2024-01-01 2024-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 556997-09072024-01-012024-12-31 556997-09072023-01-012023-12-31 556997-09072022-01-012022-12-31 556997-09072021-01-012021-12-31 556997-09072024-12-31 556997-09072023-12-31 556997-09072022-12-31 556997-09072021-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

Årsredovisning

 

Vingelf Invest AB

 

Org.nr 556997-0907

 

Räkenskapsår 2024-01-01 - 2024-12-31

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2025-05-08. Årsstämman beslöt att godkänna
styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av
samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

Vingelf Invest AB

Org.nr 556997-0907

1 (9)

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Årsredovisning för räkenskapsåret 2024-01-01 - 2024-12-31

 

Styrelsen för Vingelf Invest AB avger följande årsredovisning.

 

 

 

Innehåll   Sida
Förvaltningsberättelse   2
Resultaträkning   4
Balansräkning   5
Noter   7

 

 

 

Styrelsens säte: Örnsköldsvik

Företagets redovisningsvaluta: Svenska kronor (SEK).

Alla belopp redovisas, om inget annat anges, i kronor (kr).

Vingelf Invest AB

Org.nr 556997-0907

2 (9)

 

 

 

 

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

Bolagets verksamhet är fastighetsförvaltning.

 

Bolaget har sitt säte i Örnsköldsvik.

 

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

 

2024 präglades av stora investeringar i fastigheterna. Under året färdigställdes en ombyggnad och
totalrenovering av en större lägenhet.

Olyckligtvis drabbades en fastighet även av en vattenskada som resulterade i två utrivna lägenheter där
ett badrum byggdes nytt samt samtliga ytskick. Ovan renoveringar bidrog inte enbart med högre
kostnader utan även förlorade hyresintäkter. Under året har vi även fasadmålat beståndets största
fastighet.

 Vakanser har funnits under renoveringar men i övrigt är det generellt mycket god beläggning, såväl
historiskt som bedömningen framåtriktat.

 

 

Flerårsöversikt (tkr)

2024

2023

2022

2021

 

Nettoomsättning

1 256

1 318

1 189

1 181

 

Resultat efter finansiella poster

-776

145

17

129

 

Balansomslutning

6 974

6 925

6 897

7 035

 

Soliditet (%)

5

10

9

8

 

 

 

 

 

 

 

För definitioner av nyckeltal, se Not 1 Redovisningsprinciper.

 

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

50 000

335 176

85 470

470 646

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

85 470

-85 470

0

Erhållna aktieägartillskott

 

350 000

 

350 000

Årets resultat

 

 

-494 551

-494 551

Belopp vid årets utgång

50 000

770 646

-494 551

326 095

 

 

 

 

 

Villkorade, ännu ej återbetalda, aktieägartillskott uppgår per balansdagen till 350 000 kr (0 kr).

Vingelf Invest AB

Org.nr 556997-0907

3 (9)

 

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   770 646
årets förlust   -494 551
  276 095

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   276 095
  276 095

 

Vingelf Invest AB

Org.nr 556997-0907

 

 

4 (9)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

1

2024-01-01

-2024-12-31

2023-01-01

-2023-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

1 256 023

 

1 318 332

 

Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.

 

1 256 023

 

1 318 332

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Fastighetskostnader

 

-1 431 354

 

-599 837

 

Övriga externa kostnader

 

-180 947

 

-175 072

 

Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar

 

-132 825

 

-130 107

 

Summa rörelsekostnader

 

-1 745 126

 

-905 016

 

Rörelseresultat

 

-489 103

 

413 316

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Resultat från övriga finansiella anläggningstillgångar

 

-403 014

 

0

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

0

 

25

 

Nedskrivningar av finansiella anläggningstillgångar och
kortfristiga placeringar

 

401 590

 

-1 236

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

 

-285 024

 

-266 871

 

Summa finansiella poster

 

-286 448

 

-268 082

 

Resultat efter finansiella poster

 

-775 551

 

145 234

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Förändring av periodiseringsfonder

 

281 000

 

-25 000

 

Summa bokslutsdispositioner

 

281 000

 

-25 000

 

Resultat före skatt

 

-494 551

 

120 234

 

 

 

 

 

 

 

Skatter

 

 

 

 

 

Skatt på årets resultat

 

0

 

-34 764

 

Årets resultat

 

-494 551

 

85 470

 

Vingelf Invest AB

Org.nr 556997-0907

 

 

5 (9)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

1

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

2

6 828 524

 

6 495 857

 

