2025-01-01 2025-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember NORMALFORM se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 556998-06582025-01-012025-12-31 556998-06582024-01-012024-12-31 556998-06582023-01-012023-12-31 556998-06582022-01-012022-12-31 556998-06582025-12-31 556998-06582024-12-31 556998-06582023-12-31 556998-06582022-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k3-type:AntalPersoner xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Fastighet Rotemannen AB

 

556998-0658

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2025

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-06-18.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till behandling av ansamlad förlust.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Fastighet Rotemannen AB

Org.nr 556998-0658

2 (8)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Fastighet Rotemannen AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025.

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

Förvaltningsberättelse

 

Information om verksamheten

Bolaget ska äga och förvalta fastigheter samt därmed förenlig verksamhet.

 

Företaget har sitt säte i Stockholm.

 

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Bolaget har ändrat styrelsen på grund av ägarförändring.

Bolagets omsättning har minskat med mer än 50% på grund vakanser som resulterade i minskade
hyresintäkter.

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2025

2024

2023

2022

 

Nettoomsättning

738

1 700

2 040

1 726

 

Resultat efter finansiella poster

-1 032

-786

312

147

 

Soliditet (%)

52,6

54,7

55,3

50,7

 

 

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Uppskriv-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

ningsfond

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

1 200 000

14 720 000

1 490 093

-824 051

16 586 042

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

 

-824 051

824 051

0

Uppskrivningsfond

 

-320 000

320 000

 

0

Årets resultat

 

 

 

-1 031 672

-1 031 672

Belopp vid årets utgång

1 200 000

14 400 000

986 042

-1 031 672

15 554 370

 

 

 

 

 

 

Förslag till behandling av ansamlad förlust

Styrelsen föreslår att den ansamlade förlusten (kronor):

 

balanserad vinst   986 042
årets förlust   -1 031 672
  -45 630

 

behandlas så att

i ny räkning överföres   -45 630
  -45 630

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Fastighet Rotemannen AB

Org.nr 556998-0658

 

 

3 (8)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

2025-01-01

-2025-12-31

2024-01-01

-2024-12-31

 

 

 

Rörelsens intäkter

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

737 999

 

1 699 998

 

 

 

737 999

 

1 699 998

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsens kostnader

 

 

 

 

 

Övriga externa kostnader

 

-667 758

 

-214 098

 

Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar

 

-607 482

 

-648 464

 

 

 

-1 275 240

 

-862 562

 

Rörelseresultat

 

-537 241

 

837 436

 

 

 

 

 

 

 

Resultat från finansiella poster

 

 

 

 

 

Resultat från övriga värdepapper och fordringar

 

0

 

-648 500

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

-70

 

26

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

 

-494 361

 

-974 885

 

 

 

-494 431

 

-1 623 359

 

Resultat efter finansiella poster

 

-1 031 672

 

-785 923

 

 

 

 

 

 

 

Resultat före skatt

 

-1 031 672

 

-785 923

 

 

 

 

 

 

 

Skatt på årets resultat

 

0

 

-38 128

 

Årets resultat

 

-1 031 672

 

-824 051

 

Fastighet Rotemannen AB

Org.nr 556998-0658

 

 

4 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

2

25 458 355

 

26 035 559

 

Inventarier, verktyg och installationer

3

0

 

30 278

 

 

 

25 458 355

 

26 065 837

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Andra långfristiga fordringar

 

3 593 966

 

3 593 966

 

 

 

3 593 966

 

3 593 966

 

Summa anläggningstillgångar

 

29 052 321

 

29 659 803

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

367 642

 

637 500

 

Övriga fordringar

 

126 588

 

49 978

 

 

 

494 230

 

687 478

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

48 699

 

1

 

Summa omsättningstillgångar

 

542 929

 

687 479

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

29 595 250

 

30 347 282

 

 

 

 

 

 

 

Fastighet Rotemannen AB

Org.nr 556998-0658

 

 

5 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

1 200 000

 

1 200 000

 

Uppskrivningsfond

4

14 400 000

 

14 720 000

 

 

 

15 600 000

 

15 920 000

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserad vinst eller förlust

 

986 042

 

1 490 093

 

Årets resultat

 

-1 031 672

 

-824 051

 

 

 

-45 630

 

666 042

 

Summa eget kapital

 

15 554 370

 

16 586 042

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

5, 6

 

 

 

 

Skulder till kreditinstitut

 

8 239 187

 

8 758 735

 

Övriga skulder

6

3 683 333

 

3 650 000

 

Summa långfristiga skulder

 

11 922 520

 

12 408 735

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Leverantörsskulder

 

198 263

 

250 424

 

Skulder till koncernföretag

 

1 760 400

 

180 000

 

Aktuella skatteskulder

 

0

 

131 155

 

Övriga skulder

 

125 880

 

716 371

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

33 817

 

74 555

 

Summa kortfristiga skulder

 

2 118 360

 

1 352 505

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

29 595 250

 

30 347 282

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastighet Rotemannen AB

Org.nr 556998-0658

6 (8)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2012:1 Årsredovisning
och koncernredovisning (K3).

 

Intäktsredovisning

Intäkter har tagits upp till verkligt värde av vad som erhållits eller kommer att erhållas och redovisas i
den omfattning det är sannolikt att de ekonomiska fördelarna kommer att tillgodogöras bolaget och
intäkterna kan beräknas på ett tillförlitligt sätt.

 

Anläggningstillgångar

Immateriella och materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med
ackumulerade avskrivningar enligt plan och eventuella nedskrivningar.

 

Avskrivning sker linjärt över den förväntade nyttjandeperioden med hänsyn till väsentligt restvärde.
Följande avskrivningsprocent tillämpas:

 

Byggnader

50 år

 

Inventarier, verktyg och installationer

5 år

 

 

 

 

Inkomstskatter

Aktuell skatt

Aktuell skatt avser inkomstskatt för innevarande räkenskapsår samt den del av tidigare räkenskapsårs
inkomstskatt som ännu inte redovisats. Aktuell skatt beräknas utifrån den skattesats som gäller per
balansdagen.

 

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Not 2 Byggnader och mark

Fastighet Rotemannen AB

Org.nr 556998-0658

7 (8)

 

 

 

 

 

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

12 860 183

12 860 183

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

12 860 183

12 860 183

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-1 544 624

-1 287 420

 

Årets avskrivningar

-257 204

-257 204

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-1 801 828

-1 544 624

 

 

 

 

 

Ingående uppskrivningar

14 720 000

15 040 000

 

Årets avskrivningar på uppskrivet belopp

-320 000

-320 000

 

Utgående ackumulerade uppskrivningar

14 400 000

14 720 000

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

25 458 355

26 035 559

 

 

 

 

 

 

Not 3 Inventarier, verktyg och installationer

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

356 300

356 300

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

356 300

356 300

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-326 022

-254 762

 

Årets avskrivningar

-30 278

-71 260

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-356 300

-326 022

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

0

30 278

 

 

 

 

 

 

Not 4 Uppskrivningsfond

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Belopp vid årets ingång

14 720 000

15 040 000

 

Avskrivning av uppskrivna tillgångar

-320 000

-320 000

 

Belopp vid årets utgång

14 400 000

14 720 000

 

 

 

 

 

 

Not 5 Långfristiga skulder till kreditinstitut

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder till kreditinstitut

5 544 167

6 063 733

 

 

5 544 167

6 063 733