Styrelsen för Estate Invest Sweden AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2021.

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Förvaltningsberättelse

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Bolaget ska äga och förvalta dotterbolagsaktier samt bedriva konsultverksamhet inom byggbranschen
och därmed förenlig verksamhet.

Dotterföretaget Estatework Sweden AB, org 556996-9073, bedriver byggrörelse med nyproduktion,
utbyggnad och renovering av fastigheter, samt förvaltning och försäljning av fastigheter och därmed
förenlig verksamhet.

Dotterföretaget Estate Building Sweden AB, org 559092-4659, äger och förvaltar fastigheter samt
därmed förenlig verksamhet.

Företaget har sitt säte i Jönköping.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Under räkenskapsåret har Coronavirus - Covid 19 drabbat världen med full kraft. Bolaget har påverkats
och kommer att påverkas av denna pandemi i olika delar av verksamheten vilket innebär att det finns en
risk för  negativ finansiell påverkan. Utvecklingen följs noggrant och det har vidtagits ett flertal åtgärder
för att försöka minska påverkan i verksamheten. Bolaget har en finansiell ställning som kan stå emot en
betydande nedgång i affärsaktivitet, men givet den osäkra situationen är det i nuläget inte möjligt att
uppskatta hela den potentiella påverkan och alla bedömningar är behäftade med mycket stor osäkerhet.

Förändring av eget kapital

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

disponeras så att

Styrelsen föreslås bemyndigas att besluta om tidpunkt då utdelningen skall betalas.

Styrelsen anser att förslaget är förenligt med försiktighetsregeln i 17 kap. 3 § aktiebolagslagen enligt
följande redogörelse: Styrelsens uppfattning är att vinstutdelningen är försvarlig med hänsyn till de krav
verksamhetens art, omfattning och risk ställer på storleken på det egna kapitalet, bolagets
konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt.

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

Noter

Not 1 Redovisningsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag. Redovisningsprinciperna är oförändrade
jämfört med föregående år.

Koncernredovisning upprättas ej med hänsyn till 7:3§ ÅRL

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

Not 2 Andelar i koncernföretag