Pågående nyanläggningar och förskott avseende
materiella anläggningstillgångar

3

0

 

92 033

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

6 828 524

 

6 587 890

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Andra långfristiga fordringar

4

0

 

3 177

 

Summa finansiella anläggningstillgångar

 

0

 

3 177

 

Summa anläggningstillgångar

 

6 828 524

 

6 591 067

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

6 588

 

18 503

 

Övriga fordringar

 

1 359

 

1 607

 

Summa kortfristiga fordringar

 

7 947

 

20 110

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

137 649

 

313 424

 

Summa kassa och bank

 

137 649

 

313 424

 

Summa omsättningstillgångar

 

145 596

 

333 534

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

6 974 120

 

6 924 601

 

 

 

 

 

 

 

Vingelf Invest AB

Org.nr 556997-0907

 

 

6 (9)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

1

2024-12-31

2023-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

50 000

 

50 000

 

Summa bundet eget kapital

 

50 000

 

50 000

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

770 646

 

335 176

 

Årets resultat

 

-494 551

 

85 470

 

Summa fritt eget kapital

 

276 095

 

420 646

 

Summa eget kapital

 

326 095

 

470 646

 

 

 

 

 

 

 

Obeskattade reserver

5

 

 

 

 

Periodiseringsfonder

 

0

 

281 000

 

Summa obeskattade reserver

 

0

 

281 000

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

6, 7

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

 

5 294 725

 

4 884 500

 

Övriga skulder

 

729 533

 

649 533

 

Summa långfristiga skulder

 

6 024 258

 

5 534 033

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

7

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

 

156 900

 

132 000

 

Leverantörsskulder

 

103 671

 

157 227

 

Skatteskulder

 

65 366

 

86 046

 

Övriga skulder

 

81 597

 

75 009

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

216 233

 

188 640

 

Summa kortfristiga skulder

 

623 767

 

638 922

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

6 974 120

 

6 924 601

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Vingelf Invest AB

Org.nr 556997-0907

7 (9)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Anläggningstillgångar

Tillämpade avskrivningstider:

 

Materiella anläggningstillgångar

Byggnader

50 år

 

 

 

 

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Balansomslutning
Företagets samlade tillgångar.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent
av balansomslutning.

 

 

 

Not 2 Byggnader och mark

 

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

7 352 472

7 352 472

 

Inköp

465 492

0

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

7 817 964

7 352 472

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-856 615

-726 508

 

Årets avskrivningar

-132 825

-130 107

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-989 440

-856 615

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

6 828 524

6 495 857

 

 

 

 

 

Vingelf Invest AB

Org.nr 556997-0907

8 (9)

 

 

 

 

 

 

Not 3 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

 

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

92 033

0

 

Inköp

0

92 033

 

Omklassificeringar

-92 033

0

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

0

92 033

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

0

92 033

 

 

 

 

 

 

 

Not 4 Andra långfristiga fordringar

 

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

404 767

404 767

 

Avgående fordringar

-404 767

0

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

0

404 767

 

 

 

 

 

Ingående nedskrivningar

-401 590

-400 354

 

Återförda nedskrivningar

401 590

0

 

Årets nedskrivningar

0

-1 236

 

Utgående ackumulerade nedskrivningar

0

-401 590

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

0

3 177

 

 

 

 

 

 

 

Not 5 Obeskattade reserver

 

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

 

 

Periodiseringsfond 2019

0

-100 000

 

Periodiseringsfond 2020

0

-70 000

 

Periodiseringsfond 2021

0

-56 000

 

Periodiseringsfond 2023

0

-55 000

 

 

0

-281 000

 

 

 

 

 

Skatteeffekt av schablonränta på periodiseringsfond

1 517

1 023

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Vingelf Invest AB

Org.nr 556997-0907

9 (9)

 

 

 

 

 

 

Not 6 Långfristiga skulder

 

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Skulder som betalas senare än fem år efter balansdagen

4 667 125

4 416 500

 

 

4 667 125

4 416 500

 

 

 

 

 

 

 

Not 7 Skulder som avser flera poster

Företagets banklån om 5 451 625 kronor redovisas under följande poster i balansräkningen.

 

 

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

5 294 725

4 884 500

 

 

5 294 725

4 884 500

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

156 900

132 000

 

 

156 900

132 000

 

 

 

 

 

 

 

Not 8 Ställda säkerheter

 

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

 

 

Fastighetsinteckning

7 696 500

6 465 500

 

 

7 696 500

6 465 500