556997-7001 Årjängsvärden AB

Årjängsvärden AB

Org.nr 556997-7001

1 (10)

Styrelsen för Årjängsvärden AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret
2025‑01‑01 ‑ 2025‑08‑31.

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Förvaltningsberättelse

Information om verksamheten

Bolaget ska äga och förvalta fastigheter. Bolaget äger fastigheterna Smeden 4, Smeden 5 och Smeden 6 i
Årjäng.

Företaget har sitt säte i Uddevalla.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Bolaget har ett förkortat räkenskapsår för att få samma bokslutsmånad som moderbolaget.

Ägarförhållanden

Årjängsvärden AB är numera ett helägt dotterbolag till Abeuro Holding AB.

Flerårsöversikt (Tkr)	2025	2024	2023	2022
Nettoomsättning	3 121	4 218	3 799	3 538
Resultat efter avskrivningar	477	539	-3 703	512
Resultat efter finansiella poster	-393	-421	-4 788	83
Balansomslutning	35 276	36 681	35 714	28 823

För definitioner av nyckeltal, se Redovisnings- och värderingsprinciper.

Förändringar i eget kapital

	Aktie-	Balanserat	Årets	Totalt
	kapital	resultat	resultat
Belopp vid årets ingång	50 000	3 879 564	-491 314	3 438 250
Disposition enligt beslut av årsstämman:
Balanseras i ny räkning		-491 314	491 314	0
Årets resultat			-430 151	-430 151
Belopp vid årets utgång	50 000	3 388 250	-430 151	3 008 099

Årjängsvärden AB

Org.nr 556997-7001

2 (10)

Förslag till vinstdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

balanserad vinst

3 388 250

årets förlust

-430 151

2 958 099

disponeras så att

i ny räkning överföres

2 958 099

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

Årjängsvärden AB

Org.nr 556997-7001

3 (10)

Resultaträkning

Not

2025-01-01

-2025-08-31

(8 mån)

2024-01-01

-2024-12-31

Rörelsens intäkter
Nettoomsättning		3 121 101	4 217 976
		3 121 101	4 217 976

Rörelsens kostnader
Fastighetskostnader		-2 074 334	-2 479 044
Övriga externa kostnader		-263 988	-777 988
Avskrivningar materiella anläggningstillgångar		-305 794	-422 352
		-2 644 116	-3 679 384
Rörelseresultat		476 985	538 592

Resultat från finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter		33	5 808
Räntekostnader och liknande resultatposter	3	-870 318	-965 190
		-870 285	-959 382
Resultat efter finansiella poster		-393 300	-420 790

Resultat före skatt		-393 300	-420 790

Skatt på årets resultat		-36 851	-70 524
Årets resultat		-430 151	-491 314

Årjängsvärden AB

Org.nr 556997-7001

4 (10)

Balansräkning

Not

2025-08-31

2024-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	4	33 238 705	33 498 830
Inventarier, verktyg och installationer	5	435 259	480 928
		33 673 964	33 979 758

Finansiella anläggningstillgångar
Uppskjuten skattefordran	6	582 696	619 547
		582 696	619 547
Summa anläggningstillgångar		34 256 660	34 599 305

Omsättningstillgångar

Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		85 409	834 960
Fordringar hos koncernföretag		4 367	0
Aktuella skattefordringar		355 600	318 395
Övriga fordringar		8 857	42 585
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		21 146	3 354
		475 379	1 199 294

Kassa och bank		543 889	881 968
Summa omsättningstillgångar		1 019 268	2 081 262

SUMMA TILLGÅNGAR		35 275 928	36 680 567

Årjängsvärden AB

Org.nr 556997-7001

5 (10)

Balansräkning

Not

2025-08-31

2024-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		50 000	50 000
		50 000	50 000

Fritt eget kapital
Balanserad vinst eller förlust		3 388 250	3 879 564
Årets resultat		-430 151	-491 314
		2 958 099	3 388 250
Summa eget kapital		3 008 099	3 438 250

Långfristiga skulder	7, 8
Skulder till kreditinstitut		23 683 340	24 010 004
Skulder till koncernföretag		7 420 552	7 067 192
Summa långfristiga skulder		31 103 892	31 077 196

Kortfristiga skulder	8
Skulder till kreditinstitut		489 996	489 996
Leverantörsskulder		151 270	308 575
Övriga skulder		20 299	35 993
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		502 372	1 330 557
Summa kortfristiga skulder		1 163 937	2 165 121

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		35 275 928	36 680 567

Årjängsvärden AB

Org.nr 556997-7001

6 (10)

Noter

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2012:1 Årsredovisning
och koncernredovisning (K3).

Redovisningsprinciperna är oförändrade jämfört med föregående år.

Intäktsredovisning

Intäkter har tagits upp till verkligt värde av vad som erhållits eller kommer att erhållas och redovisas i
den omfattning det är sannolikt att de ekonomiska fördelarna kommer att tillgodogöras bolaget och
intäkterna kan beräknas på ett tillförlitligt sätt.

