Årsredovisning för

K2A Studenthus i Vällingby AB

556997-8777

Räkenskapsåret

2025-01-01 - 2025-12-31

Förvaltningsberättelse	1
Resultaträkning	3
Balansräkning	4
Noter	6
Underskrifter	9

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-04-28.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Förvaltningsberättelse

Styrelsen för K2A Studenthus i Vällingby AB, 556997-8777, avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025-01-01 - 2025-12-31.

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Företaget med säte i Stockholm utvecklar och förvaltar bostäder. Ägarförhållanden Bolaget är ett helägt dotterbolag till K2A Hold NDA AB, 559502-5411 med säte i Stockholm.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Inga väsentliga händelser har skett.

Flerårsöversikt

Belopp i kr

	2025	2024	2023	2022
Nettoomsättning	6 394 086	6 014 604	5 523 906	5 217 404
Resultat efter finansiella poster	907 718	853 695	744 716	322 008
Soliditet %	51	50,2	49,2	44,7

Förändringar i eget kapital

	Aktie- kapital	Balanserat resultat	Årets resultat
Belopp vid årets ingång	50 000	55 692 392	694 937
Balanseras i ny räkning		694 937	-694 937
Årets resultat			-1 537 605
Belopp vid årets utgång	50 000	56 387 329	-1 537 605

Resultatdisposition

Belopp i kr

Till årsstämmans förfogande står följande medel:
Balanserat resultat	56 387 329
Årets resultat	-1 537 605
Summa	54 849 724

Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande:
Utdelning	-45 000 000
Utdelning	-45 000 000
Balanseras i ny räkning	54 849 723
Summa	9 849 723

Styrelsens yttrande om vinstutdelning

Bolagets egna kapital har beräknats i enlighet med svensk lag och Bokföringsnämndens uttalande. Styrelsen finner att full täckning finns för bolagets bundna egna kapital efter den föreslagna vinstutdelningen. Styrelsen finner även att den föreslagna utdelningen till aktieägarna är försvarbar med hänsyn till de parametrar (verksamhetens art, omfattning och risker samt konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt) som anges i 17 kap 3 §, andra och tredje stycket, i aktiebolagslagen.

Resultaträkning

Belopp i kr	Not	2025-01-01 - 2025-12-31	2024-01-01 - 2024-12-31
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning		6 394 086	6 014 604
Övriga rörelseintäkter	2	-27 357	350 000
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.		6 366 729	6 364 604
Rörelsekostnader
Råvaror och förnödenheter		-1 422 025	-2 065 586
Övriga externa kostnader		-380 806	-419 171
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar		-1 476 816	-1 485 768
Summa rörelsekostnader		-3 279 647	-3 970 525
Rörelseresultat		3 087 082	2 394 079
Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter	3	2	1 470 000
Räntekostnader och liknande resultatposter	4	-2 179 366	-3 010 384
Summa finansiella poster		-2 179 364	-1 540 384
Resultat efter finansiella poster		907 718	853 695
Bokslutsdispositioner
Lämnade koncernbidrag		-2 454 161	0
Summa bokslutsdispositioner		-2 454 161	0
Resultat före skatt		-1 546 443	853 695
Skatter
Skatt på årets resultat		8 838	-158 758
Årets resultat		-1 537 605	694 937

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2025-12-31	2024-12-31
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	5	61 917 540	63 394 356
Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar	7	9 313	9 313
Summa materiella anläggningstillgångar		61 926 853	63 403 669
Summa anläggningstillgångar		61 926 853	63 403 669
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		135 438	2 173
Fordringar hos koncernföretag		45 216 285	48 150 289
Övriga fordringar		189 134	70
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		197 133	899 855
Summa kortfristiga fordringar		45 737 990	49 052 387
Kassa och bank
Kassa och bank		0	3
Summa kassa och bank		0	3
Summa omsättningstillgångar		45 737 990	49 052 390
SUMMA TILLGÅNGAR		107 664 843	112 456 059

