter

 

 

 

 

 

Skatt på årets resultat

 

-29 242

 

-126 743

 

Årets resultat

 

-1 106 733

 

-266 841

 

Stenhus Torshälla 5:44 AB

Org.nr 556998-3843

 

 

5 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

1

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

3

40 711 659

 

41 570 077

 

Pågående nyanläggningar och förskott avseende
materiella anläggningstillgångar

4

356 675

 

0

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

41 068 334

 

41 570 077

 

 

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

41 068 334

 

41 570 077

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Varulager m. m.

 

 

 

 

 

Förskott till leverantörer

 

3 315

 

0

 

Summa varulager

 

3 315

 

0

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

82 599

 

168 734

 

Fordringar hos koncernföretag

 

6 938 849

 

4 332 506

 

Övriga fordringar

 

120 588

 

688 074

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

17 507

 

18 021

 

Summa kortfristiga fordringar

 

7 159 543

 

5 207 335

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

1 493

 

0

 

Summa kassa och bank

 

1 493

 

0

 

Summa omsättningstillgångar

 

7 164 351

 

5 207 335

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

48 232 685

 

46 777 412

 

 

 

 

 

 

 

Stenhus Torshälla 5:44 AB

Org.nr 556998-3843

 

 

6 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

1

2025-12-31

2024-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

50 000

 

50 000

 

Summa bundet eget kapital

 

50 000

 

50 000

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

20 453 026

 

20 719 867

 

Årets resultat

 

-1 106 733

 

-266 841

 

Summa fritt eget kapital

 

19 346 293

 

20 453 026

 

Summa eget kapital

 

19 396 293

 

20 503 026

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

 

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

 

0

 

25 025 000

 

Skulder till koncernföretag

 

27 500 000

 

0

 

Summa långfristiga skulder

 

27 500 000

 

25 025 000

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

 

0

 

204 957

 

Leverantörsskulder

 

0

 

24 427

 

Skatteskulder

 

178 559

 

264 698

 

Övriga skulder

 

0

 

19 783

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

1 157 833

 

735 521

 

Summa kortfristiga skulder

 

1 336 392

 

1 249 386

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

48 232 685

 

46 777 412

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Stenhus Torshälla 5:44 AB

Org.nr 556998-3843

7 (8)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

 

Materiella anläggningstillgångar

Byggnader

50 år

 

 

 

 

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

 

 

Not 2 Räntekostnader och liknande resultatposter

 

2025

2024

 

 

 

 

 

Räntekostnader, koncern

-1 764 583

0

 

Räntekostnader, övrigt

-62 473

-1 426 350

 

 

-1 827 056

-1 426 350

 

 

 

 

 

 

Not 3 Byggnader och mark

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

48 827 099

48 827 099

 

Omklassificeringar

87 340

0

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

48 914 439

48 827 099

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-7 257 022

-6 312 132

 

Årets avskrivningar

-945 758

-944 890

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-8 202 780

-7 257 022

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

40 711 659

41 570 077

 

 

 

 

 

Stenhus Torshälla 5:44 AB

Org.nr 556998-3843

8 (8)

 

 

 

 

 

 

Not 4 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

0

0

 

Inköp

444 015

0

 

Omklassificeringar

-87 340

0

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

356 675

0

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

356 675

0

 

 

 

 

 

 

Not 5 Ställda säkerheter

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Fastighetsinteckning

27 500 000

27 500 000

 

 

27 500 000

27 500 000

 

 

 

 

 

 

 

Resultat- och balansräkning kommer att föreläggas på årsstämma för fastställelse.

 

 

 

 

 

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats 2026-05-22

 

Öhrlings Pricewaterhouse Coopers AB