Anläggningstillgångar

Immateriella och materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med
ackumulerade avskrivningar enligt plan och eventuella nedskrivningar.

Avskrivning sker linjärt över den förväntade nyttjandeperioden med hänsyn till väsentligt restvärde.
Följande avskrivningsprocent tillämpas:

Materiella anläggningstillgångar

Stomme	100 år
Yttertak	30-60 år
Fasad	70 år
Fönster	50 år
Installationer (hissar, värme, el, ventilation mm)	40 år
Inre ytskick, maskinell utrustning	30 år
Markanläggningar	20 år
Inventarier	10-20 år

Bolaget bytte avskrivningstid från 200 år till 100 år på stommarna 2024-12-31.

Komponentindelning

Materiella anläggningstillgångar har delats upp på komponenter när komponenterna är betydande och när
komponenterna har väsentligt olika nyttjandeperioder. När en komponent i en anläggningstillgång byts
ut, utrangeras eventuell kvarvarande del av den gamla komponenten och den nya komponentens
anskaffningsvärde aktiveras. Utgifter för löpande reparationer och underhåll redovisas som kostnader.

Finansiella instrument

Finansiella instrument värderas utifrån anskaffningsvärdet. Instrumentet redovisas i balansräkningen när
bolaget blir part i instrumentets avtalsmässiga villkor. Finansiella tillgångar tas bort från balansräkningen
när rätten att erhålla kassaflöden från instrumentet har löpt ut eller överförts och bolaget har överfört i
stort sett alla risker och förmåner som är förknippade med äganderätten. Finansiella skulder tas bort från
balansräkningen när förpliktelserna har reglerats eller på annat sätt upphört.

Årjängsvärden AB

Org.nr 556997-7001

7 (10)

Leasingavtal

Företaget redovisar samtliga leasingavtal, såväl finansiella som operationella, som operationella
leasingavtal. Operationella leasingavtal redovisas som en kostnad linjärt över leasingperioden.

Avsättningar

Som avsättning har redovisats förpliktelser gentemot tredje man som är hänförliga till räkenskapsåret
eller tidigare räkenskapsår och som på balansdagen antingen är säkra eller sannolika till sin förekomst
men oviss till belopp eller till den tidpunkt då de ska infrias.

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter avskrivningar
Resultat efter avskrivningar men före finansiella intäkter och kostnader.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Balansomslutning
Företagets samlade tillgångar.

Not 2 Uppgifter om koncernföretag

Bolaget ingår i en koncern där Abeuro Holding AB, orgnr; 556713-5412 är moderbolag. Bolaget är en
mindre koncern och därmed upprättas ingen koncernredovisning.

Not 3 Räntekostnader och liknande resultatposter

	2025-01-01	2024
	-2025-08-31

Räntekostnader till koncernföretag	353 360	29 324
Övriga räntekostnader	516 958	729 616
Räntekostnader till koncernföretag innan ägarbyte	0	206 250
	870 318	965 190

Årjängsvärden AB

Org.nr 556997-7001

8 (10)

Not 4 Byggnader och mark

	2025-08-31	2024-12-31

Ingående anskaffningsvärden	42 320 755	41 953 081
Inköp	0	367 674
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	42 320 755	42 320 755

Ingående avskrivningar	-4 289 188	-3 907 752
Årets avskrivningar	-260 125	-381 436
Utgående ackumulerade avskrivningar	-4 549 313	-4 289 188

Ingående nedskrivningar	-4 532 737	-4 532 737
Utgående ackumulerade nedskrivningar	-4 532 737	-4 532 737

Utgående redovisat värde	33 238 705	33 498 830

Not 5 Inventarier, verktyg och installationer

	2025-08-31	2024-12-31

Ingående anskaffningsvärden	530 632	396 196
Inköp	0	134 436
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	530 632	530 632

Ingående avskrivningar	-49 704	-8 788
Årets avskrivningar	-45 669	-40 916
Utgående ackumulerade avskrivningar	-95 373	-49 704

Utgående redovisat värde	435 259	480 928

Not 6 Uppskjuten skattefordran

	2025-08-31	2024-12-31

Uppskjuten skattefordran avseende avskrivning byggnader
Belopp vid årets ingång	619 547	690 071
Justering årets skattfordran	-36 851	-70 524
	582 696	619 547

Årjängsvärden AB

Org.nr 556997-7001

9 (10)

Not 7 Långfristiga skulder

	2025-08-31	2024-12-31


Skulder som förfaller senar än 5 år	21 723 356	22 050 020
	21 723 356	22 050 020

Not 8 Skulder som avser flera poster

Företagets banklån om 24 173 336 kronor redovisas under följande poster i balansräkningen.

	2025-08-31	2024-12-31

Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut	23 683 340	24 010 004
	23 683 340	24 010 004

Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut	489 996	489 996
	489 996	489 996

Not 9 Ställda säkerheter

	2025-08-31	2024-12-31


Fastighetsinteckningar	48 883 000	48 883 000
	48 883 000	48 883 000