Styrelsen för Real Samhällsfastigheter AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025.

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Förvaltningsberättelse

Information om verksamheten

Bolaget skall genom dotterbolag äga och förvalta fastigheter som har anknytning till samhällsnyttan,

vård, omsorg, och liknande samt bedriva därmed förenlig verksamhet.

Företaget har sitt säte i Stockholm.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Under räkenskapsåret har bolaget förvärvat Real Fastigheter Nättraby AB, 556715-4140

Väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut

Den 5 februari 2026 offentliggjordes tecknat avtal om försäljning av Real Fastigheter Nättraby AB,
556715-4140

Ägarförhållanden

Bolaget ägs av Real Fastigheter AB (publ), org nr 556865-1680 med säte i Stockholm som upprättar
koncernredovisning.

För definitioner av nyckeltal, se Redovisnings- och värderingsprinciper.

Förändringar i eget kapital

Förslag till vinstdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

disponeras så att

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

Noter

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2012:1 Årsredovisning
och koncernredovisning (K3).

Redovisningsprinciperna är oförändrade jämfört med föregående år.

Andelar i dotterföretag

Andelar i dotterföretag redovisas till anskaffningsvärde efter avdrag för eventuella nedskrivningar. I
anskaffningsvärdet ingår köpeskillingen som erlagts för aktierna samt förvärvskostnader. Eventuella
kapitaltillskott läggs till anskaffningsvärdet när de uppkommer.

Dotterbolagets aktier har värderats till substansvärde. Vid beräkning av substansvärde har dotterbolagets
tillgångar och skulder värderats till verkligt värde. Det verkliga värdet i dotterbolaget ställs i relation till
bolagets anskaffningsvärde av dotterbolagsaktierna. För det fall det verkliga värdet understiger
anskaffningsvärdet sker nedskrivning av anskaffningsvärdet. För det fall det verkliga värdet överstiger
anskaffningsvärdet har bolaget möjlighet att gör en uppskrivning av anskaffningsvärdet.

Företaget är ett moderföretag, men med hänvisning till undantagsreglerna i årsredovisningslagen 7 kap
3§ upprättas ingen koncernredovisning.

Skatt

Skatt på årets resultat i resultaträkningen består av aktuell skatt och uppskjuten skatt. Aktuell skatt är
inkomstskatt för innevarande räkenskapsår som avser årets skattepliktiga resultat och den del av tidigare
räkenskapsårs inkomstskatt som ännu ej redovisats. Uppskjuten skattefordran avser ännu ej utnyttjade
skattemässiga underskottsavdrag som värderats till 20,6% av underskottsavdraget. Bolaget bedömer
sannolikheten för att dessa ska kunna utnyttjas som goda.

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

Not 2 Räntekostnader och liknande resultatposter

Not 3 Bokslutsdispositioner

Not 4 Andelar i koncernföretag

Not 5 Specifikation andelar i koncernföretag

Not 8 Ställda säkerheter

Stockholm

Vår revisionsberättelse har lämnats 2026-06-11