2025-01-01 2025-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 556996-85882025-01-012025-12-31 556996-85882024-01-012024-12-31 556996-85882025-12-31 556996-85882024-12-31 556996-85882023-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Varbergshajen Stenfastigheter AB

 

556996-8588

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2025

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-03-02.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Varbergshajen Stenfastigheter AB

Org.nr 556996-8588

2 (8)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Varbergshajen Stenfastigheter AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025.

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

Bolaget ska direkt eller indirekt äga och förvalta fastigheter.

 

Bolaget äger ett affärshus på fastigheten Varberg, Hajen 11.

 

Bolaget ägs till 100 % av Andersson & Stenfastigheter AB (559314-8819).

 

Bolaget har sitt säte i Göteborg.

 

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2025

2024

2023

2022

 

Hyresintäkter

3 974

3 919

3 557

3 124

 

Resultat efter finansiella poster

1 371

828

606

815

 

Soliditet (%)

6,9

5,1

3,6

4,3

 

 

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

50 000

1 216 382

545 795

1 812 177

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

545 795

-545 795

0

Årets resultat

 

 

531 677

531 677

Belopp vid årets utgång

50 000

1 762 177

531 677

2 343 854

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   1 762 177
årets vinst   531 677
  2 293 854

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   2 293 854
  2 293 854

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Varbergshajen Stenfastigheter AB

Org.nr 556996-8588

 

 

3 (8)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

2025-01-01

-2025-12-31

2024-01-01

-2024-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.

 

 

 

 

 

Hyresintäkter

 

3 974 427

 

3 918 525

 

Övriga rörelseintäkter

 

2 550

 

650

 

Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.

 

3 976 977

 

3 919 175

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Fastighetskostnader

 

-480 750

 

-463 192

 

Övriga externa kostnader

 

-199 900

 

-224 768

 

Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar

 

-780 300

 

-780 266

 

Summa rörelsekostnader

 

-1 460 950

 

-1 468 226

 

Rörelseresultat

 

2 516 027

 

2 450 949

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

2 400

 

4 067

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

2

-1 147 740

 

-1 627 182

 

Summa finansiella poster

 

-1 145 340

 

-1 623 115

 

Resultat efter finansiella poster

 

1 370 687

 

827 834

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Lämnade koncernbidrag

 

-839 000

 

-282 000

 

Summa bokslutsdispositioner

 

-839 000

 

-282 000

 

Resultat före skatt

 

531 687

 

545 834

 

 

 

 

 

 

 

Skatter

 

 

 

 

 

Skatt på årets resultat

 

-10

 

-39

 

Årets resultat

 

531 677

 

545 795

 

Varbergshajen Stenfastigheter AB

Org.nr 556996-8588

 

 

4 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

3

29 864 741

 

30 418 141

 

Inventarier, verktyg och installationer

4

2 627 688

 

2 854 588

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

32 492 429

 

33 272 729

 

 

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

32 492 429

 

33 272 729

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

76 150

 

30 641

 

Övriga fordringar

 

228 067

 

225 758

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

259 500

 

359 956

 

Summa kortfristiga fordringar

 

563 717

 

616 355

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

 

 

 

 

Kassa och Bank

 

1 123 228

 

1 705 706

 

Summa kassa och bank

 

1 123 228

 

1 705 706

 

Summa omsättningstillgångar

 

1 686 945

 

2 322 061

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

34 179 374

 

35 594 790

 

 

 

 

 

 

 

Varbergshajen Stenfastigheter AB

Org.nr 556996-8588

 

 

5 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

50 000

 

50 000

 

Summa bundet eget kapital

 

50 000

 

50 000

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

1 762 177

 

1 216 382

 

Årets resultat

 

531 677

 

545 795

 

Summa fritt eget kapital

 

2 293 854

 

1 762 177

 

Summa eget kapital

 

2 343 854

 

1 812 177

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

 

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

5, 6

24 925 000

 

0

 

Skulder till koncernföretag

5

5 928 729

 

7 106 607

 

Summa långfristiga skulder

 

30 853 729

 

7 106 607

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

6

500 000

 

25 925 000

 

Leverantörsskulder

 

18 815

 

17 229

 

Övriga skulder

 

208 662

 

294 996

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

254 314

 

438 781

 

Summa kortfristiga skulder

 

981 791

 

26 676 006

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

34 179 374

 

35 594 790

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Varbergshajen Stenfastigheter AB

Org.nr 556996-8588

6 (8)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

 

Byggnader

100 år

 

Markanläggningar

20 år

 

Inventarier, verktyg och installationer

20 år

 

 

 

 

 

 

Not 2 Räntekostnader och liknande resultatposter

 

2025

2024

 

 

 

 

 

Räntekostnader som avser skulder till koncernföretag

-183 122

-205 051

 

Övriga räntekostnader

-964 618

-1 422 131

 

 

-1 147 740

-1 627 182

 

 

 

 

 

 

Not 3 Byggnader och mark

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

34 504 632

34 504 632

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

34 504 632

34 504 632

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-4 086 491

-3 533 125

 

Årets avskrivningar

-553 400

-553 366

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-4 639 891

-4 086 491

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

29 864 741

30 418 141

 

 

 

 

 

 

Not 4 Inventarier, verktyg och installationer

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

4 538 000

4 538 000

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

4 538 000

4 538 000

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-1 683 412

-1 456 512

 

Årets avskrivningar

-226 900

-226 900

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-1 910 312

-1 683 412

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

2 627 688

2 854 588

 

 

 

 

 

Varbergshajen Stenfastigheter AB

Org.nr 556996-8588

7 (8)

 

 

 

 

 

 

Not 5 Långfristiga skulder

Inga skulder till kreditinstitut förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen. För skulder till
koncernföretag finns inga fastställda amorteringsplaner.

 

 

Not 6 Skulder som avser flera poster

Företagets banklån om 25 425 tkr (25 925 tkr) redovisas under följande poster i balansräkningen.

 

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

24 925 000

0

 

 

24 925 000

0

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

500 000

25 925 000

 

 

500 000

25 925 000

 

 

 

 

 

 

Not 7 Ställda säkerheter

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Fastighetsinteckning

30 000 000

30 000 000

 

 

30 000 000

30 000 000

 

 

 

 

 

Varbergshajen Stenfastigheter AB

Org.nr 556996-8588

8 (8)

 

 

 

 

 

 

Not 8 Väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut

För räkenskapsåret 2026 kommer byte ske från K2-regelverket (BFNAR 2016:10) till K3-regelverket
(BFNAR 2012:1). Detta kommer bland annat innebära att fastigheter delas in i komponenter, vilket
påverkar avskrivningsbeloppen för 2026 och framåt.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats 2026-03-02

 

Öhrlings PricewaterhouseCoopers AB