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2025-12-31	2024-12-31
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		50 000	50 000
Summa bundet eget kapital		50 000	50 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat		56 387 329	55 692 392
Årets resultat		-1 537 605	694 937
Summa fritt eget kapital		54 849 724	56 387 329
Summa eget kapital		54 899 724	56 437 329
Långfristiga skulder
Skulder till koncernföretag		48 125 490	53 626 338
Summa långfristiga skulder		48 125 490	53 626 338
Kortfristiga skulder
Leverantörsskulder		124 485	107 364
Skulder till koncernföretag		3 605 018	1 644 232
Skatteskulder		158 758	158 758
Övriga skulder		122 870	107 870
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		628 498	374 168
Summa kortfristiga skulder		4 639 629	2 392 392
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		107 664 843	112 456 059

Noter

Belopp i kr om inget annat anges.

Not 1 Redovisningsprinciper

Redovisningsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag. Redovisningsprinciperna är oförändrade jämfört med tidigare år. Värderingsprinciper m.m. Tillgångar, avsättningar och skulder har värderats till anskaffningsvärde om inget annat anges nedan. Anläggningstillgångar Anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med ackumulerade avskrivningar och nedskrivningar. Avskrivningar enligt plan baseras på ursprungliga anskaffningsvärden och beräknad nyttjandeperiod. Koncernbidrag och aktieägartillskott Koncernbidrag som erhållits/lämnats redovisas som en bokslutsdisposition i resultaträkningen. Koncernredovisning Moderbolag i den minsta koncern, bolaget ingår i och där koncernredovisning upprättas är K2A Knaust & Andersson Fastigheter AB (publ) org. nr 556943-7600 med säte i Stockholm.

Materiella anläggningstillgångar

Avskrivningar	År
Byggnader	50


Inventarier, verktyg och installationer	5

Not 2 Övriga rörelseintäkter

Intäktsslag	2025-01-01 - 2025-12-31	2024-01-01 - 2024-12-31
ElstödElstöd		0
FörsäkringsersättningFörsäkringsersättning	-27 357	350 000

Not 3 Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

	2025-01-01 - 2025-12-31	2024-01-01 - 2024-12-31
Ränteintäkter och liknande resultatposter som avser kortfristiga fordringar på och andelar i koncernföretag som är omsättningstillgång	0	1 470 000

Not 4 Räntekostnader och liknande resultatposter

	2025-01-01 - 2025-12-31	2024-01-01 - 2024-12-31
Räntekostnader och liknande resultatposter som avser skulder till koncernföretag	2 179 353	219 514

Not 5 Byggnader och mark

	2025-12-31	2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden	73 840 811	73 761 061
Förändringar av anskaffningsvärden
Omklassificeringar	0	79 750
Utgående anskaffningsvärden	73 840 811	73 840 811
Ingående avskrivningar	-10 446 455	-8 969 645
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar	-1 476 816	-1 476 810
Utgående avskrivningar	-11 923 271	-10 446 455
Redovisat värde	61 917 540	63 394 356

Not 6 Inventarier, verktyg och installationer

	2025-12-31	2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden	107 500	107 500
Utgående anskaffningsvärden	107 500	107 500
Ingående avskrivningar	-107 500	-98 542
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar	0	-8 958
Utgående avskrivningar	-107 500	-107 500
Redovisat värde	0	0

Not 7 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

	2025-12-31	2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden	9 313	0
Förändringar av anskaffningsvärden
Nedlagda utgifter	0	89 063
Omklassificeringar	0	-79 750
Utgående anskaffningsvärden	9 313	9 313
Redovisat värde	9 313	9 313

Not 8 Långfristiga skulder

	2025-12-31	2024-12-31
Belopp på skuldpost som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen	0	0

Not 9 Ställda säkerheter

	2025-12-31	2024-12-31
Fastighetsinteckningar	60 600 000	60 600 000
Summa ställda säkerheter	60 600 000	60 600 000

Not 10 Eventualförpliktelser

	2025-12-31	2024-12-31
Eventualförpliktelser	49 276 346	54 777 195

Not 11 Väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut

Det har inte skett några väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut.

Underskrifter

Vår revisionsberättelse har lämnats 2026-04-27

KPMG AB